Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1439/2011 ~ М-1652/2011 от 01.09.2011

Дело № 2-1439/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года                            г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудкина ММ к Администрации Шатурского муниципального района о признании произведенной перепланировки законной,

у с т а н о в и л:

Дудкин М.М. обратился в суд с иском по следующим основаниям. Ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Собственником другой доли является его бывшая супруга Романова В.Н. В 2002 г. они возвели кирпичную пристройку к дому, но соответствующих разрешений на ее возведение получено не было. Поскольку указанная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, просит признать возведенную пристройку законной.

В судебное заседание истец Дудкин М.М. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Шатурского муниципального района не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо Романова В.Н.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении, представленном суду указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Дудкина М.М., и просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения Шатурского городского суда от 12.08.2010 г. Дудкин ММ и Романова (Дудкина) ВН являются собственниками (по 1/2 доли в праве собственности у каждого) жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

С целью выдела принадлежащей на праве собственности 1/2 доли истец Дудкин М.М. обратился в Шатурский филиал ГУП Московской области «МОБТИ» для изготовления технической документации на указанный жилой дом, в ходе которой было установлено изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, что подтверждается Поэтажным планом по Техническому паспорту Шатурского филиала ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на 16.06.2011 г., что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является переустройством и перепланировкой жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке и переустройстве, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и переустройства жилого помещения, технический паспорт перепланируемого или переустраиваемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки и (или) переустройства жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Дудкиным М.М. было получено согласование произведенной по факту перепланировки и переустройства жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района.

Третье лицо Романова В.Н., которая является сособственником спорного жилого дома не возражает против сохранения жилого дома <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, произведенные самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Дудкина ММ удовлетворить.

Сохранить жилой дом № по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном (строительство пристройки - лит. а2) состоянии.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья         Ю.С. Давыдова.