Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2014 (2-10216/2013;) ~ М-9105/2013 от 03.10.2013

Дело 2-268/2014 (5) изготовлено 04.02.14г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2014 г.

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Савиновой О.Н.,

при секретаре Шулятикове Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО УК «Стандарт» к Орловой И. П., Орлову А. С., Орлову С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «УК «Стандарт» (далее – истец, управляющая компания) обратилось в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с иском о взыскании солидарно с Орловой И.П., Орлова А.С., Орлова С.А. (далее – ответчики) задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения в сумме <данные изъяты> 99 копеек за период с <//> года по <//>, пени за просрочку ее уплаты в сумме <данные изъяты> 03 копейки. Кроме того, истец просил взыскать судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> 00 коп. В обоснование иска указано, ответчики пользуются жилым помещением по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, - однако, соответствующие платежи вносят нерегулярно и не в полном объеме.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, подержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Орлов С.А. и Орлова И.П. в судебном заседании исковые требования признали частично, указав, что срок по части платежей пропущен и просили применить срок исковой давности три года.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно сведениям Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> г. Екатеринбурга в жилом помещении – <адрес> в городе Екатеринбурге зарегистрированы: Орлова И.П., <//> рождения с <//> дочь нанимателя, Орлов С.А., <//> рождения зять нанимателя с <//>, Орлов А.С., <//> <//> внук нанимателя. Наниматель снята с регистрационного учета в связи со смертью в <//>. В Расчетном центре лицевой счет существует на имя нанимателя Орловой И.П. Ответчиками доказательств того, что помещение изменило свои параметры или статус, сменились владелец или проживающие, не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В обоснование размера взыскиваемых сумм истцом представлена выписка-расчет расчетного кассового центра из лицевого счета за период с <//> по <//> с разбивкой, в том числе, по месяцам и графам («Содержание жилого помещения», «Найм», «Капитальный ремонт», «Отопление», «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение», «Водоотведение», «Электроэнергия», «Газ», «Оплата, руб.»). Расчет произведен на основании действовавших в момент начисления норм и тарифов. Согласно данному расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения составила сумму <данные изъяты> 99 копеек.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Согласно представленным данным, оплата содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг производилась с просрочкой, ответчикам начислены пени за просрочку оплаты содержания и ремонта жилого помещения, оплаты коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты> 03 копейки.

Ответчиками сумма задолженности не оспаривается, вместе с тем, они просили применить срок исковой давности в три года и взыскивать задолженность за три последних года, предшествующих обращению в суд с иском.

Суд соглашается с доводами ответчиков о необходимости применения срока исковой давности, при этом представителем истца не заявлено об уважительности причины пропуска срока, не исполнено требование суда о предоставлении расчета с учетом указанного срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин (если истцом является физическое лицо), в соответствии с частью 6 статьи 152 ГПК РФ суд принимает решения об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (статьи 195 и 196 ГК Российской Федерации), последствий пропуска такого срока (статья 199 ГК Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от <//> N 439-О, от <//> N 890-О-О, от <//> N 823-О-О, от <//> N 266-О-О, от <//> N 267-О-О и др.).

По общему правилу, в соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Принимая во внимание, то обстоятельство, что иск предъявлен в суд <//>, исковые требования истца подлежат удовлетворению начиная с <//>, таким образом, требования истца, заявленные с <//> по <//> включительно, не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности, по этим же основаниям не подлежат удовлетворению требования иска о взыскании неустойки за указанный период.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает необходимым взыскать задолженность образовавшуюся у ответчиков по оплате содержания и ремонта жилого помещения и по оплате коммунальных услуг за период с <//> по <//>

Судом произведен расчет предъявленных ко взысканию сумм задолженности самостоятельно, в результате с ответчиков взыскивается задолженность в размере <данные изъяты> <данные изъяты> за период с <//> по <//> с учетом вносимых ответчиками сумм, учитываемых в качестве оплаты коммунальных услуг и содержания жилья в рассматриваемый период, согласно выписке-расчету из лицевого счета.

Пени, также рассчитанные судом самостоятельно в виду не предоставления расчета стороной истца, за рассматриваемый период с <//> составили <данные изъяты> 62 копейки.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Поскольку Орлов С.А. и Орлов А.С. вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, то взыскание с них должно быть произведено солидарно с нанимателем.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенной суммы требований, подлежат взысканию с ответчиков в размере <данные изъяты> 68 копеек, что в равных долях составляет по <данные изъяты> 22 копейки с каждого.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> 00 коп., представив соответствующее платежное поручение и договор на оказание юридических услуг.

Ответчики не оспаривали ни факт несения заявленных судебных издержек, ни их размер. Вместе с тем часть 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает особый порядок взыскания расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт: такие расходы взыскиваются судом в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

С учетом принципов разумности и справедливости, принимая во внимание объем оказанных юридических услуг и частичное удовлетворение исковых требований суд определяет ко взысканию в возмещение судебных издержек <данные изъяты> 00 коп. В возмещении судебных издержек в иной сумме надлежит отказать.

Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в порядке, аналогичном взысканию сумм удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Орловой И. П., Орлова А. С., Орлова С. А. солидарно в пользу ЗАО УК «Стандарт» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> 08 копеек, <данные изъяты> 62 копейки пени за несвоевременную оплату, <данные изъяты> расходы истца по оплате услуг представителя.

Взыскать с Орловой И. П., Орлова А. С., Орлова С. А. по <данные изъяты> 22 копейки с каждого в пользу ЗАО УК «Стандарт» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: Секретарь:

На <//> не вступило в законную силу. Судья: