Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2013 ~ М-116/2013 от 04.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш                                                                                    26 марта 2013 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

с участием:

истицы Кивро Г.В.,

ответчиков: Кивро С.И.,

при секретаре Гавриляк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кивро Г. В. к администрации МО п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, администрации МО Нижнеингашского района Красноярского края, Кивро С. И., Слотину Е. Ю., Слотиной С. С. и Кивро А. С. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кивро Г.В. обратилась в суд с иском к администрации МО п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, администрации МО Нижнеингашского района Красноярского края, Кивро С. И., Слотину Е. Ю., Слотиной С. С. и Кивро А. С. о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №. Свои требования мотивирует тем, что указанный дом был построен своими силами в 1996 году на земельном участке, предоставленном истице на основании решения трудового коллектива Нижнеингашской «Сельхозхимии» от ДД.ММ.ГГГГ за счет личных средств истицы и средств Нижнеингашской «Сельхозхимии» и согласно условиям передачи земельного участка по окончании строительства дом и земельный участок переходили в её личную собственность. В жилом <адрес> по адресу: <адрес> она состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. Однако после строительства дома, правоустанавливающие документы на дом оформлены не были, Нижнеингашская «Сельхозхимия была впоследствии переименована АООТ « Сельхозхимия», которое в настоящее время ликвидировано, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра юридических лиц. Оформить правоустанавливающие документы возможно только на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Истец Кивро Г.В., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики администрация МО п. Нижний Ингаш, Нижнеингашского района, Красноярского края, администрация МО Нижнеингашский район, Красноярского края, Слотин Е. Ю., Слотина С. С. и Кивро А. С. надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, своего представителя не направили, представили заявления согласно которых против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Кивро С.И., в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражает против их удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Кивро Г.В. проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги о регистрации по месту жительства, копией паспорта с указанием регистрации по данному месту жительства.

Согласно договора на аренду земельного участка АО «Сельхозхимия» передает в аренду участок земли Кивро Г.В. в бессрочное пользование.

Согласно справки АООТ «Сельхозхимии», данное общество передает Кивро Г.В. участок земли под строительства двухквартирного дома Нижнеингашской сельхозхимии для самостоятельного строительства согласно решения трудового коллектива по окончании строительства дом переходит в личную собственность домостройщика.

Согласно технического паспорта жилого <адрес>, последний расположен по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером №.

Как следует из справки Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории Иланского и Нижнеингашского районов, право собственности и иные вещные права на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справок, представленных администрацией МО п. Нижний Ингаш, Нижнеингашского района, Красноярского края и администрацией МО Нижнеингашский район, Красноярского края, спорный дом на балансе муниципальных образований, не состоит.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Акционерное общество открытого типа «Сельхозхимия» ликвидировано по решению суда.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного дома не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя. В настоящее время истица Кивро Г.В. не может зарегистрировать право собственности на указанный дом, поскольку Акционерное общество открытого типа «Сельхозхимия» ликвидировано 04.09.2003 года по решению суда.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

Учитывая изложенное в целом, а также имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что в результате отсутствия надлежащего оформления юридическим лицом передачи права собственности на спорное жилое помещение истцу, нарушены права последнего (который проживает в нем длительное время, несет затраты по его содержанию), в частности, право на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом. Кроме того, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Кивро Г.В. как своим собственным жилым помещением, а именно домом <адрес> расположенным по адресу <адрес> в связи с чем, находит необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кивро Г. В. к администрации МО п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, администрации МО Нижнеингашского района Красноярского края, Кивро С. И., Слотину Е. Ю., Слотиной С. С. и Кивро А. С. об установлении права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Кивро Г. В. право собственности на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером №, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Председательствующая: