Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2012 ~ М-124/2012 от 11.01.2012

Дело № 2-1150/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бастрона Д.А.,

при секретаре судебного заседания Петренко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курсаковой ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Курсакова Т.Н.обратилась в Щелковский городской суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение предоставлено их семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу истецКурсакова Т.Н. постоянно проживает совместно с сыном Курсаковым ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1994 года. Курсаков Д.Ю. в присутствии нотариуса дал согласие на приватизацию спорного жилого помещения, сам от участия в приватизации отказался. Иных лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, не имеется.

Истец указала, что с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения обращалась в администрацию г.<адрес>, между тем в удовлетворении заявления ей было отказано, ввиду того, что Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011 года         №-р военный городок № в г.<адрес> исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил Российской Федерации и органов Федеральной службы безопасности, однако имущество и жилой фонд, находящийся на территории указанного городка, в муниципальную собственность          г.<адрес> не переданы. Для решения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения истцу рекомендовано обратиться в орган государственной власти, уполномоченный распоряжаться жилыми помещениями на территории военного городка №, либо повторно обратиться в Администрацию г.<адрес> после передачи жилого фонда в муниципальную собственность. С данным отказом истец не согласна, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Курсакова Т.Н. искподдержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Ответчик - ФИО9, в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено (л.д. 52).

Третье лицо - Курсаков Д.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен (л.д. 53).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.<адрес>, предоставлена семье истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). По указанному адресу истец Курсакова Т.Н. зарегистрирована и постоянно проживает совместно с сыном Курсаковым ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Курсаков Д.Ю. в присутствии нотариуса дал согласие на приватизацию спорного жилого помещения, сам от участия в приватизации отказался (л.д. 10-11, 19, 47).Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, а также о правах истца Курсаковой Т.Н., отсутствуют (л.д. 45-46).

Из материалов дела усматривается, что отсутствие уполномоченного органа по осуществлению приватизации жилищного фонда,исключенного изжилищного фонда закрытых военных городков вооруженных сил Российской Федерации и органов Федеральной службы безопасности, препятствует реализации истцом права приватизации занимаемого жилого помещения, что расценивается судом как основание для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (л.д.12-15, 19, 46).

Осуществление ответчиками мероприятий (л.д. 8-9) по созданию (определению) уполномоченного органа по осуществлению приватизации жилищного фонда, находящегося в государственной либо муниципальной собственности, не может служить препятствием для осуществления законного права истца для получения жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При вынесении решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р»,<адрес> исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ИскКурсаковой ФИО12 к ФИО13 - удовлетворить.

Признать заКурсаковой ФИО14 собственности на трехкомнатную квартиру, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья          Д.А. Бастрон