Решение по делу № 2-2198/2016 ~ М-1894/2016 от 02.08.2016

Дело № 2-2198/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Вежниной Н.А.

при секретаре Суровицыной А.А.

с участием прокурора Эйхмана А.А.

представителя истца Бараковских О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 08 сентября 2016 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Захаровой Т.В., Рудаеву А.С., Шадриной Т.В., Рудаевой Е.С., Смирнову Л.Д. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение, признании права муниципальной собственности, прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение по адресу: ____, признании права муниципальной собственности, прекращении права собственности на жилое помещение за Захаровой Т.В. В обоснование требований истец указал, что в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, Захаровой Т.В. за счет федерального бюджета был предоставлен государственный жилищный сертификат на состав семьи 5 человек, для приобретения жилого помещения на территории ____. Реализуя представленный жилищный сертификат, ответчики приобрели и оформили в общую долевую собственность жилое помещение, расположенные по адресу: ____ ____ Согласно обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения от __.__.__ ответчики обязались жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать его в установленном законодательством порядке. Однако на сегодняшний день, в нарушение вышеуказанного обязательства ответчики остаются быть зарегистрированными и проживать по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца отказался от исковых требований в части выселения ответчиков из жилого помещения, снятия их с регистрационного учета по адресу: ____, на удовлетворении остальных требований настаивал. Отказ занесен в протокол судебного заседания.

Ответчики Захарова Т.В., Шадрина Т.В., Рудаев А.С. о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом судебной повесткой, извещение вернулось в суд за истечением сока хранения.

Сектор опеки и попечительства по городу Инта Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми о времени и месте судебного заседания извещен, в суд своего представителя не направил, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия своего представителя.

Суд, с учетом мнения прокурора, представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить уточненные исковые требования, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно справке Интинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Коми, жилое помещение по адресу: ____, с <....> года принадлежит на праве собственности Захаровой Т.В..

__.__.__ Захаровой Т.В. выдан государственный жилищный сертификат №__, согласно которому ей предоставлена социальная выплата в размере <....> для приобретения жилого помещения на территории ____ (л.д. 10).

__.__.__ ответчики заключили с администрацией МОГО "Инта" договор обязательство о сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В данном договоре пунктами 2.3. предусмотрена обязанность граждан, не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (получения документов на новое жилое помещение) безвозмездно за счет собственных средств передать (подарить) администрации МОГО «Инта», занимаемое жилое помещение находящееся по адресу: ____ (л.д. 11 оборот).

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми за период с __.__.__ по __.__.__ ответчики приобрели в общую долевую собственность по 1/5 доли в праве каждый жилое помещение по адресу: ____ Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ __.__.__ (л.д. 12).

Из копии обходного листа сдачи занимаемого жилого помещения усматривается, что ответчики задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ____ не имеют, сняты с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу __.__.__.

На основании ст. 6 Федерального Закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта РФ или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной субсидии.

Таким образом, условием получения субсидии для приобретения жилья, законодатель определяет безусловную передачу занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств.

В соответствии с пунктами 2.3. – 2.6. договора от 14.08.2015 ответчики обязались не позднее двух месяцев после получения документов на новое жилье, сдать занимаемую жилую площадь администрации МОГО «Инта», произвести косметический ремонт, оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из ____, сняться с регистрационного учёта по месту жительства, сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика», в администрацию МОГО «Инта» представить справку, что квартира принята в соответствующем виде. Администрация МОГО «Инта» свои обязательства по организации переселения ответчиков в ____ выполнила, ответчики до настоящего времени обязательства о передаче жилья органу местного самоуправления, прекращении права собственности на жилое помещение не исполнили.

Таким образом, требования истца об обязании передать жилое помещение администрации МОГО «Инта», признании права муниципальной собственности, прекращении права собственности на жилое помещение суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Захарову Т.В., Рудаева А.С., Шадрину Т.В. передать квартиру по адресу: ____ администрации МОГО «Инта» в соответствии с п.п. 2.3.- 2.6. договора от __.__.__, произвести косметический ремонт квартиры, заменить неисправную сантехнику, электроприборы, оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг. Перед выездом сдать ключи от квартиры в производственный отдел МУ «Служба заказчика». После обследования и передачи в установленном порядке жилого помещения, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МО ГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.

Прекратить право собственности Захаровой Т.В. на квартиру по адресу: ____.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Инта" на квартиру по адресу: ____.

Взыскать с Захаровой Т.В., Рудаева А.С., Шадриной Т.В. государственную пошлину в доход администрации муниципального образования городского округа «Инта» в размере <....> с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено __.__.__.

Судья Н.А. Вежнина