Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-937/2015 ~ М-51/2015 от 12.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2015 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                               - Рандиной О.В.,

при секретаре                                                           - Сабировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-937/15 по иску Кузьмичева А.А. к Кузьмичевой В.А. об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности, об устранении препятствий в пользований квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 45 кв.м по адресу: <адрес>. Другим сособственником квартиры является Кузьмичева В.А.. Квартира состоит из двух комнат площадью 17,0 кв.м. и 12,9 кв.м. В последнее время между ним и Кузьмичевой В.А. возникли разногласия относительно порядка пользования квартирой, что выражается в том, что Кузьмичева В.А. сменила замки в квартире, поставила замок на комнату площадью 17,0 кв.м., а в комнате площадью 12,9 кв.м стал проживать ее сын ФИО8. Просит суд определить порядок пользования квартирой по указанному адресу, в пользование истца передать комнату площадью 12,9 кв.м, а в пользование ответчика передать комнату площадью 17,0 кв.м, обязать Кузьмичеву В.А. освободить занимаемую ФИО8 комнату площадью 12,9 кв.м и обязать ее не чинить препятствия в пользовании квартирой и местами общего пользования.

В ходе судебного разбирательства Кузьмичев А.А. уточнил заявленные требования, привлек к участию в деле в качестве ответчика ФИО8, указал, что ФИО8 не имеет права собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, но приобрел право пользования жилым помещением как член семьи ответчика Кузьмичевой В.А., однако своими действиями, а именно проживанием в одной из комнат квартиры ущемляет права истца как собственника 1/2 доли в квартире. Ответчик Кузьмичева В.А. своими действиями, выразившимися в смене ключей от квартиры, а также в закрытии комнаты площадью 17 кв.м. нарушает его права. Соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто. Просит суд обязать Кузьмичеву В.А., ФИО8 не чинить ему препятствия в пользовании квартирой и передать ему комплект ключей от квартиры. Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в его пользование комнату площадью 12,9 кв.м, в пользование ответчика Кузьмичевой В.А. комнату площадью 17,0 кв.м, места общего пользования оставить в совместное пользование.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал уточненные исковые требования, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Кузьмичева В.А. в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила суд в иске Кузьмичева А.А. отказать, суду пояснила, что истец Кузьмичев А.А. и ФИО8 являются ее сыновьями. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является двухкомнатной, в ней проживает она и сын ФИО8, который занимает комнату, площадью 12,9 кв.м.. ФИО8, злоупотребляет спиртными напитками, поэтому на дверь другой комнаты, площадью 17,0 кв.м она поставила замок, чтобы ФИО8 не смог туда войти. Не отрицает, что замок от входной двери квартиры она поменяла в 2014г., т.к. потеряла ключи от замка. Она сама постоянно проживает в спорной квартире, однако когда сын ФИО8 употребляет спиртные напитки она вынуждена уходить в квартиру по адресу:. <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности. Она не согласна, чтобы ее сын ФИО8 проживал вместе с ней в комнате, площадью 17,0 кв.м., т.к. она пожилой человек. Не оспаривает, что истец является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>, однако в указанной квартире он не проживает. Она не возражает против передачи ключей от указанной квартиры истцу, но возражает от передачи ключей от комнаты площадью 17,0 кв.м. в указанной квартире, где находятся ее вещи. Просила суд в иске отказать.

Ответчик Кузьмичев Д.А. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> комнате площадью 12,9 кв.м, иногда выпивает, не возражает против передачи ключей Кузьмичеву А.А. от указанной квартиры, ключей от комнаты площадью 17,0 кв.м. в указанной квартире у него нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что она знает Кузьмичеву В.А. и ФИО8, они проживают в квартире по адресу: <адрес>, еще у Кузьмичевой В.А. есть сын Кузьмичев А.А., который женился и она больше его не видела. Ей известно, что Кузьмичев А.А. претендует на указанную квартиру, но возражений со стороны Кузьмичевой В.А. не было, по данному вопросу разговоров с матерью у него не было. Внутри квартиры есть дополнительные замки, закрывается большая комната, потому что ФИО8 злоупотребляет алкоголем.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она знает Кузьмичеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, где проживает и Кузьмичева В.А.. Между Кузьмичевой В.А. и истцом конфликтов не было. Истца Кузьмичева А.А. она давно не видела, в квартире по адресу: <адрес> он не проживает, в указанной квартире проживает Кузьмичева В.А. и ее сын ФИО8.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Кузьмичев А.А. и Кузьмичева В.А. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доле, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4) и от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18).

Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 17,0 кв.м. и 12,9 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 5-6).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Исковые требования об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать истцу ключи от входной двери подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик Кузьмичева В.А. поменяла замок от входной двери, что ею не оспаривается, ответчик ключей от замка не имеет. Кроме того, ответчик возражает против передачи ключей от комнаты, площадью 17,0 кв.м..

Суд считает, что в данном случае нарушаются права истца- собственника жилого помещения по пользованию объектом недвижимости.

Требования истца об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, т.к. собственно сам порядок пользования квартирой между сторонами-собственниками жилья не сложился, истец в квартире не проживает. Кроме того, в спорной квартире проживает ФИО8, который имеет право пользования всей жилой площадью, ответчик Кузьмичева В.А. возражает против того, чтобы ее сын ФИО8 проживал вместе с ней в комнате, площадью 17,0 кв.м..

При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Кузьмичеву В.А. не чинить препятствия Кузьмичеву А.А. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать Кузьмичеву В.А. передать Кузьмичеву А.А. ключи от входной двери квартиры.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 13.04.2015 г.

Председательствующий:                                               О.В. Рандина