Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1986/2012 ~ М-748/2012 от 12.03.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2012 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Хлебниковой А.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елфимова ФИО15 к Городовой ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что является собственниками жилого помещения по адресу – <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик – мать предыдущего собственника. Данные обстоятельства нарушают права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ввиду смены собственника и обязать УФМС снять ответчика с регучета по спорному адресу.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал полностью.

Ответчик не явился. Уведомлен по спорному адресу. Уклонился от получения судебного уведомления почтой, что подтверждено почтовым возвратом.

С учетом позиции истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил –

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно - ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, истец является собственником спорного жилого помещения по адресу – <адрес>. ФИО7 собственности возникло на основе договора купли продажи жилого помещения между ФИО10 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. В самом договоре купли продажи не предусмотрено сохранение права пользования спорным жилым помещением за ФИО2. Наоборот в п.10 договора указано, что продавцу разъяснены положения о прекращении права пользования продаваемого жилого помещения, за лицами в нем зарегистрированным.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Ч. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном процессе, исходя из пояснений истца, ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Данное также установлено из выписки из финансово лицевого счета, согласно которой ответчик зарегистрирована по адресу Киренского 2И-736 Красноярска.

В силу вышеизложенного, т.к. суд установил на основе доводов истца, что ответчик незаконно сохраняет регистрацию и проживает по спорному адресу, т.к. в силу закона, он утрачивает право пользования жилым помещением в котором проживает, при переходе права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением лежит на ответчике.

Между тем, доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, свидетельствующих о наличии таких оснований ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Вместе с тем суд полагает возможным отказать истцу в удовлетворении его исковых требований в части обязания УФМС Октябрьского района Красноярска к снятию с регистрационного учета ответчика, т.к. суду не представлено доказательств именно наличия спора между истцом и данным ответчиков по этому поводу. Представитель истца пояснил, что у него не имеется доказательств, что ранее истец обращался с данным требованием в УФМС.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Городову ФИО17 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 30 дней после получения полного мотивированного текста решения, которое можно получить через 5 дней.

ОТВЕТЧИК ИМЕЕТ ПРАВО В ТЕЧЕНИИ 7 СУТОК С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РЕШЕНИЯ ОБРАТИТЬСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ ОБ ОТМЕНЕ ЗАОЧНОГО РЕШЕНИЯ И ПЕРЕСМОТРЕ ДЕЛА ПО СУЩЕСТВУ.

Председательствующий Майко П.А.