Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2020 ~ М-505/2020 от 19.05.2020

Дело №2-779/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск              17.09.2020 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.,

при секретаре Соколовой Н.В.,

с участием представителя истца Гачинской Натальи Тимофеевны - адвоката Репневой Елены Валерьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гачинской Натальи Тимофеевны к администрации МО Сорочинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гачинская Н.Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что 06.05.1994 года умерла ФИО2, которая приходилась ей родной тетей, сестрой её мамы – ФИО3, которая умерла 23.01.2007 года. В свидетельстве о рождении ФИО3 (в девичестве ФИО5) ФИО3 матерью указана ФИО4, в свидетельстве же о рождении тети матерью указана ФИО4. Данные обстоятельства послужили препятствием для оформления истцом наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти тети ФИО2. Также в правоустанавливающих документах на земельный участок неверно указано имя ФИО2 – ФИО4. Кроме того, истец указала, что с момента смерти ФИО2 и по настоящее время она пользуется имуществом ФИО2, а именно: жилым домом и земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Просит установить: факт родственных отношений, а именно, что Гачинская Наталья Тимофеевна,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является племянницей ФИО2, умершей 06.05.1994 года; факт принадлежности ФИО2, умершей 06.05.1994 года, свидетельства на право собственности на землю № 49 от 04.11.1992 года; факт принятия наследства Гачинской Натальей Тимофеевной после смерти ФИО2, умершей 06.05.1994 года; включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей 06.05.1994 года в <адрес>, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на данное имущество.

07.07.2020 года истец уточнил исковые требования, согласно которым просит установить: факт родственных отношений, а именно, что Гачинская Наталья Тимофеевна,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является племянницей ФИО2, умершей 06.05.1994 года; факт принадлежности ФИО2, умершей 06.05.1994 года, свидетельства на право собственности на землю № 49 от 04.11.1992 года; признать за истцом право собственности по приобретательской давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда от 17.09.2020 года производство по делу в части требований об установлении факта родственных отношений с ФИО2, умершей 06.05.1994 года, установлении факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца Репнева Е.В. поддержала исковые требования Гачинской Н.Т., просила их удовлетворить.

Истец Гачинская Н.Т., представитель ответчика администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

От представителя ответчика поступил отзыв, согласно которому Администрация Сорочинского городского округа не возражает против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО2 на основании решения Администрации Никольского сельсовета от 27.10.1992 года № 9 был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га в <адрес>.

Как следует из справки администрации МО Николаевский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрирован с 12.01.1980 года за умершей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве личной собственности. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости».Исходя из выписки из похозяйственной книги, выданной Николаевским территориальным отделом 31.08.2015 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН, выданной Управления Росреестра в Оренбургской области и ответа ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области».

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15 постановления).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16 постановления).

Согласно справке Николаевского территориального отдела администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области от 10.09.2020 года, ФИО1 с момента смерти ФИО2, умершей 06.05.1994 года по настоящее время осуществляет правомочия собственника (открыто, непрерывно владеет и пользуется) в отношении недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые ранее принадлежали ФИО2 Иных лиц, заявляющих претензии в отношении указанного имущества нет.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Таким образом, в суде установлено, что с мая 1994 года и по настоящее время истец проживает по адресу: <адрес>, использует жилое помещение по назначению открыто, непрерывно и добросовестно. С момента вступления истцом во владение спорным имуществом прошло более 18 лет, претензий со стороны третьих лиц не было.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за истцом Гачинской Н.Т. права собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гачинской Натальи Тимофеевны удовлетворить.

Признать за Гачинской Натальей Тимофеевной право собственности по праву приобретательной давности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                     Р.Р. Кучаев

Решение в окончательной форме составлено 24.09.2020 года.