Решение по делу № 2-1574/2012 ~ М-989/2012 от 03.04.2012

                                           Решение в окончательной форме принято 30.05.2012 г.

Дело № 2-1574/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2012 года                                                             г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахарова С.А. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Сахаров С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просил суд сохранить кв. №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным ООО «СКОПА ПРОЕКТ» и поэтажным планом квартиры ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истец Сахаров С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.

В судебном заседании представитель истца Сахарова С.А. - Сахарова В.П. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Ответчик - Администрация городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, предоставил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица: ООО «Диострой-Инвест» и Лапина М.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца Сахарова С.А. - Сахарову В.П. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что владельцем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Сахаров С.А., что подтверждается договором № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии с проектом перепланировки вышеуказанной квартиры, выполненным ООО «СКОПА ПРОЕКТ» и согласованным с ООО «УК «Дионикс ЛТД» и ОГПН МЧС РФ МО по г. Реутову и г. Железнодорожному истцом Сахаровым С.А. была произведена перепланировка занимаемого им жилого помещения: пробит проем в несущей пеноблочной стене из пом. № в пом. № и расширен проем из пом. № в пом. №; возведена перегородка из ГВЛ по металлокаркасу в пом. № и формировано пом. кладовой №; демонтированы части внешней не несущей стены сопряженной с утепленной лоджией (а именно демонтирован слой пеноблоков со стороны кухни) оконно-дверной блок установленный в кирпичную кладку оставлен на месте (л.д. №).

Как следует из поэтажных планов и экспликаций спорного жилого помещения до и после перепланировки (л.д. №), то действительно в указанном выше жилом помещении была произведена перепланировка, которая в свою очередь не нарушила несущую способность конструкций жилого дома и не внесла изменений в функционирование инженерных коммуникаций.

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства от 28.01.2006 г. № 47 размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Кроме того, как следует из материалов дела, произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд, полагает возможным требования истца Сахарова С.А. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сахарова С.А. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выполненным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                            Двуреченских С.Д.