Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2022 ~ М-1289/2022 от 12.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года          г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1336/2022 по иску Сулеймановой Зульфии Зуфяровны к Каврину Николаю Яковлевичу, Кавриной Любови Васильевне, Кавриной Ольге Николаевне, Кавриной Марии Лукьяновне о признании права собственности за земельный участок, исправлении реестровой ошибки, уточнении границ и утверждении конфигурации земельного участка,

у с т а н о в и л:

Сулейманова З.З. обратилась в суд с исковым заявлением к Каврину Н.Я., Кавриной Л.В., Кавриной О.Н., Кавриной М.Л. о признании права собственности за земельный участок, исправлении реестровой ошибки, уточнении границ и утверждении конфигурации земельного участка, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, указав, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1707 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании определения мирового судьи судебного участка № Похвистневского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой ? доли в праве на данный земельный участок регистрация права не проводилась. Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными границами. Земельным участком в фактически существующих границах истец пользуется с момента приобретения открыто и добросовестно. Фактическая граница определена по существующим капитальным строениям, ограждениям и существующей меже. Фактическая площадь земельного участка составляет 1772 кв.м.. Разница в площади составляет 65 кв.м.. Для проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Нивелир». При уточнении границ использованы сведения ЕГРН: КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ и сведения государственного фонда данных письма №, № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН уточнены ошибочно. Согласно координатам поворотных точек границ земельный участок с кадастровым номером № расположен на месте земельного участка с кадастровым номером №, фактически он расположен рядом и является смежным земельным участком. Для устранения ошибки необходимо аннулировать координаты поворотных точек границ <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и координаты поворотных точек границ <данные изъяты> части данного земельного участка:

Обозначение точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

чзу №

Обозначение точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка площадью 1707 кв.м., составляет 59471,88 рублей, стоимость 1 кв.м., соответственно - 34,84 рублей. Стоимость земельного участка площадью 65 кв.м. - 2264,6 рублей. Исправить ошибки, допущенные ранее при оформлении смежного земельного участка другим образом в настоящее время не представляется возможным.

Истец просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах следующих поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № аннулировать координаты поворотных точек границ <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и координаты поворотных точек границ <данные изъяты> части данного земельного участка:

Обозначение точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

чзу №

Обозначение точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Утвердить конфигурацию, месторасположение и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1772 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно представленным координатам и межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нивелир»:

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности Сулеймановой Зульфии Зуфяровны, доля в праве 1/2, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1772 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец Сулейманова З.З. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Ответчик Каврин Н.Я., Каврина Л.В., Каврина О.Н., Каврин А.Н., Каврина М.Л. в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Подбельск городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие с п.1 ст.213, ст.130 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений п.п. 1.1 ч.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1707 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании определения мирового судьи судебного участка № Похвистневского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой ? доли в праве на данный земельный участок регистрация права не проводилась. Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными границами. Земельным участком в фактически существующих границах истец пользуется с момента приобретения открыто и добросовестно. Фактическая граница определена по существующим капитальным строениям, ограждениям и существующей меже. Фактическая площадь земельного участка составляет 1772 кв.м.. Разница в площади составляет 65 кв.м..

Для проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Нивелир». При уточнении границ использованы сведения ЕГРН: КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ и сведения государственного фонда данных письма № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН уточнены ошибочно. Согласно координатам поворотных точек границ земельный участок с кадастровым номером № расположен на месте земельного участка с кадастровым номером №, фактически он расположен рядом и является смежным земельным участком. Для устранения ошибки необходимо аннулировать координаты поворотных точек границ <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и координаты поворотных точек границ <данные изъяты> части данного земельного участка:

Обозначение точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

чзу №

Обозначение точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка площадью 1707 кв.м., составляет 59471,88 рублей, стоимость 1 кв.м., соответственно - 34,84 рублей. Стоимость земельного участка площадью 65 кв.м. - 2264,6 рублей. Исправить ошибки, допущенные ранее при оформлении смежного земельного участка другим образом в настоящее время не представляется возможным.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок истцов, существующий на местности более пятнадцати лет, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сулеймановой Зульфии Зуфяровны к Каврину Николаю Яковлевичу, Кавриной Любови Васильевне, Кавриной Ольге Николаевне, Кавриной Марии Лукьяновне о признании права собственности за земельный участок, исправлении реестровой ошибки, уточнении границ и утверждении конфигурации земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах следующих поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, аннулировать координаты поворотных точек границ <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и координаты поворотных точек границ <данные изъяты> части данного земельного участка:

Обозначение точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

чзу №

Обозначение точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Утвердить конфигурацию, месторасположение и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1772 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно представленным координатам и межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нивелир»:

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности Сулеймановой Зульфии Зуфяровны, доля в праве 1/2, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1772 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 15.11.2022.

Судья                                  В.В. Борисова.