Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4480/2021 ~ М-3844/2021 от 21.06.2021

Копия

    Дело №

    УИД: 63RS0№-68

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

    г. Самара                                                                                ДД.ММ.ГГГГ

    Промышленный районный суд г. Самара в составе:

    председательствующего судьи Дешевых А.С.,

    при секретаре Куликовой В.К.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области к Гайдабура ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки,

    У С Т А Н О В И Л:

    Администрация г. о. Новокуйбышевск обратилась в Промышленный районный суд г. Самара с иском к Гайдабуре И.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и неустойки.

    В обоснование заявленных требований администрация указывает, что между администрацией <адрес> (арендодатель) и Гайдабурой ФИО6 (арендатором), заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером 63:04:0301009:86, расположенный по адресу: <адрес> под производственный участок.

    Вышеназванный договор аренды заключен на 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре под номером63-63/004-63/004/300/2016-9369/1.

    В соответствии с пунктом 2.2. договора аренды земельного участка арендатор перечисляет арендную плату за год частями в следующие сроки: за первый квартал - до 01.02 текущего года; за второй квартал - до 01.04 текущего года; за третий квартал - до 01.07 текущего года; за четвертый квартал - до 01.10 текущего года. Арендная плата за квартал начисляется согласно количеству дней в соответствующем квартале.

    Ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполняет обязательство по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил <данные изъяты>.

    Согласно пункту 6.2.1. договора аренды земельного участка «В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки».

    Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

    Ответчик и ранее не выполнял обязательство по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем администрация была вынуждена дважды обращаться в суд по взысканию арендной платы и неустойки.

    В ноябре 2017 года администрация обращалась в судебный участок № Промышленного судебного района <адрес> о взыскании <данные изъяты>. в том числе задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Был выдан Приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. На основании, которого службой судебных приставов было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан приказ по делу № о взыскании <данные изъяты>. в том числе задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неустойки за просрочку внесения арендных платежей в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Службой судебных приставов было возбуждено исполнительное производство 76524/19/63044-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ с Гайдабуры ФИО7 в пользу Администрации г.о. Новокуйбьппевск задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., неустойку за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, всего взыскано <данные изъяты>.

    Решение суда не исполнено.

    В рамках досудебного урегулирования спора в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно почтового уведомления о вручении претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Гайдабуры ФИО8 в пользу администрации городского округа <адрес> сумму задолженности по договору аренды за пользование земельным участком в сумме <данные изъяты>., неустойку за просрочку внесения арендных платежей в сумме <данные изъяты>.

    В судебном заседании представитель истца Администрации г.о. <адрес> по доверенности Злобин В.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил требования удовлетворить.

    Ответчик Гайдабура И.А. в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежаще, об уважительности причин неявки суд не уведомила.

    Принимая во внимание согласие представителя истца, а также считая, что по делу представлено достаточно доказательств для рассмотрения дела по существу в отсутствии ответчика, не явившегося в судебное заседание без уважительной причины, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Как следует из пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, что также предусмотрено пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и Гайдабурой ФИО9 (арендатором), заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером 63:04:0301009:86, расположенный по адресу: <адрес> под производственный участок, на 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

    Право аренды зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской.

    В соответствии с пунктом 2.2. договора аренды земельного участка арендатор перечисляет арендную плату за год частями в следующие сроки: за первый квартал - до 01.02 текущего года; за второй квартал - до 01.04 текущего года; за третий квартал - до 01.07 текущего года; за четвертый квартал - до 01.10 текущего года. Арендная плата за квартал начисляется согласно количеству дней в соответствующем квартале.

    Согласно пункта 6.2.1. договора аренды земельного участка, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

    В ходе судебного разбирательства, установлено, что Гайдабура И.А. арендную плату по договору аренды вносила несвоевременно и не в полном объеме.

    Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 231751,72 руб.

    Представленный расчет проверен судом и признается арифметически верным.

    Доказательств уплаты арендной платы за указанный в иске период ответчиком не представлено.

    В связи с изложенным суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, начисленной за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

    С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, в сумме 8 813 рублей 71 копейку.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Администрации г.о. <адрес> к Гайдабура ФИО10 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки, удовлетворить.

    Взыскать с Гайдабуры ФИО11 в пользу Администрации г.о. Новокуйбышевск задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

    Взыскать с Гайдабуры ФИО12 госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий (подпись)                                       А.С. Дешевых

    Копия верна.

    Судья:                                                                                               А.С. Дешевых

    Секретарь:

    Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

    (УИД 63RS0№-68) Промышленного районного суда г. Самары