Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5732/2022 ~ М-4998/2022 от 05.09.2022

Копия

Дело №2-5732/2022

УИД: 63RS0045-01-2022-006625-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,

с участием представителя истца Вечкинзовой Ю.А.,

представителя ответчика Маненкова Е.В.,

при секретаре Стрельниковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5732/2022 по иску Лаптевой Натальи Геннадьевны к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Лаптева Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является собственником блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>м. В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. ей было в этом отказано по той причине, что предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается. Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) содержится копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО1 продала, а ФИО2 купил <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме перешло от ФИО2 к истцу. Таким образом, право собственности на указанный жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации и далее передавалось в порядке наследования. Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. право общей долевой собственности было прекращено и ей был выделен в натуре и признано право собственности на реконструированный изолированный блок жилого дома блокированной застройки. В ДД.ММ.ГГГГ году были произведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ООО ГК «<данные изъяты>» был изготовлен топографический план земельного участка. В связи с вышеизложенным истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под блокированную жилую застройку, относящийся по категории к землям населенных пунктов, в точках с координатами, в соответствии с топографическим планом земельного участка, изготовленным ООО ГК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Полякова Л.Д. и Сергеев С.И.

В судебное заседание истец Лаптева Н.Г. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, поручила представлять свои интересы представителю по доверенности Вечкинзовой Ю.А., которая в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила суд их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о.Самара, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамента управления имуществом г.о.Самара Маненков Е.В., действующий на основании доверенностей, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, ссылаясь на отсутствие оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку право на строение, расположенное на нем, возникло по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», АО «Авиакор – авиационный завод», ПАО «Т Плюс», ООО «Средневолжская газовая компания», Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Полякова Л.Д., Сергеев С.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, а также представителя ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Законоположения, закрепляющие соответствующие основания приобретения права собственности (ст. 218 ГК РФ), направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 Конституции РФ.

Однако закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав являются признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 4, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что изначально <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежала Лаптеву Валерию Юрьевичу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Лаптева Н.Г. стала собственником <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданного пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Самары Самарской области ФИО32, зарегистрированного в реестре за <данные изъяты>

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Средневолжский филиал от ДД.ММ.ГГГГ. №, в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес>) содержатся:

    копия договора № на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении ФИО3 земельного участка для застройки по <адрес>., удостоверенного ФИО33, государственным нотариусом Куйбышевской Государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №;

    копия договора № на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО4 земельного участка для застройки по <адрес> удостоверенного ФИО33, государственным нотариусом Куйбышевской Государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №;

    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО4 продал, а ФИО5 купила <данные изъяты> долю жилого дома в <адрес>, под №, удостоверенного ФИО34, нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр №;

- копия свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО6, являющейся пережившим супругом ФИО3, принадлежит право на <данные изъяты> долю в общем совместном имуществе, приобретенном названными супругами в течении брака, общее совместное имущество состоит из целого жилого дома в <адрес> удостоверенного ФИО35, старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр №;

    копия свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником ФИО3 является ФИО6, наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в <адрес>), удостоверенного ФИО35, старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр №;

    копия решения Промышленного райнарсуда г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому за ФИО5 признано право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в домовладении к приобретенным ею ранее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., определив ее долю в связи с этим в домовладении № по <адрес>, а также за ней признано право собственности на плановый пристрой № площадью <данные изъяты> кв.м. к ее части домовладения; ФИО4 определить в <данные изъяты> частей домовладения, признав на эту часть домовладения за ним право собственности;

    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО5 продала, а ФИО7 купила <данные изъяты> доли жилого дома в <адрес>, удостоверенного ФИО36, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Промышленного района г.Куйбышева, реестр №;

    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО7 подарила ФИО14 <данные изъяты> доли жилого дома в <адрес>, удостоверенного ФИО36, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Промышленного района г.Куйбышева, реестр №;

    копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником ФИО4 является ФИО8, наследственное имущество состоит из <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося в <адрес> удостоверенного ФИО37, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО6 подарила ФИО21 <данные изъяты> долю от жилой площади с правом пользования комнатой размером <данные изъяты> кв.м. дома в <адрес>, под №, удостоверенного ФИО38, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО6 подарила ФИО22 <данные изъяты> долю от жилой площади с правом пользования комнатой размером <данные изъяты> кв.м. дома в <адрес>, под №, удостоверенного ФИО38, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО6 подарила ФИО1 <данные изъяты> долю жилого дома в <адрес>, под №, удостоверенного ФИО38, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Промышленного района г.Куйбышева, реестр №;

    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО1 продала, а ФИО2 купил <данные изъяты> долю жилого дома в <адрес>, под №, удостоверенного ФИО38, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Промышленного района г.Куйбышева, реестр №;

    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО6 подарила ФИО9 <данные изъяты> долю жилого дома в <адрес>, удостоверенного ФИО37, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Промышленного района г.Куйбышева, реестр №;

    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО6 продала, а ФИО10 купила <данные изъяты> долю жилого дома в <адрес>, удостоверенного ФИО39, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Промышленного района г.Куйбышева, реестр №;

    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО8 продала, а ФИО11 купил <данные изъяты> долей жилого дома в <адрес>, под №, удостоверенного ФИО40, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Промышленного района г.Куйбышева, реестр №;

    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО12 подарила ФИО13 <данные изъяты> долю жилого дома в <адрес>, под №, удостоверенного ФИО37, старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО14 продала, а ФИО15 купила <данные изъяты> доли жилого дома в <адрес>, под №, удостоверенного ФИО37, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

    копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследниками имущества ФИО16 являются в <данные изъяты> доле каждый: ФИО17, ФИО18, ФИО19, наследственное имущество состоит из <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося в <адрес>, под №, удостоверенного ФИО41, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

    копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником имущества ФИО6 является ФИО9, наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, удостоверенного ФИО42, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

    ксерокопия свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> №, выдано ФИО17, ФИО18, ФИО19, которые приобретают право общей совместной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

-ксерокопия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО9 продала, а ФИО20 купила <данные изъяты> доли жилого дома с <данные изъяты> долей земельного участка мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, домовладение под №, удостоверенного ФИО43, нотариусом <адрес>, реестр №;

    ксерокопия договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО21 продал, а ФИО20 купила <данные изъяты> долю жилого дома с земельным участком мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу:    <адрес>, домовладение под №, удостоверенного ФИО43, нотариусом <адрес>, реестр №;

    ксерокопия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО22 продал, а ФИО20 купила <данные изъяты> долю жилого дома с <данные изъяты> долей земельного участка мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, домовладение под №, удостоверенного ФИО43, нотариусом <адрес>, реестр №;

    ксерокопия договора от ДД.ММ.ГГГГ., составленного в простой письменной форме, в соответствии с которым ФИО20 подарила ФИО24 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>;

    ксерокопия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО17, ФИО18, ФИО19 продали, а ФИО23 купил <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок по адресу: <адрес>, удостоверенного ФИО44, нотариусом <адрес>, реестр №.

В материалах инвентарного дела документы о смене адреса отсутствуют, какие-либо иные правоустанавливающие документы на земельный участок в материалах инвентарного дела отсутствуют.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО25 и встречный иск ФИО12 удовлетворены. Прекращено право общей долевой собственности ФИО25 и ФИО12 на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Выделено в натуре и признано за ФИО25 право собственности на реконструированный изолированный блок жилого дома, блокированной застройки лит. <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Выделено в натуре и признано за ФИО12 право собственности на изолированный блок жилого дома, блокированной застройки <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом прочей <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

         В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО25 для оформления в собственность земельного участка обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка на основании подпункта 2 пункта 8 статьи 39.15, подпункта 19 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается).

          В связи с чем ФИО25 обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты>.м.

В соответствии с экспертным заключением ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с характерными точками (координатами), представленными в плане от ДД.ММ.ГГГГ выполненном ООО ГК «Абсолют», пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В заключении кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО45 от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что для определения фактического местоположения земельного участка, зданий и хозяйственных построек Лаптевой Н.Г. специалистами проведена геодезическая съемка по жестким фактически сложившимся границам (забору, строениям), выполнен расчет по определению координат. Фактическая площадь участка Лаптевой Н.Г. составила <данные изъяты> кв.м.

Для проведения кадастровых работ ФИО25 был предоставлен графический материал - план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., согласованный представителем горкомзема в Промышленном районе ФИО46

Согласно плана от ДД.ММ.ГГГГ. землепользователями участка № по <адрес> являлись - ФИО22, ФИО21, ФИО9, ФИО2 Границы земельных участков ФИО22, ФИО21, ФИО9 определены на данном плане - общая площадь участков составила - <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка ФИО2 на плане от ДД.ММ.ГГГГ. обозначены стрелками. Также на плане обозначена земля общего пользования.

На данный период времени правообладателем участков ФИО22, ФИО21, ФИО9 является ФИО24, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Землепользователем участка ФИО2 является ФИО25.

Для подтверждения местоположения границ земельного участка ФИО25 на местности <данные изъяты> и более лет совмещены фактические границы земельного участка № по <адрес> с границами участков, воспроизведенных по дирекционным направлениям и длинам плана от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО22, ФИО21, ФИО9 и с границами земли общего пользования (граница земли общего пользования нанесена схематично).

Воспроизведенные границы по дирекционным направлениям привязаны к жестким фактически сложившимся границам (забору, строениям) по данным геодезической съемки.

Также дополнительно Лаптевой Н.Г. был предоставлен материал - план границ смежного земельного участка ФИО12, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленный ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Схема совмещения фактической границы ФИО25 с границами участков плана от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО22, ФИО21, ФИО9, границами земли общего пользования и границами ФИО12 входит в состав приложения.

Согласно схемы совмещения фактические границы ФИО25 соответствуют границам обозначенными стрелками на плане от ДД.ММ.ГГГГ., тем самым подтверждая существование границ земельного участка на местности 15 и более лет.

На основании изложенных данных границы земельного участка ФИО25 существуют на местности 15 и более лет.

В соответствии с топографическим планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненным ООО ГК «Абсолют», установлены координаты точек земельного участка ФИО25

Собственниками смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО27 С.И. (<данные изъяты>) и ФИО12

Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

В соответствии с Актом согласования местоположения границ земельного участка, границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями ФИО12 и ФИО24

Испрашиваемый земельный участок находится в границах земельного участка, указанных в топографическом плане, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>», и соответствуют фактическому местоположению.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

Из материалов дела видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены для спорного земельного участка, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о наличии у истца права собственности на спорный земельный участок, а решение суда позволит оформить свое право в соответствии с действующим законодательством, в том числе поставить земельный участок на кадастровый учет. Доказательств, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, не представлено.

По сведениям, представленным Департаментом градостроительства г.о. Самара, спорный земельный участок расположен в зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с Решением Думы городского округа Самара от 29.12.2020г. № 45 «О внесении изменений в Постановление Самарской городской Думы от 26.04.2001г. № 61 «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самара». Испрашиваемый земельный участок расположен в: охранной зоне инженерных коммуникаций; охранной зоне транспорта (63.00.2.137); приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Самара (Кряж; Безымянка - подзона 4,5) (в соответствии с Приложением № 4 к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанная с экологическими и санитарными ограничениями»). Земельный участок расположен вне границ красных линий.

Согласно сведениям ООО «Средневолжская газовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ. в районе земельного участка по адресу: <адрес> проходят газопроводы низкого давления. Наличие охранных зон газопроводов на земельном участке не препятствует переходу права собственности на земельный участок.

В соответствии ч. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Судом установлено, что единый земельный участок был сформирован, разделен и используется под жилой дом до принятия Закона Самарской области "О земле" и введения требований к минимальному размеру земельного участка, в связи с чем действие существующих в настоящее время Правил Застройки и землепользования не могут быть применимы в соответствии с п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, а, следовательно, размер земельного участка, на котором расположен жилой дом, и установленные ограничения в использовании объекта не имеют значения.

Доводы представителя ответчика Администрации г.о.Самара об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, так как право на строение, расположенное на нем, возникло по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, несостоятельны, поскольку противоречат установленным судом фактическим обстоятельствам дела. Так, решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. узаконена произведенная реконструкция жилого дома, тогда как право собственности на долю жилого дома перешло к ФИО25 в порядке наследования, и право собственности наследодателя (супруга ФИО2) на жилой дом возникло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Ввиду изложенного суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лаптевой Натальи Геннадьевны (<данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Лаптевой Натальей Геннадьевной право собственности на земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, в координатах в соответствии с топографическим планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненным ООО ГК «<данные изъяты>».

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                           подпись                   Д.Р.Кутуева

Копия верна:

Судья:                                                Д.Р.Кутуева

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-5732/2022 УИД: 63RS0045-01-2022-006625-28 Промышленного районного суда г. Самары.