Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2020 ~ М-169/2020 от 07.05.2020

Дело № 2-175/2020

УИД 24RS0036-01-2020-000253-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июня 2020 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Овчинниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Л.В. к администрации Машуковского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Потапова Л.В., в лице представителя Кузьмина А.В., действующего на основании доверенности, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что 04.10.1965 года на основании заключенного договора купли – продажи, Добродеенко В.Я. и Добродеенко К.Т. были приобретены в собственность - жилое здание (жилого дома) № и земельный участок площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> в <адрес>, которыми они пользовались непрерывно открыто на протяжении тридцати трех лет, проживая в приобретенном жилом доме и используя земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по день смерти. В установленном законом порядке жилой дом и земельный участок Добродеенко В.Я. и Добродеенко К.Т. в регистрирующих органах право собственности за собой не оформили, по указанной причине в состав наследства данные объекты недвижимости включены не были. Добродеенко В.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, Добродеенко К.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>. С 1986 года она совместно проживала с Добродеенко В.Я. и Добродеенко К.Т. Согласно свидетельств о праве на наследство по закону по наследственному делу №, реестровый № в наследство на имущество (денежные вклады) умершей Добродеенко К.Т. вступила ее дочь - Потапова Л.В. Заводилось ли наследственное дело или нет по факту смерти ее отца - Добродеенко В.Я. она информацией не владеет, документов ей никто не выдавал. Бывшим владельцем жилого дома - Добродеенко В.Я. был получен технический паспорт на жилой дом с надворными постройками и со схемой земельного участка общей площадью 0,15га. Земельный участок и жилой дом расположены на территории Машуковского сельсовета, категория земель - земли населенных пунктов, предназначен земельный участок и используется ей в настоящее время, согласно выписки из похозяйственной книги, выписки из ЕГРН для ведения личного подсобного хозяйства. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом и схемой земельного участка с надворными постройками, выданным Мотыгинским БТИ 01.10.1987г. за инвентарным номером 1, выпиской из домовой книги, выпиской из похозяйственной книги и паспортом истца. Согласно записи в техническом паспорте на домовладение в графе «I. Регистрация права собственности» имеется запись от 31.10.1987г., что собственником домовладения в целом является Добродеенко В.Я. Согласно полученных сведений и документов, выписок из единого реестра о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, чьих- либо прав в установленном порядке на эти объекты до настоящего времени зарегистрировано не было. При подготовке настоящего искового заявление ей было подано заявление в Росреестр о регистрации права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. и получена выписка из ЕГРН о регистрации собственности на основании выписки из похозяйственной книги на земельный участок. Спора по границам земельного участка нет. Границы земельного участка, согласно действующего законодательства, не установлены. Третьи лица, каких-либо прав на жилой дом и земельный участок, расположенный под жилым домом, не заявляют и не заявляли с момента вселения ее в дом и занятия земельного участка. В реестрах муниципальной, государственной собственности земельный участок и жилой дом не находятся. Признанием права собственности за ней на жилой дом, чьих-либо прав и интересов не нарушает, она владеет указанными: земельным участком и жилым домом как своими собственными открыто, непрерывно и добросовестно более пятидесяти лет с учетом срока владения жилым домом ее родителями. Учитывая, что она имеет зарегистрированное в установленном законом право собственности на земельный участок, следовательно и имеет аналогичное право на жилой дом. В выписке из ЕГРН на жилой дом не указан номер дома однако, при постановке на кадастровый учет в уведомлении об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 6 марта 2020г. № КУВД-001/2020-2666215/1, при подаче ею технического паспорта <адрес> в качестве документа для постановки на кадастровый учет(технический паспорт указан в названном уведомлении Росреестра), имеется информация, что сведения об объекте недвижимости здании, по адресу: <адрес>, содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ,с адресом: <адрес>, площадь 47 кв.м. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на здание, наименование: жилой дом, назначение - жилое, количество этажей 1(один), площадью 47 кв.м, материал стен: деревянные, кадастровый №, местоположения: <адрес>.

В судебное заседание истец Потапова Л.В. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно ходатайства просила судебное заседание провести в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

    В судебное заседание представитель истицы Потаповой Л.В. – Кузьмин А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явился, согласно заявления просил судебное заседание провести в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Машуковского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края не явился, согласно отзыва на исковое заявление просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, межмуниципальный Лесосибирский отдел не явился, согласно отзыва, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание третье лицо нотариус Мотыгинского нотариального округа Брюханова Л.В. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила судебное заседание провести в ее отсутствие.

    Суд, считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

    Как следует из материалов дела, родителями Потаповой (Добродеенко) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, родившейся в <адрес> РСФСР, являются Добродеенко В.Я., Добродеенко К.Т., что подтверждается свидетельством о рождении, II –ВЭ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Добродеенко Л.В. зарегистрировала брак с Потаповым А.Г., что подтверждается свидетельством о заключении брака Ш-БА № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Машуковским сельсоветом Мотыгинского района Красноярского края. Добродеенко Л.В. присвоена была фамилия мужа - Потапова.

ДД.ММ.ГГГГг. между Потаповой (Добродеенко) Л.В. и Потаповым А.Г. брак был расторгнут по совместному заявлению и выдано свидетельство о расторжении брака Мотыгинским территориальным отделом ЗАГС Красноярского края 1-БА №. Истец оставила себе фамилию мужа -Потапова.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного договора купли - продажи Добродеенко В.Я. были приобретены в собственность дом, находящийся в <адрес> со всеми надворными постройками. Договор удостоверен представителем Машуковского сельсовета.

Добродеенко В.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, согласно свидетельству о смерти П-БА № от 11.10.1991г. выданного Машуковским сельсоветом Мотыгинского района Красноярского края.

Добродеенко К.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> согласно свидетельству о смерти П-БА № от 19.01.1998г. выданного Машуковским сельсоветом Мотыгинского района Красноярского края.

    Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу Добродеенко К.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу Добродеенко В.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ. являлась его жена - Добродеенко К.Т. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом государственной нотариальной конторой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого, наследственное имущество Добродеенко В.Я. состоит из вкладов с причитающимися по ним процентами, хранящимися в филиале Мотыгинского отделения Сбербанка № по счетам №, № Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мотыгинского нотариального округа Козловой А.В. наследницей к имуществу Добродеенко К.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Потапова Л.В. Наследственное имущество, Добродеенко К.Т. состоит из вкладов, хранящихся в филиале Мотыгинского отделения Сбербанка №.

    Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 06.06.1999г. информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

    Как следует из выписки из ЕГРН от 23.03.2020 г. на здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 47 кв.м., кадастровый № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что Потапова Л.В. состоит на регистрационном учете по данному адресу с 03.12.1986 г.

    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25.03.2020г. Потаповой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающая по адресу: <адрес> 1986 года по настоящее время принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земель – земли поселений.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 03.04.2020г. собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2 086 кв.м. является Потапова Л.В.

В материалы дела истцом представлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилого фонда, расположенный по адресу: <адрес>, в котором собственником дома указан Добродеенко В.Я.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47 кв.м., как объект муниципальной собственности, в реестре муниципальной собственности Машуковского сельсовета не значится.

    В настоящее время истица зарегистрирована и постоянно проживает в спорном доме, что подтверждается материалами дела.

    Таким образом, доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный жилой дом, суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников жилого помещения не указаны, никто о правах на жилой дом в течение всего времени владения истцом жилым помещением не заявлял.

Учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего дела по существу, нашло свое подтверждение обстоятельство добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей указанным домом, как своим собственным недвижимым имуществом более двадцати лет и в настоящее время отсутствуют какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истицы, суд приходит к выводу о том, что Потапова Л.В. в силу приобретательной давности является добросовестным приобретателем спорного имущества, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании за ней права собственности на спорный дом подлежат удовлетворению.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Потаповой Л.В. к администрации Машуковского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Потаповой Л.В. право собственности на здание, наименование: жилой дом, назначение - жилое, количество этажей 1(один), площадью 47 кв.м., материал стен: деревянные, кадастровый №, местоположения: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         Петушкова О.Ю.