Решение по делу № 2-769/2011 (2-4052/2010;) ~ М-3110/2010 от 07.12.2010

Дело № 2-4052/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2011 года, город Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.,

при секретаре Бабушкиной Т.Л.,

с участием истца Косовских А.М.,

ответчика Дюрдина Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косовских А.М. к Дюрдину Д.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1... о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

        Ахмедшиной Е.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната в 3-комнатной квартире Адрес.

        Ахмедшина Е.Н. обратилась в суд с иском к Мальгинову А.А. о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего ей по праву собственности жилого помещения. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи Дата приобрела комнату в трехкомнатной квартире, жилой площадью 13,7 кв.м, расположенную Адрес у Мальгинова А.А. Согласно п. 5 договора купли-продажи Мальгинов А.А. обязался сняться с регистрационного учета из продаваемого жилого помещения в срок Дата. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, на ее требования не реагирует.

         В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, дополнительно пояснила, что Дата приобрела на праве собственности комнату в 3-комнатной квартире, жилой площадью ... кв.м, Адрес, вселилась в нее. С момента приобретения жилья ответчик Мальгинов А.А. в комнате не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, членом ее семьи не является, однако остается быть зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

       Ответчик Мальгинов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

      Представитель Отдела ФМС России по Пермскому краю в Дзержинском районе г.Перми в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен.

        Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

        В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно ч.1,2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

         По правилам ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

        В судебном заседании установлено, что ... между Мальгиновым А.А., Максимовой Л.В. (продавцы) и Варлаковой Е.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого помещения – комнаты в трехкомнатной квартире, Адрес (л.д.6). На основании свидетельства о регистрации права Дата Варлакова Е.Н. является собственником жилого помещения - комнаты в 3-комнатной квартире Адрес (л.д.9). Согласно справке о составе семьи, выданной управляющей компанией ООО «Адрес» Дата, в указанной комнате постоянно зарегистрирован по месту жительства Мальгинов А.А. (л.д.8). Варлакова Е.Н. Дата заключила брак с Ахмедшиным Р.Р., после заключения брака ей присвоена фамилия Ахмедшина (л.д.11).

          В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования…

         Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

          В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

          Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

           На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Ашмедшиной Е.Н. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время собственником жилого помещения является истица, ответчик по правилам ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением.

          В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

          Таким образом, суд считает, что права истца, как собственника спорного жилого помещения нарушены регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, поэтому следует признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета по данному адресу.

             Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Ахмедшиной Е.Н. удовлетворить.

         Признать Мальгинова А.А., ... прекратившим право пользования жилым помещением комнатой в 3-комнатной квартире ....

             Обязать Отдел Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю в Дзержинском районе г. Перми снять Мальгинова А.А. с регистрационного учета Адрес.

               Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми в течение 10 дней.

                           Судья                                                                         Т.Е.Варакшина