Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-583/2016 ~ М-625/2016 от 16.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2016 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Прохоровой Л.А.,

с участием истца Леонова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Леонова А.А. к администрации МО Молочно-Дворское Плавского района Тульской области и администрации МО Плавский район Тульской области, Гапеевой Н.И. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Леонов А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Молочно-Дворское Плавского района Тульской области и администрации МО Плавский район Тульской области, Гапеевой Н.И. о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ после прохождения службы в армии и в связи с трудовыми отношениями ему, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, колхозом «...» Плавского района была выделена квартира в <адрес>. В настоящее время квартире присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз «...» реорганизован в СПК «...», который впоследующем признан банкротом. После процедуры банкротства жилищный фонд СПК «...» не был передан в муниципальную собственность. В реестре муниципального имущества квартира не значится. В связи с чем, заключение с ним договора социального найма жилого помещения не возможно. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает и зарегистрирован в указанной квартире, вносит платежи за поставляемую электроэнергию. В настоящее время он намерен приватизировать занимаемое жилое помещение, для чего обратился в администрацию МО Молочно-Дворское Плавского района с заявлением. В приватизации ему было отказано, так как квартира не является муниципальной собственностью.

Жилой дом <адрес> является двухквартирным строением. Около дома расположен приусадебный земельный участок, частью которого он пользуется. Для передачи ему в собственность земельного участка необходимо изменить объект недвижимости с квартиры на часть жилого дома. Часть жилого дома, где находится квартира, имеет отдельный вход, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее одну квартиру. Во второй части дома проживает Гапеева Н.И.

Истец считает, что может быть признан законным собственником части жилого дома в порядке приватизации, так как ранее участия в приватизации не принимал.

В судебном заседании истец Леонов А.А. поддержал свои исковые требования.

Представители администрации МО Молочно-Дворское Плавского района и администрации МО Плавский район Тульской области в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых признали исковые требования Леонова А.А. и просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Ответчик Гапеева Н.И., извещенная надлежащим образом о ме6сте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений относительно иска не представила.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Леонова А.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04. 07. 1991 года в редакции от 16. 10.2012 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из трудовой книжки Леонова А.А. усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ Леонов А.А. принят трактористом-машинистом 4 разряда в подсобное хозяйство в СПК ..., с ДД.ММ.ГГГГ Леонов А.А. принят трактористом на работу в колхоз «...».

Согласно справок администрации МО Молочно-Дворское Плавского района от № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Леонов А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес>. Право на приватизацию жилья им не использовано.

Квартира № в доме <адрес> в Едином Реестре муниципального имущества МО Молочно-Дворское Плавского района не состоит.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно письма администрации МО Молочно-Дворское № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> является зданием двухквартирного жилого дома, относится к типу сблокированной застройки, каждая из квартир имеет обособленный выход на придомовую территорию, индивидуальные системы водоснабжения, выгребные ямы, отопления и электроснабжения и может считаться частью жилого дома.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания и права требования заявленные в судебном порядке на спорную квартиру отсутствуют.

Из технического паспорта на квартиру <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь занимаемой истцом квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. сведения о собственнике отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Леонов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире, приобрел право пользования указанным жилым помещением, участия в приватизации жилья на территории Российской Федерации не принимал, иных лиц, имеющих право на участие в приватизации спорного жилого помещения нет.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную часть жилого дома в порядке приватизации.

Отсутствие сведений о зарегистрированным правах за муниципальным образованием на спорное жилое помещение не является основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Леоновым А.А. право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кадникова Д.В.