Решение по делу № 2-6809/2015 ~ М-5354/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-6809/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2015 года                 г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, с участием истца О.С. Шестакова, адвоката ответчика о назначению Рузанова Д.П., при секретаре А.Г. Ишмуратове, рассмотрев материалы гражданского дела по иску Шестакова О.К. к Коньковой И.А., Конькову И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шестаков О.К. обратилась в суд с иском к Коньковой И.А., Конькову И.А., в котором просит признать прекратившими право пользования Коньковой И.А., Коньковым И.А. жилым помещением по <адрес>, снятии их с регистрационного учета.

Требование мотивирует тем, Шестаков О.К. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент купли-продажи в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы Конькова И.А. и Коньков И.А., которые обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, личных вещей не имеют, расходы по оплате коммунальных платежей не осуществляют.

Истец Шестаков О.К. на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Конькова И.А., Коньков И.А. на судебное заседание не явились, место жительство их не известно. Определением суда назначен адвокат Рузанов Д.П., который исковые требования не признал, просил отказать.

Третье лицо – представитель отделаУФМС РФ по г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО1 на судебном заседании пояснила, что является матерью истца, при продаже спорной квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако, этого не сделали. Личных вещей ответчиков в квартире нет.

Суд, выслушав стороны, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, между Коньковой И.А. и Шестаковым О.С. заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Шестаков О.С. приобрел в собственность квартиру, расположенную по <адрес>, в связи с чем, Шестакову О.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке с ЖСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> зарегистрированы Конькова И.А., Коньков И.А., Шестаков О.С.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., Конькова И.А., Коньков И.А. обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ,

Однако, как установлено материалами дела, до настоящего времени ответчики не исполнили указанный пункт договора.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики Конькова И.А., Коньков И.А. не проживают с ДД.ММ.ГГГГ., местонахождение неизвестно.

Таким образом, исходя из вышеуказанного, исковые требования Шестакова О.С. подлежат удовлетворению, поскольку Конькова И.А., Коньков И.А. право пользования не сохраняют в квартире, собственниками спорного жилого помещения и членами семьи истца не являются, расходы по оплате коммунальных платежей не несут.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года /в редакции от 28.03.2008 г./ ответчики Конькова И.А., Коньков И.А. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Признать Конькову И.А., Конькова И.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Снять Конькову И.А., Конькова И.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы

Судья:             З.Х. Шагиева