Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2018 (2-3839/2017;) ~ М-2863/2017 от 05.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                                  07 июня 2018г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,

с участием пом. прокурора Ленинского района г. Красноярска Стреж М.В.,

при секретаре Кузьменко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района г. Красноярска к Афанасьевой ОА о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, встречному исковому заявлению Афанасьевой ОА к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Ленинского района г. Красноярска обратилась в суд с указанным иском к Афанасьевой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что в администрацию Ленинского района г. Красноярска поступила претензия от ООО ГУК «Жилфонд» об оплате задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение <адрес> которое является муниципальным. По спорному адресу проживает ответчик Афанасьева О.А. без разрешительных документов на вселение, на регистрационном учете не состоит. В связи, с чем просит признать Афанасьеву О.А. не приобретшей право пользования жилым помещением <адрес>, выселить Афанасьеву О.А. и лиц совместно с ней проживающих из спорного жилого помещения, взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с 11.07.2016г. по 31.08.2017г.

Афанасьева (Масанская) О.А. обратилась со встречным иском к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что в 2007г. истица законно вселилась в жилое помещение <адрес> в связи с переселением семьи Масанских из дома <адрес> которой был снесен. В связи с осуждениями не встала на регистрационный учет по спорному адресу. Обращалась в администрации Ленинского района г. Красноярска с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение <адрес>, на что получила отказ в связи с не предоставлением документов на вселение. В связи, с чем просит признать право пользования жилым помещением <адрес>.

В судебном заседании истец - ответчик по встречным требованиям представитель администрации Ленинского района г. Красноярска действующая на основании доверенности от 10.01.2018г. Троицкая Г.К. свои исковые требования поддержала в полном объеме, требования встречные не признает. Просит признать Афанасьеву О.А. не приобретшей право пользования жилым помещением <адрес>, выселить Афанасьеву О.А. и лиц совместно с ней проживающих из спорного жилого помещения, взыскать в пользу администрации задолженность по оплате коммунальных услуг с 11.07.2016г. по 31.08.2017г.

Ответчик - истец по встречным требованиям Афанасьева О.А. ее представитель по устному ходатайству Добролюбова Е.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме, требования первоначальные администрации не признает.

Третьи лица представители Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, представитель МУ «Управление капитального строительства» администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в соответствии с нормами ГПК РФ, причину неявки не сообщили, возражений против исков не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно п. 8 ст. 60 ЖК РСФРС (до 01.03.2005г.) при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаи осуждения к лишению свободы- в течение всего срока отбывания наказания.

Конституционный Суд РФ признал положения ч. 1 и п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР, допускающие лишение гражданина права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, не соответствующими Конституции РФ, так как временное отсутствие гражданина, в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, спорным объектом является муниципальное жилое помещение квартира <адрес>, общей площадью 59,10кв.м., жилой 42,30кв.м.

11.09.1992г. на основании ордера № отцу Афанасьевой (Масанской) О.А. Масанскому А.А. предоставлено жилое помещение <адрес> в качестве членов включены: Масанская Р.И. жена, Масанский А.А. сын, Масанская Т.А. дочь, Масанская О.А. дочь, Масанская Н.А. внучка (л.д. 136, 137).

03.10.2008г. между администрацией г. Красноярска и ООО «Культбытсрой-Лучшие дороги» заключено соглашение о переселении граждан проживающих в т.ч. в доме <адрес> в связи со сносом дома.

По соглашению № от 18.06.2007г. в рамках переселения Масанскому А.А., Масанскому А.А., Масанскому А.А., Масанской О.А., Масанской Н.А., Масанской Т.А., Масанской С.А., Масанской Я.А. предоставлено жилое помещение <адрес>.

Согласно акта приема передачи от 20.10.2008г. заключенного между ООО «Культбытсрой-Лучшие дороги» и администрацией г. Красноярска жилое помещение <адрес> передано в собственность администрации г. Красноярска.

ДД.ММ.ГГГГ. умер Масанский А.А. (л.д.107).

ДД.ММ.ГГГГ. умер Масанский А.А. (л.д.109).

ДД.ММ.ГГГГ. умер Масанский А.А. (л.д.108).

ДД.ММ.ГГГГ. умерла Масанская Т.А. (л.д.106).

Согласно пояснениям Афанасьевой О.А. в спорном жилом помещении <адрес> проживала в связи с осуждениями с 2005-2007гг., с 2008-2009гг., не проживала, затем в 2009г. вселилась вновь и проживает по настоящее время, по мере возможности оплачивает коммунальные платежи. В связи с тем, что родственники, ныне умершие, занимались вопросами переселения, у нее не было документов на спорное жилое помещение, и так же в связи с этим сохраняет регистрацию в снесенном доме <адрес> (л.д. 122, 123).

По сведениям ИЦ ГУ МВД «России» по Красноярскому краю Масанская (Афанасьева) О.А. 09.08.2001г. осуждена Кировским районным судом по ч. 1 ст. 228 УК РФ к 1г. 6 мес. лишения свободы, освобождена по амнистии 28.06.2002г.; 10.02.2003г. осуждена Кировским районным судом г. Красноярска по п. «а,г,д» ч. 2 ст. 161 УК РФ к 3г. лишения свободы, освобождена 25.11.2005г.; 18.08.2009г. осуждена Кировским районным судом г. Красноярска по ч. 1 ст. 228 УК РФ к 1г. 6 мес. условно с испытательным сроком 1г., 18.08.2010г. освобождена по отбытию срока (л.д. 134-135).

Проживание Афанасьевой О.А. по спорному адресу подтверждается актом о проживании от 08.12.2017г., согласно которого соседи подтверждают, что Афанасьева О.А. проживает <адрес> с 2007г. (л.д. 148).

Из акта от 09.08.2017г. представленного администрацией Ленинского района г. Крсноярска следует, что Афанасьева О.А. проживает <адрес> с января 2012г.

Согласно ответа администрации Ленинского района г. Красноярска от 12.09.2017г. Афанасьевой О.А. отказано в заключении с ней договора социального найма в связи с непредставлением документа являющимся основанием для вселения в спорное жилое помещение.

Фактически проживание Афанасьевой О.А. в спорном жилом помещении на условиях социального найма в настоящее время подтверждается информацией ООО «Культбытсрой-Лучшие дороги» о переселении семьи Масанских, в т.ч. с учетом Афанасьевой О.А. и пояснениями Афанасьевой О.А., квитанциями об оплате коммунальных услуг, и не опровергается стороной администрации.

Обстоятельство, что отсутствует подписанное соглашение № от 18.06.2007г. в рамках переселения в спорное жилое помещение <адрес> с Масанским А.А., Масанским А.А., Масанским А.А., Масанской О.А., Масанской Н.А., Масанской Т.А., Масанской С.А., Масанской Я.А., при наличии фактического переселения, не может служить основанием к выселению Афанасьевой О.А., и не признании ее прав на спорное жилое помещение, квартира передавалась для оформления с семьей Масанских договора социального найма, так как ранее занимаемое жилое помещение по договору социального найма попало под снос.

ООО «Культбытсрой-Лучшие дороги» пояснили, что подписанный подлинник соглашения № от 18.06.2007г. в рамках переселения в спорное жилое помещение <адрес> с Масанскими не сохранялся в связи с истечением сроков хранения, поэтому представлен электронный проект указанного документа.

Согласно пояснениям стороны истца-ответчика по встречным требованиям администрации Ленинского района г. Красноярска оплату коммунальных услуг за жилое помещение <адрес> они, как собственники, не производят, в связи, с чем управляющая компания ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» подала на них иск в арбитражный суд.

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Требование о заключении договора социального найма жилого помещения является законным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 60 ЖК РФ, в силу которой такой договор заключается между собственником жилого помещения и гражданином-нанимателем жилого помещения.

В судебном заседании объективно установлено, что Афанасьева О.А. вселилась в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в течение длительного времени проживают в данной квартире, частично вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, обеспечивает надлежащее состояние жилого помещения, следовательно, она приобрела в установленном законом порядке право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Факт проживания Афанасьевой О.А. в указанном жилом помещении на условиях социального найма администрацией не оспорен, а представленные суду доказательства подтвердили законность вселения в спорное жилое помещение.

В удовлетворении исковых требованиях администрации о признании Афанасьевой О.А. не приобретшей право пользования жилым помещением <адрес> выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с 11.07.2016г. по 31.08.2017г. надлежит отказать, поскольку Афанасьева О.А. вселилась на законных основаниях, оснований к взысканию коммунальных услуг не имеется, поскольку администрация их не оплатила, а управляющая компания с данными требованиями к Афанасьевой О.А. не обращалась, т.к. администрация по данным требованиям ненадлежащий истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьевой ОА удовлетворить.

Признать за Афанасьевой ОА право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным <адрес>, что является основанием для заключения с ней договора социального найма.

В удовлетворении исковых требованиях Администрации Ленинского района г. Красноярска о признании Афанасьевой ОА не приобретшей право пользования жилым помещением <адрес>, выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с 11.07.2016г. по 31.08.2017г. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья                                           Е.А. Иноземцева