Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2013 ~ М-25/2013 от 17.01.2013

Дело 2-88/ 2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2013 года Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием истца Ховриной Т.Г.

представителя третьего лица Медведева С.В.,

при секретаре Корольковой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ховриной Т.Г. к Администрации Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Ховрина Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои исковые требования обосновывает тем, что с <данные изъяты> она проживает в <адрес>. Жилой дом ей был предоставлен <данные изъяты>, которого в настоящее время не существует. Ордер на право занятия указанной квартиры ей не выдавался.

Решением Большемуртнского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию Айтатского сельсовета была возложена обязанность по постановке на учет дома в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости и сделок с ним не позднее ДД.ММ.ГГГГ Решение суда не исполнено. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Другие лица на дом не претендуют. Земельный участок, на котором расположен дом, она использует на основании договора аренды, заключенного с Администрацией Большемуртинского района. В настоящее время она хотела бы воспользоваться правом на приватизацию жилого дома, но не может этого сделать, поскольку дом не числится зарегистрированным в муниципальной собственности.

Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Ховрина Т.Г. поддержала свои исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами.

Представитель ответчика Администрации Айтатского сельсовета Бохан А.А. в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством, в котором по существу исковых требований Ховриной Т.Г. не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Большемуртинскогорайона Медведев С.В. в судебном заседании не возражал об удовлетворении исковых требований Ховриной Т.Г. пояснил, что указанный жилой дом не находится в собственности Большемуртинского района.

Третьи лица ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО10 в судебное заседание не явились, в предварительном судебном заседании не возражали об удовлетворении исковых требований истицы – их матери, пояснили, что они зарегистрированы в указанном доме, но не желают участвовать в его приватизации.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, направила в суд согласие на приватизацию жилого дома ее матерью. От участия в приватизации жилого дома отказалась.

Выслушав истицу Ховрину Т.Г., представителя третьего лица Медведева С.В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Ховриной Т.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из трудовой книжки истицы Ховриной Т.Г. следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала штукатуром-маляром <данные изъяты>

Решением Большемуртинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что в настоящее время собственника жилого дома, в котором проживает истица, не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Айтатского сельсовета Большемуртинского района в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: истица Ховрина Т.Г., ее дети ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО11, ФИО12, внуки ФИО16 и ФИО7

Согласно справке ФИО3 Тюльковского сельсовета <адрес> Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ внук истицы ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом ФИО3 Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, истица Ховрина Т.Г. в период проживания в Большемуртинском районе с ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилья не участвовала.

Согласно кадастровому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>

Из справок Администрации Айтатского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и Администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный дом в муниципальной собственности Айтатского сельсовета и муниципальной собственности района не числится.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому края от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены, истица проживает в жилом доме по договору социального найма с <данные изъяты>. Администрация Айтатского сельсовета претензий по поводу приватизации истицей указанного жилого дома не имеет. Ранее истица в приватизации жилья не участвовала.

Учитывая, что истица не имеет возможности приобрести жилой дом в собственность, суд считает необходимым признать право собственности за Ховриной Т.Г. на него в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ховриной Т.Г. удовлетворить.

Признать за Ховриной Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Большемуртинский районный суд в течение месяца.

Судья