Решение по делу № 2-6254/2018 ~ М-5053/2018 от 19.09.2018

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ПО «ЖСК Мир», ООО «Тепловые сети Балашихи», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании устава недействительным, признании отсутствующим право оказывать жилищно-коммунальные услуги, признать незаконным изменений структуры размера платы за содержание жилого помещения при оказании жилищно-коммунальных услуг, признании не соответствующим действительности технического паспорта, признании незаконным начислений, признании выполненных работ ненадлежащего качества, взыскании компенсации морального вреда, признании договора не соответствующим требований законодательства, обязании воспользоваться правом,

Установил:

Истец обратилась в суд с учетом уточнений (л.д. 185-189) к ПО «ЖСК Мир», ООО «Тепловые сети Балашихи», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании устава недействительным, признании отсутствующим право оказывать жилищно-коммунальные услуги, признать незаконным изменений структуры размера платы за содержание жилого помещения при оказании жилищно-коммунальных услуг, признании не соответствующим действительности технического паспорта, признании незаконным начислений, признании выполненных работ ненадлежащего качества, взыскании компенсации морального вреда, признании договора не соответствующим требований законодательства, обязании воспользоваться правом.

В обосновании иска указывает, что проживает и является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются учредителями ПО «ЖСК «Мир», которое осуществляет поставку ЖКУ, в том числе управление и эксплуатацию многоквартирного дома. Использование ПО «ЖСК «Мир» в название словосочетания «Потребительское общество» позволяет не оплачивать налог на прибыль и на добавленную стоимость. Устав ПО «ЖСК «Мир» не соответствует требованиям Закона. Собрания по выбору Общества, как организации осуществляющей управление многоквартирным домом не проводилось. По состоянию на сегодняшний день, поставку Обществом ЖКУ многоквартирному жилому дому в отсутствие правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов подтверждает отсутствие права у ПО «ЖСК «Мир» оказывать коммунальные услуги вышеупомянутому многоквартирному дому. Собственники жилых помещений многоквартирного дома в нарушение ЖК РФ были лишены возможности принимать участие в решение вопросов по управлению домом. Поскольку собственниками никогда не утверждался размер платы за содержание и ремонт жилых помещений, то ПО «ЖСК «Мир» при расчете и целевом использовании коммунальных платежей должно применять структуру размера платы, за содержание и ремонт жилых помещений, утвержденный органами местного самоуправления. ПО «ЖСК «Мир» самовольно, без решения собрания собственников изменяет структуру размера платы за содержание жилого помещения, установленных Администрацией г.о. Балашиха, используя средства не по целевому назначению. Собственники многоквартирного дома об изменении структуры размера платы за содержание жилого помещения информированы не были. Технический паспорт многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, имеющийся в наличии у ПО «ЖСК «Мир», датированный ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не соответствует последней технической инвентаризации, проведенной БТИ. Обращения истца в ГЖИ о проведении проверки деятельности ПО «ЖСК «Мир» в соответствии с законодательством РФ по оказанию ЖКУ многоквартирному дому не получили поддержки.

Истец просит суд:

- признать незаконным использование ПО « ЖСК «Мир» в наименовании организации словосочетания «Потребительское общество»;

- признать Устав ПО «ЖСК «Мир» не соответствующим требованиям действующего законодательства;

- признать отсутствие права у ПО «ЖСК «Мир» без решения собрания собственников структуры размера платы за содержание жилого помещения при оказании жилищно-коммунальных услуг многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>;

- признать несоответствующим действительности технический паспорт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ПО «ЖСК «Мир» восстановить технический паспорт;

- признать незаконными начисления ПО «ЖСК «Мир» собственникам <адрес> в <адрес>, коммунальные платежи, исходя из реестра прав собственности, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. на площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., не соответствующей действительности по данным ФГБУ «ФКП Росреестра»;

- признать выполненные ПО «ЖСК «Мир» работы по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ненадлежащего качества;

- взыскать с учредителей ПО «ЖСК «Мир» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, солидарно, компенсацию морального вреда, за ненадлежащее качество работ по управлению многоквартирным домом, в размере 50001 руб. 00 коп.;

- признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Тепловые сети Балашихи» и ПО «ЖСК «Мир» не соответствующим требованиям действующего законодательства РФ, ничтожным;

- обязать ООО «Тепловые сети Балашихи» воспользоваться правом и предоставить возможность собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оплачивать поставленную тепловую энергию непосредственно ООО «Тепловые сети Балашихи», путем заключения договора по оплате тепловой энергии на неопределенный срок с соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством РФ;

- взыскать с ООО «Тепловые сети Балашихи» в пользу истицы компенсацию морального вреда за многолетнее действие (бездействие), выразившееся в непринятии мер по заключению договора на поставку тепловой энергии дому № по <адрес> в <адрес> с ПО «ЖСК «Мир» в рамках действующего законодательства, повлекшее за собой нарушенное право истца оплачивать поставленную тепловую энергию в рамках действующего законодательства.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, на уточненном иске настаивала.

Представитель ПО «ЖСК Мир» в судебное заседание явился, против иска возражал. Письменный отзыв приобщен к материалам дела (л.д. 159-162).

Представитель ООО «Тепловые сети Балашихи» в судебное заседание явился, против иска возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО3. Ю.М., ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьих лиц – представители ГУП МО «МОБТИ», ИФНС России по г.о. Балашиха в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд не находит иск подлежащим удовлетворению.В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации). Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами. Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами. В случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о государственной регистрации жилищного кооператива органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, жилищным кооперативом представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о выборе способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня принятия этого решения жилищным кооперативом представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о прекращении управления многоквартирным домом жилищным кооперативом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Суд установил, что истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет ПО «ЖСК «Мир».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Истцом не было представлено суду относимых и допустимых доказательств подтверждающих законность и обоснованность заявленных им требований, в том числе доказательств подтверждающих нарушений его прав и законных интересов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что правовая позиция истца основана на неверной интерпретации действующего законодательства и не может быть положена судом в обоснование решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ПО «ЖСК Мир», ООО «Тепловые сети Балашихи», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании устава недействительным, признании отсутствующим право оказывать жилищно-коммунальные услуги, признать незаконным изменений структуры размера платы за содержание жилого помещения при оказании жилищно-коммунальных услуг, признании не соответствующим действительности технического паспорта, признании незаконным начислений, признании выполненных работ ненадлежащего качества, взыскании компенсации морального вреда, признании договора не соответствующим требований законодательства, обязании воспользоваться правом отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>