Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-195/2023 (2-2142/2022;) ~ М-1912/2022 от 15.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16.01.2023      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-195/2023 по исковому заявлению Полещук Сергея Яковлевича к Волову Александру Рафаиловичу, Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Полещук Сергей Яковлевич обратился с исковым заявлением к Волову Александру Рафаиловичу, Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2022.

Для установления местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру Дорониной К.А.

Кадастровым инженером Дорониной К.А. проведены кадастровые работы по определению границ вышеуказанного земельного участка.

При выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером № установлено, что согласно сведений ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения об объекте недвижимости являются ранее учтенные, площадь составляет 600 кв.м. Фактическая площадь используемого земельного участка определённая на месте составляет 884 кв.м., увеличение площади составило 284 кв.м.

Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области от 27.12.2013 года, предельный минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 300 кв.м., соответственно увеличение площади земельного участка до 884 кв.м., правомерно.

Согласно ответа ГФД от 14.09.2022 года, получено землеустроительное дело, изготовленное ООО ПКЦ "Земля и недвижимость" Красноярского района Самарской области в 2008 году, инв. № 10-951 от 23.03.2009 года., данный материал также подтверждает факт использования земельного участка-площадью 884 кв.м.

Выполнение кадастровых работ проводилось на основании схемы расположения земельных участков ДНТ "Крутогорки" по состоянию на 1992 год. Данная схема подтверждает местоположение участка на местности более 15 лет.

Кроме того в ходе выполнения кадастровых работ выявлено следующее:Согласно сведений ЕГРН выявлено наложение границ площадью 601 кв.м., с границами земельного участка с кадастровым номером №., расположенный по адресу: <адрес>, данный земельный участок имеет уточнённые границы при межевании, площадью 601 кв. м., правообладатель: Волов Александр Рафаилович, согр. № от 29.06.2010.

Согласно схемы расположения земельных участков в ДНТ "Крутогорки" по состоянию на 1992 года, земельный участок по адресу: <адрес> в указанном месте отсутствует, на данном месте обозначен участок: <адрес>

Фактически данный земельный участок с кадастровым номером № не является смежным, местоположение земельного участка не возможно определить согласно схемы ДНТ "Крутогорки" по состоянию на 1992 год, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Наложений, пересечений границ с иными существующими земельными участками и земельными участками сведения о которых содержатся в ЕГРН не выявлены. Данное обстоятельство не предоставляет возможным дальнейшее уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №., необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд установить конфигурацию, местоположения границ земельного участка №, площадью 884 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Полещук Сергею Яковлевичу, согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером Дорониной К.А. от 27.09.2022 года, являющейся приложением к пояснительному письму.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец и представитель истца не явились в судебное заседание, извещены правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик Волов А.Р. не явилась в судебное заседание, конверт с судебной повесткой вернулся в суд без исполнения с указанием причины невручения: "истек срок хранения". Таким образом, ответчик уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещен правильно своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Представитель третьего лица ДНТ "Крутогорки" не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Поскольку ответчики не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что Полещуку С.Я. принадлежит земельный участок с к.н. № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2022.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Дорониной К.А., которая 27.09.2022 подготовила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Кадастровым инженером Дорониной К.А. был осуществлен выезд на место, произведен обмер земельного участка по существующим границам. Согласно пояснительной записке кадастрового инженера границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения об объекте недвижимости являются ранее учтенные, площадь составляет 600 кв.м. Фактическая площадь используемого земельного участка определённая на месте составляет 884 кв.м., увеличение площади составило 284 кв.м.

Согласно Правилам землепользования и застройки с.п.Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области от 27.12.2013, предельный минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 300 кв.м., соответственно увеличение площади земельного участка до 884 кв.м., правомерно.

Согласно ответу ГФД от 14.09.2022 года, получено землеустроительное дело, изготовленное ООО ПКЦ "Земля и недвижимость" Красноярского района Самарской области в 2008 году, инв. № 10-951 от 23.03.2009 года, данный материал также подтверждает факт использования земельного участка площадью 884 кв.м. Выполнение кадастровых работ проводилось на основании схемы расположения земельных участков ДНТ "Крутогорки" по состоянию на 1992 год. Данная схема подтверждает местоположение участка на местности более 15 лет.

Кроме того в ходе выполнения кадастровых работ выявлено следующее: согласно сведений ЕГРН выявлено наложение границ площадью 601 кв.м., с границами земельного участка с кадастровым номером №., расположенный по адресу: <адрес>, данный земельный участок имеет уточнённые границы при межевании, площадью 601 кв. м., правообладатель: Волов Александр Рафаилович, согр. № 63-63-26/039/2010-453 от 29.06.2010.

Согласно схеме расположения земельных участков в ДНТ "Крутогорки" по состоянию на 1992 года, земельный участок по адресу: ДНТ "Крутогорки", участок 63 А., в указанном месте отсутствует, на данном месте обозначен участок: ДНТ "Крутогорки", участок 126. Фактически данный земельный участок с кадастровым номером № не является смежным, местоположение земельного участка не возможно определить согласно схемы ДНТ "Крутогорки" по состоянию на 1992 год, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером 63:26:1101003:4602.

Наложений, пересечений границ с иными существующими земельными участками и земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН не выявлены. Данное обстоятельство не предоставляет возможным дальнейшее уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № рекомендовано исключить и ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Полещука Сергея Яковлевича удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Волову Александру Рафаиловичу, ИНН №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 884 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером Дорониной К.А. 27.09.2022, являющейся приложением к пояснительному письму.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Акинцев В.А.