Решение по делу № 2-3630/2021 ~ М-2343/2021 от 02.04.2021

Дело № 2-3630\2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостана в составе: председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Каримовой Р.С.,

с участием истца Гайсиной И.Р.,

представителя истца – Кочкиной Ю.Г., действующей на основании ордера адвоката от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Сальмановой Р.М. – Хайбуллова Т.Р., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайсиной И.Р. к Сальмановой Р.М. о взыскании расходов по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Гайсина И.Р. обратилась в суд с иском к Сальмановой Р.М. о взыскании расходов по оплате за содержание жилого помещения в размере 32433,70 рублей, взносов за капитальный ремонт в размере 6003,16 рублей, жилищно-коммунальных услуг в размере 16273,20 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1841,30 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником по праву общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, также собственником квартиры является мать истца Сальманова Р.М. В данной квартире зарегистрированы и проживают истец, ответчик Сальманова Р.М., сын истца Гумеров И.Р. Ответчик Сальманова Р.М., являясь как и истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартирную плату, коммунальные услуги и соответствующие платежи по содержанию жилого помещения не оплачивает.

В судебном заседании истец Гайсина И.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Гайсиной И.Р. – Кочкина Ю.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила что у Гайсиной И.Р. 2/3 доли в квартире, просит по содержанию – пополам 64867,40 рублей, за капитальный ремонт также, по оплате БашРТС – с ответчика просит 1/3 – 48819,60:3, из расчета трое зарегистрированных, ответчик собственник 1/3 доли указанной выше квартиры. Лицевой счет не делили.

Ответчик Сальманова Р.М. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика Сальмановой Р.М. – Хайбуллов Т.Р. в судебном заседании иск не признал. Пояснила, что с 2017 года ответчик проживает в деревне. По квартире соглашения не достигнуто. У истца есть двое детей и муж.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости Гайсина И.Р. является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы истец Гайсина И.Р. сын Гумеров И.Р., мать истца ответчик Сальманова Р.М., что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ.

Сальмановой Р.М. принадлежит 1/3 доли указанной квартиры.

Между сторонами имеются споры по вопросу оплаты коммунальных услуг.

Истцом за период с марта 2018 года произведена оплата за содержание жилого помещения в размере 64867,40 рублей, за капитальный ремонт 12006,32 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате, представленными в материалы дела.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, соглашения об определении порядка пользования не заключали, соответственно обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в жилом доме и нежилом помещении, пропорционально приходящейся на их долю площади.

Учитывая равную обязанность сторон по оплате коммунальных услуг и наличие права регрессного требования исполнившего обязательство солидарного должника, а также с учетом обязательства несения расходов истец вправе требовать от ответчика возмещения понесенных им затрат в 1/3 части данных расходов, в связи с чем с ответчика Сальмановой Р.М. подлежит взысканию понесенные истцом расходы за содержание жилого помещения в размере 32433,70 рублей, за капитальный ремонт 6003,16 рублей, жилищно-коммунальных услуг в размере 16273,20 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с Сальмановой Р.М. в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 1841,30 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования Гайсиной И.Р. удовлетворить.

Взыскать с Сальмановой Р.М. в пользу Гайсиной И.Р. денежные средства в счет оплаченных расходов по оплате за содержание жилого помещения в размере 32433,70 рублей, взносов за капитальный ремонт в размере 6003,16 рублей, жилищно-коммунальных услуг в размере 16273,20 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1841,30 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                  А.Р. Ибрагимов