Решение по делу № 2-130/2019 ~ М-87/2019 от 19.03.2019

Дело № 2-130/2019

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Кулом                                                3 апреля 2019 года

Усть-Куломский районный суд Республики Коми в составе судьи Мартынюк Т.В., при секретаре Плескач О.А.,

с участием истца Лобанова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова В.Н. к Арестенко Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Лобанов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Арестенко Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требования указал, что он является собственником данного жилого помещения. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства более 9 лет назад, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет.

В судебном заседании истец Лобанов В.Н. настаивал на исковых требованиях по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик ранее сожительствовал с его ФИО7, у них двое общих несовершеннолетних детей. Ранее они проживали в спорной квартире, но 9 лет назад ответчик и дочь уехали в <адрес>, больше ответчик по адресу: <адрес> не проживал, вещи свои вывез, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. С дочерью не проживает, приходит иногда навестить детей. Истец беседовал с ответчиком, просил, чтобы тот сам выписался, он обещал, но так этого и не сделал. Арестенко Ю.В. иногда приезжает в <адрес>, истец видел его там дней 10 назад, рассказал ему об иске в суд, тот не возражал. Лобанов В.Н. является единственным собственником спорной квартиры, желает её продать, оформляет документы, для этого просит суд признать Арестенко Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением. Кроме этого, по данному адресу часто поступает почтовая корреспонденция из суда, приставов, налоговых органов, но получить Арестенко Ю.В. данную корреспонденцию не имеет возможности, поскольку не проживает в квартире.

Ответчик Арестенко Ю.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайства об отложении судебного заседания в суд не направил. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно сведениям администрации сельского поселения «Руч» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принадлежит Лобанову В.Н.

Согласно информации администрации сельского поселения «Руч» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован Арестенко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данному адресу никто не проживает, квартира принадлежит Лобанову В.Н..

По сообщению ОМВД России по <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям адресно-справочной картотеки миграционного пункта Арестенко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть на момент рассмотрения дела ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что в рассматриваемом жилом помещении в настоящее время фактически никто не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения Арестенко Ю.В. не несет. Ответчик не являлся и не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением ответчик с истцом не заключал, с регистрационного учета добровольно сниматься не желает. Регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Доказательств отсутствия у ответчика Арестенко Ю.В. возможности обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено, в судебном следствии не добыто.

Ответчик Арестенко Ю.В. не является членом семьи истца Лобанова В.Н., как собственника жилого помещения, применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, а также не относится к иным лицам, пользующимся правом пользования жилым помещением.

Установлено, что ответчиком совершены действия по добровольному отказу от реализации права пользования указанным жилым помещением, поскольку он длительное время не проживает в жилом помещении и не использует его в своих интересах. Сам факт сохранения регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, для разрешения правоотношения юридического значения не имеет. Иных обстоятельств о наличии законных прав ответчика по сохранению права пользования рассматриваемым жилым помещением судом не установлено.

Исходя из изложенного, с учетом вышеуказанных нормативных положений в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами, а именно длительность не проживания по месту регистрации, добровольность выезда, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о его выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лобанова В.Н. удовлетворить.

Признать Арестенко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Куломский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья –                                        Т.В. Мартынюк