Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-962/2017 ~ М-723/2017 от 24.05.2017

№ 2-962/2017 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 05 сентября 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием истца Прокопьевой О.А., ответчика Прокопьева Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой О.А. к Прокопьеву Ю.С., обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль Плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Прокопьеву Ю.С. с требованием об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение находится в общей совместной собственности истца и ответчика.

Согласно заявлению, истец просит определить порядок оплаты за спорное жилое помещение следующим образом: она оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, все остальное, включая оплату за отопление, просит разделить пополам с ответчиком.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчик Прокопьев Ю.С. исковые требования не признал, указав на то, что платит алименты, денег нет.

Представитель ответчика – ООО «Вертикаль Плюс» - в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

В силу части 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве общей совместной собственности Прокопьевой О.А. и Прокопьевой Ю.С. (л.д. 10).

В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 30).

Из справки ЖЭУ № *** от *** г. № *** (л.д. 12) следует, что истец Прокопьева О.А. и ответчик Прокопьев Ю.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Как следует из показаний истца, стороны соглашения об оплате жилого помещения не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу изложенного, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию в солидарном порядке со всех проживающих лиц по данному адресу.

С учетом того, что соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между сособственниками жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу, что в соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы подлежат распределению между всеми сособственниками, т.е. по ***.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «Вертикаль Плюс» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Поскольку стороны не достигли согласия по внесению платежей за жилое помещение, то при таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования об установлении в судебном порядке порядка оплаты жилого помещения сособственниками в равных долях.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «Вертикаль Плюс».

При этом следует отметить, что оплата на содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт является обязанностью собственника жилого помещения.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом.

Прокопьева О.А. производит оплату коммунальных платежей, включая отопление, в полном объеме. Расходы по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за лифт производятся Прокопьевой О.А. в размере *** (***) доли от начисленных платежей.

Прокопьев Ю.С. производит оплату в размере *** (***) доли платежей по расходам по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за лифт.

Решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль Плюс» для выдачи платежных документов.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 11 сентября 2017 года.

Судья: Н.А. Пастухова