Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2741/2016 ~ М-2150/2016 от 17.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием: с участием: представителя истца – Никулкиной Т.Е. - Волик А.Г. по доверенности

при секретаре Ельцовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2741/16 по иску Никулкиной Таисии Егоровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании право собственности на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением.

Просит признать отсутствующим право собственности Никулкиной Таисии Егоровны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Волик А.Г. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что в 2015 г. при получении налогового уведомления истице стало известно, что по данным ГКН за ней числятся два земельных участка, имеющие кадастровые номера №, расположенный по адресу: <адрес> и №, расположенный по адресу: <адрес>. Так как таких земельных участок у истицы никогда не имелось ни в собственности, ни на каком ином праве, она обратилась в Управлении Росреестра по Самарской области с заявлением о прекращении ее права собственности на данные участки. Управлением Росреестра по Самарской области в прекращении права истца на земельный участок (кадастровый №, №) с местоположением: <адрес>, участок №, № было отказано, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право Никулкиной Т.Е. на данное имущество. Никулкина Т.Е. обратилась в ФБУ ФКП Росреестра для получения документов, на основании которых был осуществлен кадастровый учет вышеуказанных участков на ее имя, но получила отказ. Так как во внесудебном порядке решить вопрос об отсутствии права истца на спорные земельный участки для истца не представляется возможным, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, письменного отзыва по существу заявленных требований не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц – Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области, Полосаткина Е.А. – в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Представитель ФГБУ ФКП, представил в суд письменный отзыв по существу заявленных требований, просит о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо Полосаткина Е.А. просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв по существу заявленных требований, согласно которого полагает необходимым заявленные требования удовлетворить, ввиду их законности и обоснованности.

С учетом мнения стороны истца суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пп.1 п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей. 26 ЗК РФ предусмотрено, что право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями абзаца 2 пункта 1 статьи 2, статей 13, 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случае оспаривания зарегистрированного права собственности необходимо доказать недействительность правоустанавливающих документов, послуживших основанием для такой регистрации.

Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом ст. 388 ГК РФ).

Судом установлено, что при получении налогового уведомления истице стало известно, что по данным ГКН за ней числятся два земельных участка, имеющие кадастровые номера №, расположенный по адресу: <адрес> и №, расположенный по адресу: <адрес>.

Никулкина Т.Е. обратилась в Управлении Росреестра по Самарской области с заявлением о прекращении ее права собственности на данные участки, однако в прекращении прав Никулкиной Т.Е. на указанные объекты было отказано.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

Как следует из сообщения ФГБУ ФКП № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о раннее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты>., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для приусадебного участка, расположенном: <адрес>. Правообладателем указанного земельного участка согласно сведениям ГКН является Никулкина Т.Е. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН по заявлению Полосаткиной Е.А. о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании Свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации с.п. Луначарский Ставропольского района Самарской области о присвоении почтового адреса.

В ГКН также содержатся сведения о раннее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты>., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для приусадебного участка, расположенном: <адрес>. Правообладателем указанного земельного участка согласно сведениям ГКН является Никулкина Т.Е. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН по заявлению Полосаткиной Е.А. о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании Свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации с.п. Луначарский Ставропольского района Самарской области о присвоении почтового адреса.

В соответствии с п. 2.1. Положения о филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, утвержденного приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ №, целью деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по Самарской области является осуществление на территории Самарской области полномочий ФГБУ «ФКП Росреестра» по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, государственной кадастровой оценке.

При этом сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Также из сообщения ФГБУ ФКП следует, что на основании п. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации, и его территориальные органы. На территории Самарской области органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является Управление Росреестра по Самарской области. Внесение сведений о правах в государственный кадастр недвижимости на объект недвижимости осуществляется посредством внутриведомственного взаимодействия в части передачи сведений из Управления Росреестра по Самарской области в орган кадастрового учета в электронном виде. Следовательно, при внесении соответствующих изменений в ЕГРП, а затем передачи таких сведений в орган кадастрового учета, сведения о правах уточнятся. Таким образом, исключить из ГКН сведения о правах на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, не представляется возможным.

Между тем, суду доказательств с достоверностью свидетельствующих о принадлежности истцу земельных участков имеющих кадастровые номера № (адрес: <адрес>) и № (адрес: <адрес>) представлено не было.

Принадлежность истцу данных объектов недвижимости опровергается представленными в суд документами в том числе: отказами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности на землю) на имя Никулкиной Т.Е. ввиду отсутствия запрашиваемых документов; Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, согласно которых земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются ранее учтенными. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет в заявительном порядке. В кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ, заверенный в установленном порядке. В связи с чем, подготовить копию документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, на земельные участки с кадастровыми номерами № и № не представляется возможным.

Согласно отзыва на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, администрация сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области сообщает, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: участок №, с кадастровым номером №) по данным Книги № землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала № по поселку Луначарский (инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ) числится свободным и ранее ни кому не выделялся (выкопировка из книги № инвентаризации земель по администрации сельского поселения Луначарский прилагается). Земельный участок с адресом: <адрес> в поселке Луначарский единственный.

По сведениям копии журнала о выдаче свидетельств о праве собственности на землю Луначарского сельского Совета (выкопировка представлены суду) оригинал которого хранится в архиве Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самаркой области (ранее Земельный Комитет Ставропольского района), Свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Никулкиной Т.Е. не существует. Свидетельство о праве собственности под номером № выдано ДД.ММ.ГГГГ иному лицу - Вишнякову Анатолию Михайловичу. Кроме того, распоряжение о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ № администрация сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области не выдавала, под номером 89 выдано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ иному лицу (копия реестра распоряжений за ДД.ММ.ГГГГ представлена суду). Из этого следует, что и Свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ не выдавались.

Также из сообщения администрации сельского поселения Луначарский следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: участок №, с кадастровым номером №) по данным Книги № землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала № по поселку Луначарский (инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ) (выкопировка из книги № инвентаризации земель по администрации сельского поселения Луначарский представлена суду) выделен Латухову М.В. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного главой администрации п. Луначарский Ставропольского района Самарской области. Латухову М.В. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Земельный участок с адресом: <адрес> в поселке Луначарский единственный. По сведениям журнала о выдаче свидетельств о праве собственности на землю Луначарского сельского Совета (выкопировка прилагается) оригинал которого хранится в архиве Земельного Комитета Ставропольского района, свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Никулкиной Т.Е. не существует. Свидетельство о праве собственности под номером № выдано ДД.ММ.ГГГГ иному лицу - Чаплагину М.А.. Кроме того, распоряжение о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ № администрация сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области не выдавала, под номером № выдано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ иному лицу (копия реестра распоряжений за ДД.ММ.ГГГГ прилагается). Из этого следует, что и свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ не выдавались.

Согласно представленной в суд выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по настоящее время является Латухов М.В.

Суд приходит к выводу об отсутствии у истца права на спорные земельные участки. Обратного суду не доказано.

С учетом изложенного выше, оценивая собранные по данному гражданскому делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Никулкиной Таисии Егоровны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья А.Г.Шишкин