Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2914/2013 ~ М-2653/2013 от 14.08.2013

Дело № 2-2914/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2013 года город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г. Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чернова В.И.,

при секретаре Гапоновой Е.П.,

с участием истца Пипкиной Е.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пипкина Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пипкина Е.Н., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> комната <данные изъяты> в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым. Свои требования мотивировала тем, что на основании распоряжения администрации Кировского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения. В данном жилом помещении истец с несовершеннолетней дочерью состоят на регистрационном учете и фактически проживают, оплачивают коммунальные услуги, иного жилья не имеют, ранее в приватизации не участвовали. Общежитие по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности. Полагает, что к данному жилому помещению, в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, поскольку спорная комната находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность в 2001 году, до введения в действие ЖК РФ. Кроме того, предоставленное истцу жилое помещение не является предметом договора найма специализированного жилого помещения – общежития, поскольку предоставлено истцу для постоянного проживания в трудовых отношениях с собственником жилого помещения – администрацией <адрес> истец не состоит.

В судебном заседании истец Пипкина Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, и суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала с дочерью у своей матери в общежитии, по адресу <адрес>-<адрес> ком. <адрес>. Данная комната была предоставлена матери по договору социального найма. В дальнейшем в целях расширения ей на основании распоряжения администрации <адрес> была предоставлена комната в общежитии № по <адрес>-<адрес>, где она в настоящее время проживает и состоит на регистрационном учете. По какой причине был заключен договор найма жилого помещения, пояснить не может.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Представители третьих лиц – администрации Кировского района г. Красноярска, МП «<данные изъяты>», Управления Росреестра по Красноярскому краю, МБУ <адрес> «<данные изъяты>» в суд не явились, извещены о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ч 1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 4 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как установлено в судебном заседании, здание по <адрес>, на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отнесено к жилым зданиям, в которых помещения муниципального жилищного фонда отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда - жилым помещениям в общежитиях. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая комната № площадью 8,5 кв.м. по <адрес> является собственностью Муниципального образования «<адрес>» (л.д.31).

На основании распоряжения администрации о заключении договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, с Пипкина Е.Н. заключен договор найма на комнату № <данные изъяты>, расположенную в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.8).

Из пункта № Типового договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение по указанному выше адресу, находящееся в муниципальной собственности, предоставлено нанимателю Пипкина Е.Н. и члену семьи нанимателя - ФИО1 для временного проживания (л.д.9-10)

Таким образом, доводы Пипкина Е.Н. о том, что жилое помещение не является предметом договора найма специализированного жилого помещения - общежития и предоставлено для постоянного проживания, изложенные в исковом заявлении, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются указанными выше документами.

Доводы истца о том, что в отношении спорного жилого помещения должны применяться правила ст. 7 ФЗ № «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, так как общежитие, в котором она проживает, было передано в ведение органов местного самоуправления в 2001 году, следовательно, подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма, суд также не принимает во внимание, поскольку, в соответствии с указанным выше Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях, и было предоставлено Пипкина Е.Н. после отнесения его к таковому.

Учитывая изложенные обстоятельства, то что спорное помещение предоставлено истцу, не обеспеченному иным жилым помещением, для временного проживания, а также положения ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской ФИО1», исключающие возможность приватизации жилых помещений в общежитиях, суд находит, что правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отсутствуют, несмотря на то, что Пипкина Е.Н. и несовершеннолетней ФИО1 право на приватизацию жилого помещения ранее не реализовано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Пипкина Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации <адрес> о признании по 1/2 доли права собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната <данные изъяты> – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий В.И. Чернов