Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2569/2015 ~ М-2389/2015 от 05.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 декабря 2015 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Бородачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Землякова В.И. к Землякову М.А., Самохиной Е.А., Вавиловой А.А. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Земляков В.И. обратился в суд с иском к Землякову М.А., Самохиной Е.А., Вавиловой А.А. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома литера <...> общей площадью <...> кв.м, жилой – <...> кв.м, подсобной – <...> кв.м, состоящую из: лит.<...> – поз.№ (жилая) площадью <...> кв.м, лит.<...> – поз.№ (кухня) площадью <...> кв.м, кроме того лит.а (холодная кладовая) площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены Администрация г.о.Самара, Администрация Куйбышевского района г.о.Самара <...>

В судебном заседании Земляков В.И. и его представитель по доверенности Ж. исковые требования поддержала. В обоснование заявленных требования пояснили, что Земляков В.И. является собственником <...> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Другая <...> принадлежала <...> З. который ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследниками первой очереди являются его <...> – ответчики по делу. Дом имеет два отдельных входа, каждая сторона по делу пользуется жилым домом изолировано друг от друга, выдел доли в натуре возможен, что подтверждено соответствующими заключениями, площадь дома не изменилась, перепланировок (переустройств) реконструкций в доме не производилось, прекращение права общей долевой собственности между сторонами возможно лишь в судебном порядке, споры между истцом и ответчиками по использованию дома и земельного участка отсутствуют. В связи с чем, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчики Земляков М.А., Вавилова А.А., действующая в своих интересах и интересах Самохиной Е.А. по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями Землякова В.И. согласились.

Представители третьих лиц Администрации Куйбышевского района г.о.Самара, Администрации Куйбышевского района г.о.Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, пояснения сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Землякова В.И.

В соответствии с пунктами 1-3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Земляков В.И. является собственником <...> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, жилой – <...> кв.м, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ <...>

Другая <...> принадлежала З., который ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследниками первой очереди являются его <...> – ответчики по делу, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ответом нотариуса г.Самара Р. <...>

Дом имеет два отдельных входа, каждая сторона по делу пользуется жилым домом изолировано друг от друга, выдел доли в натуре возможен, что подтверждено заключением <...> от <...> года <...> согласно которому Землякову В.И. выделяется часть дома (помещение <...>): часть лит.<...> (помещение <...>), лит.<...> (помещение <...>), кроме того холодная кладовая лит.<...> – <...>. Площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <...> кв.м, общей площадью жилого помещения – <...> кв.м, жилой площадью – <...> кв.м, подсобной – <...> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – <...> кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: Часть лит.<...> – поз<...> (жилая) – площадью <...> кв.м, лит.<...> – поз.<...> (кухня) – площадью <...> кв.м, кроме того лит.<...> – поз.<...> – площадью <...> кв.м.

При этом, площадь дома не изменилась, перепланировок (переустройств) реконструкций в доме не производилось, общая площадь дома составляет <...> кв.м, жилая – <...> кв.м, что подтверждено техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ <...> В связи с чем, выделяемая истцу часть жилого дома находится в границах сформированного земельного участка.

Судом установлено, что между сторонами отсутствуют споры по использованию спорного дома либо его части.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, отсутствие споров между сторонами и третьими лицами относительно жилого дома, возможность выдела части дома в натуре, отсутствие в доме реконструкций и перепланировок (переустройств), отсутствие возможности во внесудебном порядке разрешить данный спор, суд находит требования Землякова В.И. подлежащими удовлетворению и считает возможным, исходя их технического заключения <...> признать за истцом право собственности на часть жилого дома и прекратить право общей долевой собственности между ним и иными собственниками.

Учитывая, что в силу требований закона решение суда должно быть исполнимым, наличие зарегистрированного за истцом права на долю в доме, принятия судом решения о прекращении права общей долевой собственности, выделе части дома, суд пришел к выводу о необходимости прекращения записи в ЕГРП о праве собственности Землякова В.И. на <...> указанного выше дома для дальнейшей регистрации права собственности за ним на выделенную часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Землякова В.И. удовлетворить.

Прекратить долевую собственность на жилой дом № по <адрес> между Земляковым В.И. и иными сособственниками.

Выделить Землякову В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., часть жилого дома, (помещение <...>): часть лит.<...> (помещение <...> лит.<...> (помещение <...>), кроме того холодная кладовая лит.<...> Площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <...> кв.м, общей площадью жилого помещения – <...> кв.м, жилой площадью – <...> кв.м, подсобной – <...> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – <...> кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: Часть лит.<...> – поз.<...> (жилая) – площадью <...> кв.м, лит.А3 – поз.<...> (кухня) – площадью <...> кв.м, кроме того лит.а – <...> – площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Земляковым В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на часть жилого дома (помещение <...>): часть лит.<...> (помещение <...> лит.<...> (помещение <...> кроме того холодная кладовая лит.<...> – <...>. Площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <...> кв.м, общей площадью жилого помещения – <...> кв.м, жилой площадью – <...> кв.м, подсобной – <...> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – <...> кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: Часть лит.<...> – поз.1 (жилая) – площадью <...> кв.м, лит<...> – <...> (кухня) – площадью <...> кв.м, кроме того лит.<...> – <...> – площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Землякова В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на <...> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.за <адрес>, общей площадью <...> кв.м, жилой – <...> кв.м.

Решение является обязательным для исполнения при регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу __________________________

копия верна

Судья:

Секретарь:

<...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>