Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4693/2011 ~ М-4257/2011 от 30.05.2011

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 4693\2011

по иску ФИО1 к ФИО2, СПК «<данные изъяты> о признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки

                                               у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о признании недействительным договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ и применения последствий недействительности ничтожной сделки, понуждении СПК «<данные изъяты>» передать земельные участки с кадастровыми номерами: 72: 17: 0706003: 0160, площадью 218 500 кв. метров, 72: 17: 0706003: 0161, площадью 228 000 кв. метров, 72: 17: 0705003: 0192, площадью 412 000 кв. метров, 72: 17: 0705003: 0195, площадью 395 500 кв. метров, 72: 17: 0706003: 0202, площадью 25 000 кв. метров, 72: 17: 0705003: 222, площадью 258 132 кв. метров, 72: 17: 0705003: 223, площадью 66 420 кв. метров, 72: 17: 0705003: 224, площадью 331 877 кв. метров, 72: 17: 0705003: 225, площадью 313 100 кв. метров. 72: 17: 0705003: 226, площадью 24 207 кв. метров, 72: 17: 0705003: 228, площадью 266 793 кв. метров. в долевую собственность. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление за подписью ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ требованием о заключении с ним договора аренды на земельные участки с кадастровыми номерами: 72: 17: 0706003: 0160, площадью 218 500 кв. метров, 72: 17: 0706003: 0161, площадью 228 000 кв. метров, 72: 17: 0705003: 0192, площадью 412 000 кв. метров, 72: 17: 0705003: 0195, площадью 395 500 кв. метров, 72: 17: 0706003: 0202, площадью 25 000 кв. метров, 72: 17: 0705003: 222, площадью 258 132 кв. метров, 72: 17: 0705003: 223, площадью 66 420 кв. метров, 72: 17: 0705003: 224, площадью 331 877 кв. метров, 72: 17: 0705003: 225, площадью 313 100 кв. метров. 72: 17: 0705003: 226, площадью 24 207 кв. метров, 72: 17: 0705003: 228, площадью 266 793 кв. метров.. Земельные участки в собственности ФИО2 не находятся., а являются частью единого земельного участка сельскохозяйственного назначения ТОО «Ембаевское», находящееся в общей долевой собственности на основании Государственного Акта на право коллективно- долевой собственности за № ТЮ 2- 1700201, выданного ФИО3 <адрес>. Спорным договором нарушаются права истца, поскольку он является собственником 48, 5 земельных долевой на земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель СПК «<данные изъяты>», ФИО2 с иском не согласны, суду пояснили, что спорные земельные участки были выделены ФИО2 на основании собрания участников долевой собственности на земельные участки ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с заявляемыми истцом различными требованиями судами налагается арест на спорные земельные участки.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца, представителей ответчика, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделены в собственность земельные участки с кадастровыми номерами: 72: 17: 0706003: 0160, площадью 218 500 кв. метров, 72: 17: 0706003: 0161, площадью 228 000 кв. метров, 72: 17: 0705003: 0192, площадью 412 000 кв. метров, 72: 17: 0705003: 0195, площадью 395 500 кв. метров, 72: 17: 0706003: 0202, площадью 25 000 кв. метров, 72: 17: 0705003: 222, площадью 258 132 кв. метров, 72: 17: 0705003: 223, площадью 66 420 кв. метров, 72: 17: 0705003: 224, площадью 331 877 кв. метров, 72: 17: 0705003: 225, площадью 313 100 кв. метров. 72: 17: 0705003: 226, площадью 24 207 кв. метров, 72: 17: 0705003: 228, площадью 266 793 кв. метров.. Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Ембаевское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в соответствии со статьей 11. 5 ЗК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником данных земельных участков, при этом право долевой собственности для других участников долевой собственности утрачена.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и СПК «<данные изъяты>» был заключен договор аренды, по которому ФИО2 передал в аренду СПК «<данные изъяты>» земельные участки с кадастровыми номерами: 72: 17: 0706003: 0160, площадью 218 500 кв. метров, 72: 17: 0706003: 0161, площадью 228 000 кв. метров, 72: 17: 0705003: 0192, площадью 412 000 кв. метров, 72: 17: 0705003: 0195, площадью 395 500 кв. метров, 72: 17: 0706003: 0202, площадью 25 000 кв. метров, 72: 17: 0705003: 222, площадью 258 132 кв. метров, 72: 17: 0705003: 223, площадью 66 420 кв. метров, 72: 17: 0705003: 224, площадью 331 877 кв. метров, 72: 17: 0705003: 225, площадью 313 100 кв. метров. 72: 17: 0705003: 226, площадью 24 207 кв. метров, 72: 17: 0705003: 228, площадью 266 793 кв. метров..

Суд считает, что данный договор аренды не нарушает права истца, т.к. в связи с принятием решения ДД.ММ.ГГГГ о выделении спорных земельных участков ФИО2, остальные участники долевой собственности, в том числе и истец, утратили права на долевую собственность указанных земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.      

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.166, 168 ГК РФ, суд

                                                  Р е ш и л :

В иске ФИО1 к ФИО2, СПК «<данные изъяты>» о признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки- отказать.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд <адрес>

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения подшит

в дело №и хранится в

Ленинском районном суде <адрес>.

Решение __ вступило в законную

силу__________________________

Судья ___________О. Ю. Насонова

Секретарь________А.А. Алейникова