Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6210/2011 ~ М-5788/2011 от 20.07.2011

Дело № 2-6210/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            г.Одинцово

Одинцовский городской районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальяновой Т.А. к СНТ «ответчик», Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания, третьи лица Управление Росреестра по Московской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области,

с участием представителя истца Реброва Н.И.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным выше иском к Администрации ... района, СНТ «ответчик», указывая в обоснование исковых требований, что по договору купли-продажи приобрела земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Ранее участок принадлежал ФИО, который являлся членом СНТ, которому согласно государственному акту на право пользования землей участок был предоставлен в бессрочное бесплатное пользование, в коллективную совместную собственность закреплено 1,12 га. Решением общего собрания СНТ истец принята в члены товарищества. При заключении договора купли-продажи было установлено, что в фактическом пользовании бывшего владельца находился участок площадью 942 кв.м, часть участка площадью 342 кв.м была заболочена и требовались значительные финансовые затраты для его осушения. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истцу в пользование был передан участок площадью 342 кв.м, прилегающий к участку площадью 600 кв.м, право бессрочного пользования СНТ на него прекращено. При межевании всего земельного участка № установлена его точная площадь – 942 кв.м, споров по границам смежных участков не имеется, произведена корректировка генплана. В связи с изложенным, ссылаясь на положения ст.ст. 21, 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п.4 ст. 218 ГК РФ, ст.235 ГК РФ, истец просит суд признать право собственности на земельный участок по указанному выше адресу площадью 942 кв.м, право собственности на участок площадью 600 кв.м прекратить, признать недействительными результаты межевания участка площадью 600 кв.м (л.д.5-7, 72).

В судебное заседание истец Мальянова Т.А. не явилась, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержал, не настаивал на удовлетворении требования о признании результатов межевания недействительными, однако, от требований не отказался, пояснил также, что в Администрацию ..... района Мальянова Т.А. по вопросу предоставления ей в собственность земельного участка не обращалась, СНТ в Администрацию ..... района для прекращения права бессрочного пользования также не обращалось.

Представитель ответчика Администрации ... района в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель СНТ «ответчик» в суд представителя не направил, согласно поступившему заявлению просит суд дело рассматривать в отсутствие представителя, возражений против иска не имеет.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, дело просил суд рассматривать без его участия.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела не явился.

Дело, с учетом мнения представителя истца, рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Истцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.98).

Ранее участок принадлежал ФИО (л.д.45-47,49-51), участок поставлен на кадастровый учет, имеет К№, границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (л.д.83-117).

СНТ «ответчик» создано в 1990г., на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование в соответствии с Государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 827/11 от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома ..... горсовета народных депутатов Московской области площадью 5,5 га (л.д.8-43). Постановлением № Главы Администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ земли общего пользования в размере 1,12 га СТ переданы в коллективную собственность, право зарегистрировано (л.д.43).

Мальянова Т.А. принята в члены СНТ решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52), на указанном собрании рассмотрен вопрос о передаче в постоянное пользование Мальяновой Т.А. из земель общего пользования СНТ «ответчик» земельного участка площадью 342 кв.м, прилегающего к земельному участку №, решено также прекратить право бессрочного пользования на указанный земельный участок, переданный Мальяновой Т.А.

Судом установлено, что на основании ходатайства СНТ выполнена корректировка генерального плана СНТ «ответчик», которая заключается в уточнении площади участка № по фактическому пользованию, для дальнейшего оформления участка в установленном порядке, суду при этом сведений об утверждении корректировки генплана не представлено (л.д.54).

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.

В силу ст. 1 ГК РФ основанием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 ГК РФ, устанавливающей основания возникновения гражданских прав и обязанностей, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, у истца возникло право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м на основании договора купли-продажи, в установленном Законом порядке, оснований для прекращения права собственности истца на указанный земельный участок, установленных Законом, не имеется.

Право постоянного бессрочного пользования СНТ на земельный участок площадью 342 кв.м до настоящего времени не прекращено, данный земельный участок в установленном порядке не сформирован, не состоит на кадастровом учете. Истец не обращался в Администрацию ..... района для решения вопроса о передаче в собственность данного участка. Оснований для уточнения площади принадлежащего истцу земельного участка не имеется.

Законных оснований для передачи истцу в собственность земельного участка площадью 342 кв.м (дополнительного, прилегающего к участку, находящемуся в собственности истца) бесплатно в порядке, установленном п. 4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", не имеется, поскольку данный земельный участок представлен истцу в пользование после введения в действие Земельного кодекс РФ.

Утверждения истца о том, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в собственности ФИО, распорядившегося им в пользу истца по договору купли-продажи, составляла 942 кв.м, суд во внимание не принимает, поскольку установлено, что в собственности данного лица имелся участок площадью 600 кв.м, который был сформирован, поставлен на кадастровый учет в установленном Законом порядке, собственник им распорядился, а правовые основания пользования земельным участком дополнительно к имеющемуся возникли у нового собственника после введения в действие Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о прекращении права собственности на участок, право на который возникло на основании договора купли-продажи участка, который никем не оспорен, является действительным, а также для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 942 кв.м, с учетом участка площадью 342 кв.м, предоставленного в пользование решением общего собрания.

Относительно требований истца о снятии принадлежащего на праве собственности земельного участка площадью 600 кв.м с кадастрового учета суд приходит к следующему.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: 1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:1) техническая ошибка; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Определен порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. 5. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В ходе рассмотрения дела не установлено каких-либо ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 600 кв.м, принадлежащего по праву собственности истцу, влекущих нарушение прав и законных интересов истца, в связи с чем суд оснований для принятия решения о снятии данного участка с кадастрового учета не усматривает. При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения данных требований истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальяновой Т.А. к СНТ «ответчик», Администрации ... района о признании права собственности Мальяновой Т.А. на земельный участок площадью 942 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

прекращении права собственности Мальяновой Т.А. на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

признании недействительными результатов межевания земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья