Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3614/2017 ~ М-3342/2017 от 21.08.2017

Дело № 2-3614/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года

Ленинский районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре Дурыниной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Владимира Николаевича к Комиссаровой Алле Владимировне о признании права собственности,

установил:

Виноградов В.Н. обратился в суд с иском к Комиссаровой А.В. о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска Виноградов В.Н. указал, что зарегистрировать право собственности на долю в праве на объект недвижимости в органе, осуществляющим регистрацию, не представляется возможным, поскольку в документе, подтверждающим право собственности Комиссаровой А.В. неверно указана дата ее рождения.

Виноградов В.Н. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности, признать за Виноградовой Н.И. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебное заседание Виноградов В.Н. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Виноградова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Виноградова В.Н. Алексеенков С.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

    Ответчик Комиссарова А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия, не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 и части 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Часть 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор признается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    В судебном заседании установлено, что Виноградов В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Комиссаровой А.В. (до заключения брака - Седых А.В.) 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты> (л.д. 6, 10).

    Ранее на основании договора о безвозмездной передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Виноградову В.Н., ФИО11., Седых А.В. была передана квартира, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.5).     В договоре о безвозмездной передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на жилое помещение, неверно указана дата рождения Седых (Комиссаровой) А.В. – ДД.ММ.ГГГГ.

    Между тем из представленной в материалы дела копии свидетельства о рождении усматривается, что Виноградова А.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). После заключения брака в ДД.ММ.ГГГГ ей присвоена фамилия «Седых», после заключения брака в ДД.ММ.ГГГГ – «Комиссарова» (л.д. 9-10).

    Из объяснений представителя истца также следует, что зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представляется возможным ввиду неверно указанной даты рождения Седых А.В. в правоустанавливающем документе на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>.

    В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого сторонами.

    Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    Виноградову В.Н. перешло право собственности на принадлежащую Седых А.В. 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

    Квартира находилась в совместной собственности Виноградова В.Н., Виноградовой Н.И. и Седых А.В. на основании договора на безвозмездную передачу квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

    С учетом перехода Виноградову В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ доли Седых А.В. в праве собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> размер совокупной доля Виноградова В.Н. будет составлять 2/3. Соответственно, долю сособственника жилого помещения Виноградовой Н.И. в квартире следует определить в размере 1/3 доли.

    В этой связи следует признать право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> за Виноградовым В. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - на 2/3 долю, за Виноградовой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - 1/3 долю.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

    иск Виноградова Владимира Николаевича к Комиссаровой Алле Владимировне о признании права собственности удовлетворить.

    Признать за Виноградовым Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

    Признать за Виноградовой Ниной Игнатьевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд города Смоленска в течение 1 (одного) месяца.

    Председательствующий                     К.М.Макарова