Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1017/2016 ~ М-553/2016 от 18.02.2016

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 30 мая 2016 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Салмановой Н. И. к администрации <адрес> о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратилась в суд с требованиями признать незаконными результаты межевания земельного участка площадью 362 кв.м. с кадастровым номером №, выполненного ООО «Земля». Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № в следующих координатах:

№№ п/п	Название знака	координаты X	точек У
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истец Салманова Н.И. поддержала заявленные требования и пояснила суду, что согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ей выделен земельный участок в <адрес> СТД Племпредприятия на землях <адрес> на основании решения <адрес> облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства площадью 500 кв.м. Данный земельный участок в собственность оформляло ООО «Земля», этой же организацией было проведено межевание. В ходе проведенной проверки от ДД.ММ.ГГГГ при повторном определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что действительно фактическое местонахождение указанного земельного участка по полученным координатам не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости в части координат, а именно земельный участок по фактическому местоположению располагается в 300 м севернее от участка по сведениям ГКН. Таким образом, выявлена кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером ООО «ЗЕМЛЯ» в ДД.ММ.ГГГГ при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Причиной данной ошибки явилось то, что пунктом съемочного обоснования, с которых велось определение координат и границы земельного участка с кадастровым номером № были определены с ошибкой, в связи со сбоем спутниковой геодезической системы из-за неполадок подачи сигналов спутниками, что повлекло за собой неправильное отражение положения земельного участка. Согласно п.2 ч.1 ст. 28 № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ кадастровой ошибкой является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земля» оформило землеустроительное дело на земельный участок №, 2 линии СДТ Племпредприятия. ДД.ММ.ГГГГ на основании землеустроительного дела и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 362 кв.м. по указанному адресу. Фактически ее земельный участок площадью 500 кв.м. находится в кадастровом квартале № адрес земельного участка: <адрес>. На земельном участке № находится дачный участок, 2 линия СДТ Митряеву Н. П.. Фактически она пользуется земельным участком с вышеуказанными координатами, обрабатывает земельный участок, сажает картофель, тыкву. Ей необходимо, установить границы земельного участка, которым она фактически пользуюсь, место положения земельного участка и его размеры. Во внесудебном порядке внести изменения в сведения ГКН невозможно, поскольку свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ выдано на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и межевания земельного участка находится по адресу: <адрес> площадью 362 кв.м. Фактически мой земельный участок находится по другому адресу, адрес не установлен, поскольку архитектура не может присвоить адрес на земельный участок, который не зарегистрирован в ГКН.

Представитель администрации г.о. Кинель в судебное заседание не прибыл, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (часть 1).

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета (часть 2).

Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 3).

Согласно статье 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (часть 2).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9).

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Салмановой Н.И. принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу СДТ Племпредприятия, на землях <адрес> (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земля» было выполнено межевание земельного участка, принадлежащего Салмановой Н.И. ( л.д. 10.)

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № истицы Салмановой Н.И. должен располагаться в границах кадастрового квартала №

Из межевого плана земельного участка с КН №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ТСН «ГеоСервис» следует, что земельный участок истицы с КН № имеет следующие координаты :

№№ п/п	Название знака	координаты X	точек У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты земельного участка, установленные землеустроительным делом от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют фактическому местоположению земельного участка, т.к. полностью налагаются на границы земельного участка другого собственника.

Принимая во внимание, что в связи со сбоем спутниковой геодезической системы из-за неполадок подачи сигналов спутниками, отражение положения земельного участка было произведено не правильно, результаты межевания являются недостоверными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать незаконными результаты межевания земельного участка площадью 362 кв.м. с кадастровым номером №, выполненного ООО «Земля».

Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № в следующих координатах:

№№ п/п	Название знака	координаты X	точек У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>