Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1347/2013 ~ М-1561/2013 от 21.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2013 года                                                                                  город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Лазутиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1347/2013 по иску Закрытого акционерного общества «Хороший Дом» к Королевой Л.А., Блинниковой М.В., Овчинниковой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Хороший Дом» обратился в суд с иском к Королевой Л.А., Блинниковой М.В., Овчинниковой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2012 г. по 31.05.2013 г. в размере <данные изъяты> копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Мотивировало требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, .... по договору социального найма. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2012 г. по 31.05.2013 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы за оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быков А.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Овчинникова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ранее в представленном заявлении исковые требования ЗАО «Хороший дом» признала в полном объеме, пояснила, что признание иска является добровольным, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК Российской Федерации, ей понятны. Она не отрицала, что имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчики Королева Л.А., Блинникова М.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела установленным законом порядком, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.

1 февраля 2012 года произошло изменение типа организационно-правовой формы ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое преобразовано в закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» с 02.05.2012 г. реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер», ЗАО «Домоуправ».

В соответствии с разделительным балансом ЗАО «УК г.Тулы» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям.

Права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом», что усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г.Тулы».

5 декабря 2007 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тула, .... и ОАО «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № -*.

По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги от 17.06.2013 г. (л.д. 6), выписки № * от 17.06.2013 г. из лицевого счета № * (л.д. 7) усматривается, что ответственным плательщиком в кв. .... г. Тулы является Королева Л.А., также на регистрационном учете состоят члены ее семьи: дочь – Блинникова М.В., дочь – Королева (Овчинникова) Ю.В., внук – Б.., дата года рождения, внук Б.., дата года рождения.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что обязанность по своевременному внесению платы за квартиру .... г.Тулы и коммунальные услуги должны нести солидарно наниматель жилого помещения Королева Л.А. и дееспособные члены семьи нанимателя – Блинникова М.В. и Овчинникова Ю.В.

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчики в период с 01.10.2012 г. по 31.05.2013 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила <данные изъяты> копеек, что подтверждается расчетом ЗАО «Хороший дом», который у суда сомнений не вызывает.

Ответчики доказательств, опровергающих вышеуказанный расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги при рассмотрении гражданского дела не представили.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Хороший дом». Суд считает необходимым взыскать с ответчиков Королевой Л.А., Блинниковой М.В., Овчинниковой Ю.В. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2012 года по 31 мая 2013 года в сумме <данные изъяты> коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 4, 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя по составлению искового заявления, представления его интересов в суде в общей сумме <данные изъяты> рублей, подтвержденными соответствующим актом выполненных работ по договору на оказание юридических услуг от 07 мая 2013 года, суд, исходя из принципа разумности, с учетом сложности дела, а также объема оказанных услуг представителем (составление искового заявления, участие в судебных заседаниях), степень активности представителя истца, полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчиков в равных долях в пользу истца.

В силу ст. 98 части 1 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, рассчитанная в соответствии с требованиями статьи 333.19 НК РФ, пропорционально той части исковых требований, которые удовлетворены судом, а именно в сумме <данные изъяты> коп., с Королевой Л.А., Блинниковой М.В., Овчинниковой Ю.В. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина по <данные изъяты> коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Хороший Дом» удовлетворить.

Взыскать с Королевой Л.А., Блинниковой М.В., Овчинниковой Ю.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2012 года по 31 мая 2013 года в сумме <данные изъяты> копеек в солидарном порядке.

Взыскать с Королевой Л.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Блинниковой М.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Овчинниковой Ю.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева