Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1690/2012 ~ М-1444/2012 от 21.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2012 г. город Самара

Железнодорожный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

при секретаре Мироненко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Семенов к Министерству имущественных отношений <адрес> и третьим лицам: нотариусу Бузулукского нотариального округа <адрес>, Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Павлова и Сулейманову о включении в наследственную массу ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности (<данные изъяты> доли в праве) на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Семенов обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику и третьим лицам на том основании, что он является наследником после смерти матери Семенова, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано.

Истец указывает, что в процессе подготовки документов для оформления нотариусом свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, поскольку после смерти наследодателя был подписан Договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в государственном округе Самара для целей, не связанных со строительством от ДД.ММ.ГГГГ №\к и зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Истец считает, что указанные обстоятельства не могут служить основанием для ограничения его права на наследование, в связи с чем, просит суд включить в наследственную массу после смерти Семенова, ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>; и признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенным по адресу: <адрес>, указав обстоятельства, перечисленные в первоначальном исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Перепелкин, поддержал уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении, изложил обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес> - в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковые требования: удовлетворение исковых требований допустимо исключительно с соблюдением условий, перечисленных в письменном отзыве, в зависимости от представленных в материалы дела документов, в противном случае в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, ходатайствует рассмотреть дело в отсутствии их представителя \л.д. 134-141\.

Третье лицо - нотариус <адрес> и <адрес> Семенова - в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, отзыв или возражения на исковые требования не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие \л.д. 63\.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв или возражения на исковые требования не представил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Павлова в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представила заявление: не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных Семенов, ходатайствует рассмотреть дело в её отсутствие \л.д. 206-207\.

Третье лицо Сулейманову в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представил заявление: не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом, ходатайствует рассмотреть дело в его отсутствие \л.д. 191-192\.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, действующего на основании доверенности, Перепёлкина А.Е., просившего удовлетворить уточненные исковые требования, изучив представленные материалы дела, суд считает уточненные исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Семенова, <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ \л.д. 10\. На день смерти она была зарегистрирована и на момент смерти проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ \л.д. 11\.

В материалах дела имеются свидетельства о рождении Семенов, выданное ДД.ММ.ГГГГ \л.д. 15\, и свидетельство о рождении Семенова, выданное ДД.ММ.ГГГГ \л.д. 14\, согласно которым их родителями являются Семенов и Семенова.

ДД.ММ.ГГГГ Семенова вступила в брак с Епифанцевым, в связи с чем, ей была присвоена фамилия «Епифанцевым», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ \л.д. 13\.

ДД.ММ.ГГГГ Епифанцева вступила в брак с Епифанцевым, в связи с чем, ей была присвоена фамилия «Павловым», что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ (повторное) \л.д. 12\.

Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ Семенов и Семенова в лице представителя Семеновой, заключили между собой договор следующего содержания: Семенов дарит матери Семенова <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из дома в улицу двухэтажного, деревянного, жилой площадью <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> Указанная <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит Семенов на основании договора купли-продажи, удостоверенного Государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ б\н. Семенова указанный дар принимает. Указанный договор прошёл регистрацию в БТИ \л.д. 17-18\.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Семенова, проживающая по адресу: <адрес>, сделала следующее распоряжение на случай своей смерти: из принадлежащего ей имущества <данные изъяты> жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, завещала сыну – Семенов \л.д. 16\.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, двухэтажный, общей площадью <данные изъяты>

Согласно Уведомлению Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют \л.д. 23\.

В материалах гражданского дела имеются заявления Семенова и Сулейманову от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка, собственность на который не разграничена, в городком округе Самара для целей, не связанных со строительством \<данные изъяты> В ответ на указанные заявления имеется ответ Управления Роснедвижимости по <адрес> Территориального отдела №, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - отсутствует \л.д. 147\.

Из приказа Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Сулейманову и Семенова в общую долевую собственность (<данные изъяты>) за плату предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным домом с приусадебным участком \л.д. 24-25\.

В материалах дела имеется договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, не связанных со строительством от ДД.ММ.ГГГГ №\к, заключенный между Министерством имущественных отношений <адрес> и Сулейманову, Семенова в лице представителя Улановой, на основании приказа Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Сулейманову и Семенова приобрели в общую долевую собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 63№ находящийся по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, общей площадью <данные изъяты>

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством от ДД.ММ.ГГГГ №\к, Семенова на праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным домом с приусадебным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Объект поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер \л.д. 38-44\.Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданному на основании Приказа Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством от ДД.ММ.ГГГГ №\к, Сулейманову на праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным домом с приусадебным участком общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Объект поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер \л.д. 202-203\.

Согласно Уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества (жилой дом) по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> – отсутствуют \л.д. 52\.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ объект в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности Семенова и Сулейманову (по <данные изъяты> доли у каждого) \л.д. 53\.

В материалах гражданского дела представлено наследственное дело №, открывшееся после смерти Семенова, умершей ДД.ММ.ГГГГ Из материалов наследственного дела следует, что Семенов и его сестра Павлова обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако в выдаче свидетельства им было отказано. В процессе подготовки документов для оформления нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> нотариусом затребован технический паспорт на жилой дом, однако, изготовить технический паспорт истцам не представилось возможным. Кроме того, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, поскольку после смерти наследодателя был подписан договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на которой не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством от ДД.ММ.ГГГГ №\к и зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю на данный земельный участок \л.д. 64-86\.

В материалах дела имеются следующие правоустанавливающие документы: <данные изъяты>

Согласно ст. 1112 ГПК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Семенова при жизни ДД.ММ.ГГГГ совместно с Сулейманову обращалась в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в г.о. Самара для целей, не связанных со строительством (л.д. 143), данное заявление удовлетворено, о чём свидетельствует Приказ Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» (л.д. 176-177).

Учитывая, что в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав, суд приходит к выводу о том, что Семенова, умерла, не успев оформить надлежащим образом право собственности на принадлежащее ей имущество, что нашло своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ после смерти Семенова открылось наследство в виде земельного участка <данные изъяты>

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Истец является наследником первой очереди после смерти его матери – Семенова. Третье лицо Павлова не возражает против удовлетворения исковых требований Семенов, не претендует на наследство, открывшееся после смерти матери – Семенова.

Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о включении в наследственную массу после смерти Семенова <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, поскольку оформление документов на указанное наследственное имущество, оставшееся после смерти Семенова не было произведено ею надлежащим образом в связи со смертью, то есть по обстоятельствам, не зависящим от её воли.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права не недвижимые вещи, ограничение этих прав и переход и прекращение подлежит регистрации в единой государственном реестре.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для регистрации права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 и 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 338 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу после смерти Семенова, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Семенов, <данные изъяты> право общей долевой собственности (<данные изъяты> в праве) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Данное решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий (подпись) Е.Н. Емельянова