Решение по делу № 2-713/2013 ~ М-10/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-713/13г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 февраля 2013 года                    г. Новосибирск

    Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего            судьи Степановой И.В.

при секретаре                       Павловой Г.Е.

с участием:

представителя истца                        Славинской Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Япсен Ольги Николаевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Япсен О.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований следующее.

На основании ордера №1889 от 13 марта 1963 года деду истца – ФИО4 на семью была предоставлена квартира № ... в д. ... по ул. ... в г. Новосибирске.

После смерти бабушки и деда в квартире остались проживать мать истца – ФИО7 и сама истец, с ними 24 февраля 2005 года был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение.

... года у истца родился сын- ФИО2, который был зарегистрирован в данном жилом помещении.

07 июля 2010 года умерла мать истца – ФИО7

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец с несовершеннолетним сыном, истец оплачивает коммунальные услуги.

В 2012 году истец обратилась в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передачи занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации.

19 декабря 2012 года истцу отказано в приватизации, так как право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец считает, что отказ в приватизации нарушает их конституционные права, так как они с сыном не использовали свое право приватизации.

Право собственности на квартиру № ... по ул. ..., д. ... в г. Новосибирске ни за кем не зарегистрировано.

Поэтому истец просила признать за ней с сыном право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру №... по ул...., д. ... в г. Новосибирске.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности Славинская Л.А. пояснила в судебном заседании, что полностью поддерживает требования, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик - мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что родителями ФИО7... являлись: отец – ФИО4 и мать – ФИО5 (л.д.7).

На основании ордера №1889 от 13 марта 1963 года ФИО4 на семью была предоставлена квартира № ... по ул. ..., д. ... в г. Новосибирске (л.д. 5).

21 декабря 1972 года между ФИО1 и ФИО7 был заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.7).

16 октября 1976 года родилась истец – ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.7 -оборот).

31 мая 1989 года решением Новосибирского городского Совета народных депутатов №255 ул.... в г.Новосибирске была переименована в ул.... (л.д. 23).

ФИО5 умерла 06 июля 1995 года (л.д.6 -оборот).

01 июня 1997 года ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

31 июля 2003 года между ФИО3 и ФИО6 заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия Япсен (л.д.10 -оборот).

03 декабря 2004 года у Япсен Ольги Николаевны родился сын – ФИО2 (л.д.11).

24 февраля 2005 года с ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения на трехкомнатную квартиру №23 по ул.... в г.Новосибирске, в качестве члена семьи указана Япсен Ольга Николаевна (л.д.8-9).

Из свидетельства о смерти усматривается (л.д.10), что 07 июля 2010 года умерла ФИО7.

Из технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что квартира № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске расположена на втором этаже и имеет следующие технические характеристики: балкон – 2,6 кв.м., коридор – 6,5 кв.м., кладовая – 2,6 кв.м., три жилые комнаты размером: 10,2 кв.м., 14,9 кв.м. и 10,5 кв.м., кухня – 5,7 кв.м., ванная – 3,1 кв.м., общая площадь квартиры – 53,5 кв.м., жилая площадь – 35,6 кв.м., вспомогательная – 17,9 кв.м. (л.д.15-16).

Выпиской из домовой книги на квартиру № ... по ул.... в г. Новосибирске подтверждается, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают Япсен О.Н. и ФИО2 (л.д.12).

Япсен О.Н. и ФИО2 не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» №№457454,457455 от 19 декабря 2012 года (л.д. 13 и 13 -оборот).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно данным МУ «Городское жилищное агентство» право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение по ул.... кв.... в г. Новосибирске не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности не представляется возможным в виду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что на жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

По независящим от истцов причинам отсутствует регистрация перехода права на жилые помещения, в том числе на квартиру № ... по ул.... в г.Новосибирске в муниципальную собственность, что нарушает права истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ею с сыном по договору социального найма жилого помещения.

Нарушенные права истца подлежат восстановлению путем признания за ней с сыном права собственности на это жилое помещение.

Поэтому требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Япсен Ольги Николаевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Япсен Ольгой Николаевной, ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № ... дома № ... по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска, общей площадью квартиры 53,5 кв.м, жилой площадью – 35,6 кв.м, вспомогательной – 17,9 кв.м, площадь балкона – 2,6 кв.м., расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого дома, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) .

.

.

.