Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2381/2016 ~ М-1863/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-2381/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Чернышовой Т.В.,

при секретаре – Федяевой Н.А.,

с участием истца Беляева В.В., адвоката ответчика Борисова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску Беляева В.В. к Беляеву Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Беляев В.В. обратился в суд за признанием своего сына Беляева Н.В. прекратившим право пользования квартирой ..............

В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .............., удостоверенного нотариусом Минераловодского нотариального округа Ставропольского края .............., он является собственником квартиры, расположенный по адресу: .............. Право собственности на данную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным .............. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации ............... С .............. в этой квартире постоянно зарегистрирован Беляев Н.В., который является его родным сыном. В .............. году по его просьбе, Беляева Н.В. зарегистрировала в данном жилом помещении его мать - Беляева В.В., которая являлась на то время собственником квартиры. Ответчик в квартире временно проживал в 1999 году, на протяжении примерно одного месяца, после чего выехал на постоянное место жительства в другое место. С .............. года между ними прекращены семейные отношения. Вещей или иного имущества, принадлежащих ответчику в квартире не имеется. В .............. году Беляев Н.В. был судим Минераловодским городским судом Ставропольского края за совершение тяжкого преступления, отбывал наказание в местах лишения свободы. Беляев Н.В. не оплачивал и не оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время он проживает у родной сестры в с. Сухая Падина Минераловодского района. На его неоднократные требования о снятии с регистрационного учета (выписки), ответчик не реагирует, не желает добровольно сниматься с регистрационного учета. По вине Беляева Н.В. он не может реализовать свои права в полном объеме как собственник квартиры, и вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за не проживающего ответчика. Он является пенсионером и для него очень материально обременительно оплачивать коммунальные услуги за непроживающее в жилом помещении лицо.

В судебном заседании Беляев В.В. доводы искового заявления поддержал.

По его ходатайству в судебном заседании заслушан свидетель ..............., которая подтвердила, что в спорной квартире Беляев Н.В. не живет, вещей его в доме нет.

Местонахождение ответчика Беляева Н.В. неизвестно и его интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат ..............., который исковые требования не признал и при этом пояснил, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца.

Выслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что Беляев В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .............., удостоверенного нотариусом Минераловодского нотариального округа Ставропольского края .............., является собственником квартиры, расположенный по адресу: .............. Право собственности на данную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным .............. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации ...............

Как следует из объяснений истца, данных в судебном заседании, его сына Беляева Н.В. в .............. году по его просьбе, зарегистрировала в спорном жилом помещении его мать - Беляева В.В., которая являлась на то время собственником квартиры.

По справке отдела Управления ФМС РФ по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республике от .............. и сведениям домовой книги, Беляев Н.В. зарегистрирован в спорной квартире с .............. по настоящее время.

Таким образом, Беляев Н.В. был вселен в спорную квартиру еще бывшим собственником жилого помещения в .............. году.

Факт непроживания ответчика на спорной жилой площади подтвержден актом о непроживании от .............., составленным ..............

Свидетель .............. (супруга истца) также подтвердила, что в спорной квартире Беляев Н.В. не живет, вещей его в доме нет с .............. года. Отец и сын с указанного времени не общаются, семенные отношения между ними давно прекращены.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная норма права о собственности на жилое помещение содержится в статье 288 ГК РФ.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичная норма права содержится также и в ч. 5 ст. 31 ЖК РФ.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе прав собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

Однако по настоящему делу судом не установлено оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком, по условиям которого ответчиком было бы предоставлено истцом право пользования спорным жилым помещением, не заключалось.

В рассматриваемом случае основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением прекратились, в связи со сменой собственника спорного жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчик является родственником нового собственника спорного жилого помещения – истца, который является его отцом, не наделяет последнего правом пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически семейные отношения между ними прекращены.

Поскольку ответчик не вселялся истцом в спорное жилое помещение как член семьи и соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком, по условиям которого ответчику было бы предоставлено истцом право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, фактически семейные правоотношения между сыном и отцом прекращены требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Беляева В.В. к Беляеву Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Беляева Н.В. прекратившим право пользования квартирой ..............

Настоящее решение является основанием для снятия Беляева Н.В. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 21.06.2016.

Председательствующий Т.В. Чернышова