Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2017 ~ М-12/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-74/17.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач. «31» января 2017 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Постригань О.В.,

с участием истцов Нечай В.В., Нечай В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Нечай Владимира Владимировича, Нечай Владимира Владимировича к администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области, администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на 37/200 долей жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Нечай В.В., Нечай В.В. просят суд признать за каждым из них в порядке приватизации право общей долевой собственности на 37/200 долей жилого дома общей площадью 111,5 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали следующее, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Нечай Владимиром Владимировичем и Нечай Галиной Григорьевной, действующей за своего несовершеннолетнего сына Нечай Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Муниципальным образованием Калачеевский рйон в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Загоруйко Еленой Александровной был заключен договор о передаче квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан, согласно которого истцы получили в собственность 37/100 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, по 37/200 доли каждый. Истцы своевременно не зарегистрировали свое право на квартиру, поставив её на технический учет в 2004 году. Ввиду того, что администрация Калачеевского муниципального района не представила истцам полного пакета документов на указанное выше жилое помещение, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывает в приеме документов и регистрации перехода права собственности на приобретенную квартиру, поскольку за администраций Калачеевского муниципального района <адрес> не было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке. В результате, истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Истец Нечай В.В. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истец Нечай В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, кроме истцов в спорной квартире зарегистрирована Нечай Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. Нечай Галина Григорьевна отказалась от участия в приватизации, претензий на признание за ней права собственности на вышеуказанное жилое помещение не имеет. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации. В силу абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ст. 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истцы считают, что отсутствие зарегистрированного права собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке за администраций Калачеевского муниципального района Воронежской области не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Претензий по договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, имеющие право претендовать на спорную квартиру отсутствуют.

Истец Нечай В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, от ответчика имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с признанием исковых требований.

Представитель ответчика администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, от ответчика имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Нечай Г.Г. в судебное заседание не явилась, от неё имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает признание иска ответчиком судом принять, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно договора передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием Калачеевский район в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Загоруйко Е.А. истцам переданы в общую долевую собственность каждому 37/200 долей жилого дома, общей площадью 111,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 12).

Из представленной копии технического паспорта домовладения № по <адрес>, имеющего инвентарный № следует, что общая площадь указанного жилого дома составляет 111,5 кв.м. (л.д. 10-11)

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д. 23).

В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» лишь с момента внесения указанных записей гражданин становится собственником приватизированного жилого помещения. ГК РФ тоже связывает момент возникновения права собственности на недвижимое имущество с моментом его государственной регистрации (ст.131, п. 2 ст.223).

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23.12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Учитывая, что занимаемое истцами жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истцов никем не оспаривается, а так же то, что отсутствие зарегистрированного права собственности муниципального образования на указанные в иске доли жилого дома, не может ущемлять право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд считает необходимым признать за Нечай В.В. и Нечай В.В. право общей долевой собственности в размере 37/200 доли жилого помещения за каждым в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Нечай Владимиром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 37/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 111,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Калачеевский районный суд в течение 1 месяца.

Судья: /Маликов Ю.Н./.