Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9653/2013 ~ М-6753/2013 от 05.08.2013

Дело № 2-9653/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 сентября 2013 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Тарараевой Т.С.,

    при секретаре Яниевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачуриной Надежды Владимировны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Бачурина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании за ней права собственности на гаражный бокс № общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> строение №, находящийся в ГСК «Снежинка». Требования мотивировала тем, что выстроила данный гараж за счет собственных средств на отведенном в установленном порядке земельном участке, является членом ГСК «Снежинка», в течение длительного времени пользуется гаражом, но не имеет возможности оформить гараж, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании представитель истицы Бачуриной Н.В.- Гончаров А.Г. - /действующий на основании доверенности от 27.11.2009 года/, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Постановлением администрации Советского района г. Красноярска № 1145 от 18.08.1994г., на основании решения горисполкома № 271-85, земельный участок закреплен под ранее выстроенными гаражами в гаражном обществе «Снежинка».

Согласно справке ГСК «Снежинка» от 29.05.2013 года Бачурина Н.В. является членом ГСК «Снежинка», ею полностью выплачен паевой взнос в 1993 году, за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что Бачурина Н.В. имеет в ГСК «Снежинка» гаражный бокс №, являлся членом данного гаражно-строительного кооператива, в 1993 году ею полностью выплачен паевой взнос. Земельный участок, закреплен за ГСК «Снежинка», под ранее выстроенными гаражами, постановлением администрации Советского района г. Красноярска. Бачурина Н.В. построила гараж за счет собственных средств, пользуется гаражом в течение длительного периода времени, однако право собственности на него до сих пор не оформлено. Согласно заключениям компетентных органов, спорный гаражный бокс соответствует всем необходимым нормам и правилам. Просит признать за Бачуриной Н.В. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>

Оценивая имеющиеся по делу доказательства суд приходит к следующему.

Постановлением администрации Советского района г. Красноярска № 1145 от 18.08.1994г., на основании решения горисполкома № 271-85, земельный участок закреплен под ранее выстроенными гаражами в гаражном обществе «Снежинка».

Таким образом, гараж возведен Бачуриной Н.В. на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке ГСК «Снежинка».

Согласно справке ГСК «Снежинка» от 29.05.2013 года Бачурина Н.В. является членом ГСК «Снежинка», ею полностью выплачен паевой взнос в 1993 году, за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из адресного реестра г. Красняорска, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» 22.07.2013 года № 1309, одноэтажное сооружение, расположенное в г. Красноярске, восточнее 8-го микрорайона Зеленой Рощи, юго-восточнее гаража КТУ, в советском районе, бокс №б/н, в обществе «Снежинка» 8 мкр. Зеленой Рощи, бокс № б/н, КООП «Снежинка»(<адрес>), гараж №, имеет установленный адрес: <адрес> строение №, бокс №.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № имеет общую площадь 18.0 кв.м.

Из представленного истицей экспертного заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 435 от 15.07.2013 года следует, что размещение гаражного бокса соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и не окажет неблагоприятного влияния на здоровье населения.

Согласно технического заключения института «Красноярскпромгражданпроект» № 1-591/1 от 08.07.2013 года гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> строение № является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса.

В соответствии с заключением ООО «Систем Эксперт» от 19.07.2013 года № 386 КА установлено, что размещение гаражного бокса № соответствует требованиям ФЗ №123 ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Таким образом, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный строительный объект, построенный истицей на земельном участке, выделенном в установленном порядке ГСК «Снежинка», членом которого она является, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцом при возведении гаражного бокса не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в рассматриваемом случае, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и полагает необходимым удовлетворить требования Бачуриной Н.В., признав за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> строение №, гаражный бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 06.09.2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░░