Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2659/2020 ~ М-1872/2020 от 03.06.2020

Дело № 2-2659/2020                

УИД: 50RS0036-01-2020-002785-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» июля 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Студитской Анастасии Александровны к Администрации Пушкинского района Московской области, Ефремову Евгению Ивановичу об устранении реестровых ошибок,

установил:

Истец Студитская А.А. обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с требованиями об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ принадлежащих ей и смежному землепользователю Ефремову Е.И. земельных участков с кадастровыми номерами ;50:13:0080213:457, площадью 1030 кв. м, №, площадью 569 кв. м - по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, с кадастровыми номерами № и № - по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.09.2015 истцу принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1016 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. На основании договора уступки прав аренды земельного участка от <дата> истцу принадлежит право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 569 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. Фактически оба земельных участка представляют собой общее землепользование, границы которого на местности обозначены внешним забором. В настоящее время истцу Студитской А.А. стало известно, что сведения ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, принадлежащего ответчику, содержат реестровые ошибки. Указанный участок так же фактически состоит из двух земельных участков, огороженных общим забором, с кадастровыми номерами № и №. С целью уточнения сведений о местоположение границ и площади своих земельных участков истец обратилась к кадастровому инженеру Поляку И.В., которым была произведена геодезическая съемка земельных участков. Из заключения кадастрового инженера Поляка И.В. следует, что им выявлено несоответствие значений координат характерных точек границ земельных участков на местности с ранее определенными их значениями, содержащимися в ЕГРН. Кадастровым инженером сделан вывод о том, что в сведениях ЕГРН о земельных участках истца и ответчика имеются реестровые ошибки. На местности каких-либо пересечений между земельным участком Студитской А.А. и земельными участками Ефремова Е.И. не имеется, споры по местоположению разделительного забора отсутствуют. Земельный участок Ефремова Е.И. длительное время не используется, на нем никто не появляется, в связи с чем, у истца отсутствует возможность согласовать в установленном порядке местоположение смежной границы. Другие смежные землепользователи подписали акт согласования. При вышеизложенных обстоятельствах последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца Студитская Е.П. требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что <дата> между Студитским А.В. и Студитской А.А. был заключен договор уступки прав аренды земельного участка, зарегистрированный <дата> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по которому Студитский А.В. уступает, а Студитская А.А. принимает права и обязанности арендатора земельного участка по Договору аренды 321/30 от <дата>, заключенному между Администрацией поселка <адрес> и Студитской Т.Г. на срок 49 (сорок девять) лет, зарегистрированному в Пушкинском райкомземе <дата>, и Дополнительному соглашению № от <дата> к договору аренды земельного участка № от <дата>, заключенному между Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района и Студитским А.В, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Р №Н-247, зарегистрированного Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> за номером регистрации №, в части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>, площадью 569,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером №, разрешенное использование (назначение) - индивидуальное жилищное строительство, из земель, находящихся в границах муниципального образования - городское поселение Пушкино (л.д.6).

Согласно свидетельству о праве на наследство № <адрес>9 (л.д.7) и свидетельству о государственной регистрации права от <дата> (л.д.8), Студитская А.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1016 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Клязьма, <адрес>, кадастровый номер №.

При проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие значений координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков с ранее определенными их значениями, содержащимися в ЕГРН, и наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на границы учтенных в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

По итогам межевания акты согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № подписаны заинтересованными землепользователями (л.л.д.43-45)), на местности каких-либо пересечений между указанными участками и участками с кадастровыми номерами № № и № не имеется, споры по местоположению разделительного забора отсутствуют.

По заключению кадастрового инженера поляка И.В. в настоящее время в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеются признаки реестровых ошибок. Кроме того, фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы учтенных в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сделан вывод о наличии реестровых ошибок, предложен вариант их исправления.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах по итогам оценки судом в порядке ст.67 ГПК РФ представленных доказательств, суд считает факт воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения о земельных участках истца и ответчика (реестровая ошибка в сведениях), установленным.

Предложенный истцом вариант исправления этих реестровых ошибок соответствует установленной по делу правовой ситуации, требованиям действующего законодательства, прав иных лиц не нарушает, в ходе рассмотрения настоящего дела не оспаривался, в связи с чем принимается за основу решения.

О наличии каких-либо обстоятельств, влияющих на изложенные выводы, суду не заявлено, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Студитской А. А. к <адрес>, Ефремову Е. И. об устранении реестровых ошибок удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в описаниях местоположения границ земельного участка площадью 1030 кв.м с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Клязьма, <адрес> соответствии с земельным планом кадастрового инженера Поляка И.В.:

N точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	494226.52	2210004.23
2	494227.23	2210009.83
3	494229.96	2210031.50
4	494230.21	2210033.48
5	494209.25	2210028.09
6	494208.60	2210013.50
7	494201.91	2210012.42
8	494202.09	2210004.94
9	494196.83	2210004.52
10	494195.08	2210002.02
11	494191.80	2210001.65
12	494192.86	2209993.49
13	494192.55	2209993.44
14	494193.11	2209989.28
15	494193.61	2209989.35
16	494194.36	2209984.00
17	494194.06	2209983.96
18	494194.51	2209980.62
19	494194.32	2209980.00
20	494195.02	2209977.76

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка площадью 569 кв.м с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Клязьма, <адрес> соответствии с земельным планом кадастрового инженера Поляка И.В.:

N точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	494224.27	2209986.36
2	494226.52	2210004.23
3	494195.02	2209977.76
4	494195.74	2209975.29
5	494162.48	2209954.49
6	494161.43	2209954.16
7	494161.45	2209948.83
8	494164.34	2209949.96
9	494191.01	2209966.63

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка площадью 1000 кв.м с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Клязьма, <адрес> в соответствии с земельным планом кадастрового инженера Поляка И.В.:

N точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	494273.36	2210011.37
2	494276.32	2210033.16
3	494229.96	2210031.50
4	494227.23	2210009.83

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка площадью 756 кв.м с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Клязьма, <адрес> в соответствии с земельным планом кадастрового инженера Поляка И.В.:

N точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	494276.32	2210033.16
2	494278.33	2210048.00
3	494233.33	2210049.72
4	494230.21	2210033.48
5	494229.96	2210031.50

Решение является основанием для внесения необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН в отношении всех указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 31.07.2020.

Судья