Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6660/2017 ~ М-4430/2017 от 21.11.2017

                                                                                                         дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 декабря 2017 года                             г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Медведской Г.А.,

при секретаре – Андреенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» Красноярское городское отделение №8646 к Поволоцкой Анне Юрьевне, Грачеву Александру о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк России» Красноярское городское отделение №8646 обратился в суд с иском к Поволоцкой Анне Юрьевне, Грачеву Александру о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца, ответчики просили утвердить достигнутое между ними мировое соглашение, по условиям которого:

«Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № от 24.09.2014г. в размере 3 701 596,82 руб. (Три миллиона семьсот одна тысяча пятьсот девяносто шесть рублей 82 копейки), а также обращении взыскания на заложенное имущество – квартира, назначение: жилое, общая площадь № кв. м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности Поволоцкой Анне Юрьевне.

На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 3 759 360,70 руб. (Три миллиона семьсот пятьдесят девять тысяч триста шестьдесят рублей 70 копеек), в том числе:

            - основной долг 2 789 564,28 руб. (Два миллиона семьсот восемьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят четыре рубля 28 копеек);

- просроченные проценты 946 305,81 руб. (Девятьсот сорок шесть тысяч триста пять рублей 81 копейка);

- неустойка за просроченный основной долг 1 253,56 руб. (Одна тысяча двести пятьдесят три рубля 56 копеек);

- неустойка за просроченные проценты 22 237,05 руб. (Двадцать две тысячи двести тридцать семь рублей 05 копеек.

1.3. Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1. Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

2.1.1. задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению). Ответчикам предоставляется отсрочка по погашению основного долга сроком на 6 (Шесть) месяцев;

2.1.2. задолженности по просроченным процентам, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению). Ответчикам предоставляется отсрочка по погашению просроченных процентов сроком на 6 (Шесть) месяцев;

2.1.3. неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.4. процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 13,75 % (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 26.12.2017г. и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно). Ответчикам предоставляется отсрочка части начисляемых процентов за пользование кредитом сроком на 6 (шесть) месяцев, с установлением платежа в размере 50 % от суммы начисленных процентов на дату платежа. Начисленные за льготный период отложенные проценты, распределяются равными частями на весь оставшийся период действия Мирового соглашения.

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., по просроченным процентам согласно п.2.1.2., по процентам за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.4.) Ответчики уплачивают неустойку в размере 7,75 (Семь целых семьдесят пять сотых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 25.06.2044г. (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 32 707,98 руб. (Тридуать две тысячи семьсот семь рублей 98 копеек), расходы на оплату услуг оценки имущества в размере 700 руб. (Семьсот рублей), возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

Права и обязанности сторон.

Права и обязанности Ответчиков:

Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

С заключением Соглашения условия кредитного договора № от 24.09.2014г., с учетом всех заключенных к нему дополнительных соглашений, договора поручительства № от 30.06.2016г., с учетом всех заключенных к нему дополнительных соглашений, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. При этом, проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основного долга, по ставке 13,75 (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых начисляются только в рамках настоящего Соглашения (проценты по кредитному договору не начисляются).

С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество –

квартира, <данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности Поволоцкой Анне Юрьевне, сохраняет свое действие.

3.1.5. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.6. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Красноярского ГОСБ 8646.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7. Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., п. 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Истца.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Соглашению, в том числе по погашению задолженности, указанной п. 2.1., п. 2.2. Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

- о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 2.1., п. 2.2. Соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога – квартира, <данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности Поволоцкой Анне Юрьевне, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость: квартира в размере 1 846 400 рублей.

3.2.3. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

3.2.4. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

4. Прочие условия.

4.1. Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об Ответчиках предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г.

4.3. Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

4.4. Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении него отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и Ответчики не признаны банкротами.

4.5. Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

4.6. Соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах для Ответчиков, Истца и суда».

Представителю истца, ответчикам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которой, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения вытекает из заключенного кредитного договора, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ст.173, п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО Сбербанк России» Красноярское городское отделение №8646 и ответчиками Поволоцкой Анной Юрьевной, Грачевым Александром Николаевичем о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество следующего содержания:

«Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № от 24.09.2014г. в размере 3 701 596,82 руб. (Три миллиона семьсот одна тысяча пятьсот девяносто шесть рублей 82 копейки), а также обращении взыскания на заложенное имущество – квартира, <данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности Поволоцкой Анне Юрьевне.

На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 3 759 360,70 руб. (Три миллиона семьсот пятьдесят девять тысяч триста шестьдесят рублей 70 копеек), в том числе:

            - основной долг 2 789 564,28 руб. (Два миллиона семьсот восемьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят четыре рубля 28 копеек);

- просроченные проценты 946 305,81 руб. (Девятьсот сорок шесть тысяч триста пять рублей 81 копейка);

- неустойка за просроченный основной долг 1 253,56 руб. (Одна тысяча двести пятьдесят три рубля 56 копеек);

- неустойка за просроченные проценты 22 237,05 руб. (Двадцать две тысячи двести тридцать семь рублей 05 копеек.

Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению). Ответчикам предоставляется отсрочка по погашению основного долга сроком на 6 (Шесть) месяцев;

задолженности по просроченным процентам, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению). Ответчикам предоставляется отсрочка по погашению просроченных процентов сроком на 6 (Шесть) месяцев;

неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 13,75 % (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 26.12.2017г. и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно). Ответчикам предоставляется отсрочка части начисляемых процентов за пользование кредитом сроком на 6 (шесть) месяцев, с установлением платежа в размере 50 % от суммы начисленных процентов на дату платежа. Начисленные за льготный период отложенные проценты, распределяются равными частями на весь оставшийся период действия Мирового соглашения.

При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., по просроченным процентам согласно п.2.1.2., по процентам за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.4.) Ответчики уплачивают неустойку в размере 7,75 (Семь целых семьдесят пять сотых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 25.06.2044г. (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 32 707,98 руб. (Тридуать две тысячи семьсот семь рублей 98 копеек), расходы на оплату услуг оценки имущества в размере 700 руб. (Семьсот рублей), возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

Права и обязанности сторон.

Права и обязанности Ответчиков:

Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

С заключением Соглашения условия кредитного договора № от 24.09.2014г., с учетом всех заключенных к нему дополнительных соглашений, договора поручительства № от 30.06.2016г., с учетом всех заключенных к нему дополнительных соглашений, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. При этом, проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основного долга, по ставке 13,75 (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых начисляются только в рамках настоящего Соглашения (проценты по кредитному договору не начисляются).

С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество –

квартира, <данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности Поволоцкой Анне Юрьевне, сохраняет свое действие.

В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Красноярского ГОСБ 8646.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., п. 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Истца.

Права и обязанности Истца:

Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Соглашению, в том числе по погашению задолженности, указанной п. 2.1., п. 2.2. Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

- о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 2.1., п. 2.2. Соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога – квартира, <данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности Поволоцкой Анне Юрьевне, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость: квартира в размере 1 846 400 рублей.

Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

Прочие условия.

Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об Ответчиках предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г.

Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении него отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и Ответчики не признаны банкротами.

Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

Соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах для Ответчиков, Истца и суда».

Производство по делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» Красноярское городское отделение №8646 к Поволоцкой Анне Юрьевне, Грачеву Александру Николаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                        Г.А.Медведская