Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2016 (2-4333/2015;) ~ М-2723/2015 от 30.09.2015

Дело № 2-4333/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

28 января 2016 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд красноярского края в составе

председательствующего Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевцовой ФИО11 к Беленчеву ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шевцова С.А. обратилась в суд с иском к Беленчеву А.А., в котором просит признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по <адрес> заключенную 20.11.1994 года между нею и Беленчевым А.И., а также признать за ней право собственности на данный земельный участок, мотивируя свои требования тем, что спорный земельный участок был приобретен ею в 1994 году у Беленчева А.И. по расписке. С этого времени постоянно, добросовестно и открыто истица владеет и пользуется участком, однако поскольку продавец участка ФИО13 умер, регистрация сделки в настоящее время невозможна. Наследник умершего ФИО14 – его сын Беленчев А.А. не имеет претензий относительно участка, принадлежавшего отцу.

В судебное заседание истица Шевцова С.А, не явилась. Будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Беленчев А.А., представитель соответчика – администрации Шуваевского сельсовета в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, о времени и месте слушания дела надлежаще и заблаговременно извещались судом, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – СНТ «Ветеран-8» Александрова Т.Н. в судебном заседании пояснила, что в 2010 году СТ «ЦГСЭН края вошло в состав СНТ «Ветеран-8»; Шевцова С.А. с 1994 года постоянно владеет и пользуется земельным участком по <адрес>, является членом данного товарищества; границы участка определены на местности ограждениями, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третьи лица - Лутикова В.Ф. и Горохова М.В., извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в зал суда не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав представителя СНТ «Ветеран-8» и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что 20.11.1994 года между Беленчевым ФИО15 и Шевцовой ФИО16 заключена сделка купли-продажи земельного участка <адрес>.

Факт заключения сделки подтвержден распиской ФИО18 согласно которой он получил от Шевцовой С.А. за указанный земельный участок денежные средства в сумме <данные изъяты>, а также доверенностью на имя Шевцовой С.А. на право распорядиться данным земельным участком.

Правомочия ФИО17 на распоряжение участком подтверждены представленным суду свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным Райкомземом Емельяновского района 18.12.1992 года.

Данные свидетельства о смерти указывают на то, что ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющегося в деле кадастрового паспорта, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, правообладателем участка значится Беленчев А.И.; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением общего собрания садоводов СНТ «Ветеран-8» от 20.04.2010 года СТ «ЦГСЭН края» вошло в состав СНТ «Ветеран-8», что подтверждается выпиской из протокола собрания, а также Уставом СНТ «Ветеран-8».

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности, по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 900 кв.м., местоположение границ участка согласовано со смежными землепользователями.

Доводы истицы о том, что с 1994 года по настоящее время она владеет и пользуется спорным земельным участком, подтверждаются данными членской книжки садовода, содержащей сведения об оплате Шевцовой С.А. членских взносов с 1994 года по настоящее время; данные доводы подтвердила в судебном заседании председатель правления товарищества Александрова Т.Н.

По сведениям Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на участок с кадастровым номером № не имеется.

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования истицей земельным участком <адрес> либо оспаривающих ее притязания на участок, в судебном заседании не установлено.

Доводы истицы о том, что в настоящее время государственная регистрация сделки купли-продажи земельного участка невозможна суд находит состоятельными, поскольку как установлено судом, собственник земельного участка ФИО20 умер; наследник умершего – Беленчев А.А. возражений по требованиям Шевцовой С.А, не имеет, что подтверждается его заявлением, представленным в дело.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Шевцовой С.А. о признании за нею права собственности на спорный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевцовой ФИО21 удовлетворить.

Признать за Шевцовой ФИО22 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> согласно каталога координат, выполненного ООО «Контур» 11 июня 2015 года:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко