Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2012 от 19.03.2012

№ 2-502/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 25 апреля 2012 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием представителя истца Булдакова Т. В., действующего на основании доверенности № 100 от 01.09.2011 года,

представителя ответчика Жиронкиной Н. В. – Синицыной И. Ю., действующей на основании доверенности от 28.02.2012 года,

при секретаре Щавелюк С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» «Дирекция единого заказчика»» к Черновой С.Н., Жиронкиной Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Черновой С.Н., Жиронкиной Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с Черновой С. Н. как с собственника жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с *** года по *** года в сумме *** руб. *** коп., а с Жиронкиной Н. В. только лишь расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп. Указанную позицию мотивировал тем, что Жиронкина Н. В. *** года оплатила сумму задолженности за электроэнергию и коммунальные услуги в общей сумме *** руб. *** коп., осталось лишь оплатить сумму госпошлины в размере *** руб. *** коп. Ответчик Чернова С. Н. свою часть задолженности не уплатила.

Представитель ответчика Жиронкиной Н. В. в судебном заседании пояснила, что ее доверитель оплатила свою часть задолженности полностью, как только получила уточненные исковые требования от *** года, в связи с чем считает, что ее доверитель полностью выполнила требования истца, и он может обратиться с ходатайством о возврате ему госпошлины, просит в удовлетворении требований отказать.

Ответчик Чернова С. Н. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания (л. д. 93), с согласия присутствующих сторон дело рассматривается в ее отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Жиронкиной Н. В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственником двухкомнатной квартиры № дома № по ул. *** общей площадью 49, 2 кв. м., жилой площадью 27, 6 кв. м. является Чернова С. Н. Данное обстоятельство подтверждается справкой СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (л. д. 95), а также договором от *** года (л. д. 79-80). Вместе с Черновой С. Н. в указанной квартире постоянно с *** года зарегистрирована ее сестра Жиронкина Н. В., а также сын Ч., *** года р.. дочь Ч., *** года р. (л.д. 94).

Заочным решением Красногорского районного суда от *** года Чернова С. Н. обязана заключить договор купли продажи квартиры № дома № по ул. *** с Жиронкиной Н. В. (л. д. 53-54)

Однако, справкой УФСГРКК Свердловской области установлено, что в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о собственнике квартиры № дома № по ул. *** отсутствует (л. д. 96). Следовательно, переход права собственности на недвижимость не состоялся, собственником квартиры является Чернова С. Н.

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в силу Постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от *** года №, с *** года осуществляет управление и обеспечение работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг дома № по ул. *** (л. д. 16)

Как следует из выписки из лицевого счета, (л.д. 84) по оплате за спорное жилое помещение имеется задолженность.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

Статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку собственник принимает оказываемые истцом услуги, следовательно, в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, данные действия следует считать акцептом на оферту, предложенную истцом.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 части 1 Приложения № 2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется с учетом общей площади жилого помещения, норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Из пункта 3 части 1 Приложения № 2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" следует, что при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение определяется исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги, тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 3 Приложения № 2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: размер платы за электроснабжение в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется исходя из объема использованного коммунального ресурса и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс.

Ответчиком Черновой С. Н. ранее указывалось, что она фактически проживала по адресам: ул. ***, ул. ***, где и производила оплату коммунальных услуг.

Однако, из ответа ООО «Горстройцентр» следует, что по адресу: ул. *** были зарегистрированы С., С., С., а по адресу: ул. *** никто не зарегистрирован, собственник – Г., в данном доме все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками холодного и горячего водоснабжения, оплата производится по их показаниям (л. д. 87)

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из представленных доказательств следует, что ответчик Чернова С. Н. и ее малолетние дети в квартире фактически не проживают. (л. д. 78, 50-51)

Согласно представленному расчету, сумма, начисленная за электроэнергию, составляет за указанный в иске период ул. *** руб. ул. *** коп., данная сумма должна взыскиваться с фактически проживающей в квартире Жиронкиной Н. В., ей уплачена (л. д. 97-99)

Платежи, начисленные на общую площадь квартиры (кап. ремонт, отопление, техническое обслуживание, вывоз мусора), составили ул. *** руб. ул. *** коп. Данную сумму следует взыскать с Черновой С. Н. как с собственника квартиры.

Кроме того, за указанный период времени начислялись платежи, исчисляемые в зависимости от количества зарегистрированных в квартире лиц (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение). Сумма платежей составила *** руб. *** коп. Поскольку за своих детей платежи как законный представитель должна осуществлять Чернова С. Н. следовательно, на её долю из указанной суммы приходится *** руб. *** коп., на долю Жиронкиной Н. В. – *** руб. *** коп.

Таким образом, общая задолженность Жиронкиной Н. В. составляет *** руб. *** коп., данная задолженность погашена ответчиком добровольно *** года (л. д. 97-99)

Общая задолженность Черновой С. Н. составляет *** руб. *** коп.

Из заработной платы Черновой С. Н. в счет погашения долга удержано *** руб. *** коп., из которых *** руб. *** коп. были направлены истцом в счет погашения госпошлины, а *** руб. *** коп. – в счет погашения долга (л. д. 84). Таким образом, сумма, подлежащая взысканию, составит *** руб. *** коп.

Оплата истцом госпошлины в сумме *** руб. *** коп. (при увеличении исковых требований) подтверждается платежным поручением (л. д. 85).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При общей сумме иска в *** руб. *** коп. с ответчика Жиронкиной Н. В. подлежало взысканию *** руб. *** коп., с ответчика Черновой С. Н. – *** руб. *** коп.. общая сумма госпошлины должна составлять *** руб. *** коп. Истцом в счет уплаты госпошлины с Черновой С. Н. удержано *** руб. *** коп.

Согласно ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Учитывая требования законодательства и основываясь на пропорциональности взысканных сумм с суммами госпошлины, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Жиронкиной Н. В. суммы госпошлины в *** руб. *** коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания» «Дирекция единого заказчика»» к Черновой С.Н., Жиронкиной Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Черновой С.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года в сумме *** руб. *** коп.

Взыскать с Жиронкиной Н.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня вынесения в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

Решение вынесено и оглашено 25 апреля 2012 года.

Судья Курин Д. В.