Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2724/2011 ~ М-2083/2011 от 03.05.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.06.11 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.

при секретаре Ищенко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Коммунальник» к Акопян Марине Николаевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Акопян М.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что в управлении МП «Коммунальник» находится жилой дом по адресу: <адрес>. Собственника <адрес> указанном доме является ответчик. В нарушение требований закона ответчик не выполняет требования закона об уплате коммунальных платежей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с Акопян М.Н. задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 58494 руб. 30 коп.

В судебном заседании представитель ООО УК «Коммунальник» уточнил исковые требования просил взыскать сумму задолженности в размере 38934 руб. 37 коп., так как ответчик предоставил в судебное заседание квитанции о частичном погашении задолженности. Увеличить взыскиваемый период задолженности по ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Взыскать сумму госпошлины в размере 1972 руб. 83 коп. и расходы связанные с оплатой выписки из Росрееста в сумме 600 руб.

Представитель ответчика Карачанская Ю.Е., действующая на основании доверенности, возражала в части взыскания платы за ремонт, пояснив, что ремонт и содержание жилого дома это одно и тоже.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Коммунальник» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети (ст. ст. 540, 548 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец на основании Постановления от 06.02.06 г. № 75 «О передаче многоквартирных домов в управление ООО УК «Коммунальник» осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.8).

В соответствии с действующим законодательством в интересах жильцов <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу, истцом были заключены: договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-45), договор № от ДД.ММ.ГГГГ на снабжение тепловой энергией (л.д. 46-52).

Все помещения в жилом доме снабжаются через инженерные сети общего пользования и указанные услуги, предусмотренные вышеуказанными договорами, предоставляются.

В соответствии со статьей 156 ч.1 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 158 ч. 4ЖК РФ устанавливает, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара в 2011 году» и Приложения № к нему следует, что стоимость услуг за содержание и ремонт жилых помещений в жилых домах с повышенным уровнем благоустройства и комфортности, к которым отнесен дом ответчика, взимается плата за ремонт – 5,32 руб. за 1 кв.м. в месяц, за содержание жилых помещений 13,87 руб. за 1 кв.м. в месяц, то есть за содержание и ремонт – 19,19 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Из материалов дела следует, что Акопян М.Н. проживает в <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации (л.д.15).

Судом установлено, что у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно, образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 38934 руб. 37 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями за указанный период, извещениями по уплате коммунальных платежей за указанный период, выписками из лицевого счета (л.д. 16-33), а также не отрицаются представителем ответчика.

Доводы представителя ответчика о том, что плата за содержание и ремонт одно и то же суд считает несостоятельными, поскольку плата взимаемая с ответчика (по квитанциям) соответствует размерам установленной платы Постановлению Администрации городского округа Самара.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчики не осуществляют оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 38934 руб.37 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу ООО УК «Коммунальник» в сумме 1972 руб. 83 коп., расходы связанные с оплатой выписки из Росреестра в сумме 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Коммунальник» к Акопян Марине Николаевне удовлетворить.

Взыскать с Акопян Марины Николаевны в пользу ООО УК «Коммунальник» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 38934 (тридцать восемь тысяч девятьсот тридцать четыре) руб. 37 коп., государственную пошлину в размере 1972 (одна тысяча девятьсот семьдесят два) руб., 83 коп., расходы связанные с оплатой выписки из Росреестра 600 (шестьсот) руб., а всего 41507 (сорок одну тысячу пятьсот семь) руб., 20 коп

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.Н.Дмитриева

Копия верна Судья