Решения по делу № 2-3672/2014 ~ М-3547/2014 от 02.10.2014

Дело № 2-3672/2014                                                                                 12 ноября 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Овечкина С. В. к Заваринскому К. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, .... В обоснование требования истец пояснил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, ... (далее - жилое помещение), приобретенного на основании договора купли-продажи от <Дата>, заключенного с Кузнецовым В.А. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с сохранением ответчиком регистрации по спорному жилому помещению истец ограничен в правомочиях собственника.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился. Ответчик дважды извещался почтой по адресу регистрации по месту жительства о рассмотрении дела, однако корреспонденцию не получал. Оставленные работниками почты почтовые сообщения по месту жительства ответчика гарантировали, что последний узнает о поступлении судебного извещения и прибудет в учреждение связи за его получением. Однако ответчик в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не являлся, о чем почтовое отделение проинформировало суд и возвратило судебные извещения в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за их получением.

Согласно письму от <Дата> ИФНС России по г.Архангельску сведениями о доходах за <Дата> на Заваринского К.В. налоговый орган не располагает.

Из письма от <Дата> Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Архангельске в региональной базе данных системы индивидуального персонифицированного учета сведения за период с <Дата> по <Дата> на Заваринского К.В. отсутствуют.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры по розыску и извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем причины отсутствия ответчика в судебном заседании не могут быть признаны уважительными.

С учетом изложенного по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от <Дата> (л.д.47-49).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик является бывшим собственником квартиры, право собственности ответчика прекращено <Дата> (л.д.45).

Фактически спорное жилое помещение ответчиком освобождено, однако он до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.11).

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости не представлено.

Сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении после его отчуждения является злоупотреблением правом со стороны последнего.

С учетом изложенного, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, которые в силу ст.98 ГПК РФ и п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овечкина С. В. к Заваринскому К. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Заваринского К. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....

Указанное решение является основанием для снятия Заваринского К. В. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, ....

Взыскать с Заваринского К. В. в пользу Овечкина С. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (Двести) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                               А.А.Александров

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>