Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2018 ~ М-790/2018 от 13.03.2018

Дело № 2-784/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года                             г.Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,

при секретаре Хайровой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску администрации города Пензы к Осиповой Светлане Олеговне, Сенцову Александру Сергеевичу, Исмайловой Арифе Аббас- Кызы, Горину Сергею Николаевичу, Глушковой Галине Петровне, Гурьеву Дмитрию Александровичу, Левушкиной Ольге Владимировне, Белавиной Марине Александровне, Назаровой Галине Николаевне о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Пензы обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ответчики являются собственниками комнат в квартире №, находящейся по адресу: <адрес>. По результатам проведенной 13.02.2016 г. Госжилстройтехинспекцией проверки было установлено, что в комнате №, являющейся комнатой отдыха установлена внутренняя ненесущая перегородка, разделяющая данное помещение на две части с устройством сантехнического оборудования в одной из них, о чем составлен акт проверки № 57.Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и (или) перепланировка, представляющая собой в силу ч.2 ст.25 ЖК РФ изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. В силу ч.3 ст.26ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В целях реализации ст.29 ЖК РФ администрацией г.Пензы постановлением №631 от 14.06.2013 г. утверждено Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Администрацией г.Пензы 08.07.2016 года в адрес ответчиков заказным письмом с уведомлением направлено требование № 57 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течении двух месяцев.

22.09.2016 администрацией города Пензы повторно в адрес собственников заказным письмом с уведомлением направлено требование № 57 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течение двух месяцев. 28.09.2016 администрацией города Пензы в адрес собственников Сенцова А.С. и Исмайловой А.А-К заказным письмом с уведомлением направлено требование № 57 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течение одного месяца. 05.12.2016 администрацией города Пензы в адрес ответчиков направлено письмо № 57 о назначении комиссионного обследования квартиры по адресу: <адрес> на предмет исполнения требования администрации г. Пензы от 22.09.2016 № 57 на 21.12.2016 г. 21.12.2016 был составлен акт осмотра жилого помещения, о том, что жилое помещение не приведено в прежнее состояние, о чем составлен акт осмотра № 45.

На основании вышеизложенного истец просил обязать ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> городе Пенза в первоначальное состояние путем демонтажа внутренней ненесущей перегородки в комнате № (комната отдыха), разделяющей данное помещение на две части, демонтажа сантехнического оборудования (туалета, душевой кабины).

В судебном заседании представитель истца администрации г.Пензы Волкова Г.В., действующая на основании доверенности, сославшись на доводы изложенные в иске, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Осипова С. О., Сенцов А. С., Исмайлова А. А., Горин С. Н., Глушковой Г. П., Гурьев Д. А., Левушкина О. В., Белавина М. А., Назарова Г. Н. в судебное заседание не явились, о его месте, дне и времени извещены, уважительные причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В подготовительной части судебного заседания судом обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца не возражала против указанной процедуры рассмотрения дела, положения ст.233 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, Госжилстройтехинспекции Пензенской области - в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 вышеназванного Кодекса самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.В целях реализации ст.29 ЖК РФ администрацией г.Пензы постановлением №631 от 14.06.2013 утверждено Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

В соответствии с п.2.10 названного Положения в течении пятнадцати дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние Комиссия производит обследование жилого помещения и составляет по его результатам акт.

Если соответствующее жилое помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в требовании срок, комиссия делает в акте осмотра вывод о неисполнении требования администрации города Пензы. Указанный акт подписывается членами комиссии, специалистами организаций, привлеченных к осмотру и собственником (нанимателем) жилого помещения. В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания акта в нем делается соответствующая отметка (п. 2.13 Положения).

В судебном заседании установлено, ответчики являются собственниками комнат в квартире №, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.07.2016 г.

По результатам проведенной 13.02.2016 г. Госжилстройтехинспекцией проверки было установлено, что в комнате №, являющейся комнатой отдыха установлена внутренняя ненесущая перегородка, разделяющая данное помещение на две части с устройством сантехнического оборудования в одной из них, о чем составлен акт проверки № 57.

08.07.2016 года в адрес ответчиков заказным письмом с уведомлением направлено требование № 57 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течении двух месяцев.

22.09.2016 администрацией города Пензы повторно в адрес собственников заказным письмом с уведомлением направлено требование № 57 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течение двух месяцев.

28.09.2016 администрацией города Пензы в адрес собственников Сенцова А.С. и Исмайловой А.А-К заказным письмом с уведомлением направлено требование № 57 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течение одного месяца.

05.12.2016 администрацией города Пензы в адрес ответчиков направлено письмо № 57 о назначении комиссионного обследования квартиры по адресу: <адрес> на предмет исполнения требования администрации г. Пензы от 22.09.2016 № 57 на 21.12.2016 г.

21.12.2016 комиссией в составе ФИО13, ФИО14, был составлен акт осмотра жилого помещения №, которым установлено, что жилое помещение находящейся по адресу: <адрес>, не приведено в прежнее состояние.

Таким образом, судом установлено, что собственники Осипова С. О., Сенцов А. С., Исмайлова А. А., Горин С. Н., Глушковой Г. П., Гурьев Д. А., Левушкина О. В., Белавина М. А., Назарова Г. Н. самовольно, без необходимого согласования произвели переустройство (перепланировку) жилого помещения – установили внутреннюю ненесущую перегородку, разделяющую данное помещение на две части с устройством сантехнического оборудования в одной из них.

При этом ответчики не исполнили обязанность, возложенную на них органом, осуществляющим согласование перепланировки, - администрацией г.Пензы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние путем демонтажа внутреннюю ненесущую перегородку, разделяющую данное помещение на две части, демонтажа сантехнического оборудования (туалет, душевая кабина).

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает исковые требования администрации г.Пензы о приведении жилого помещения в первоначальное состояние подлежащими удовлетворению.

Поскольку в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего иска в суд, то суд считает, что на основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Пензы к Осиповой Светлане Олеговне, Сенцову Александру Сергеевичу, Исмайловой Арифе Аббас- Кызы, Горину Сергею Николаевичу, Глушковой Галине Петровне, Гурьеву Дмитрию Александровичу, Левушкиной Ольге Владимировне, Белавиной Марине Александровне, Назаровой Галине Николаевне о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, удовлетворить.

Обязать Осипову Светлану Олеговну, Сенцова Александра Сергеевича, Исмайлову Арифу Аббас- Кызы, Горина Сергея Николаевича, Глушкову Галину Петровну, Гурьева Дмитрия Александровича, Левушкину Ольгу Владимировну, Белавину Марину Александровну, Назарову Галину Николаевну привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> городе Пенза в первоначальное состояние путем демонтажа внутренней ненесущей перегородки в комнате № (комната отдыха), разделяющей данное помещение на две части, демонтажа сантехнического оборудования (туалета, душевой кабины).

Взыскать с Осиповой Светланы Олеговны, Сенцова Александра Сергеевича, Исмайловой Арифы Аббас- Кызы, Горина Сергея Николаевича, Глушковой Галины Петровны, Гурьева Дмитрия Александровича, Левушкиной Ольги Владимировны, Белавиной Марины Александровны, Назаровой Галины Николаевны в равных долях государственную пошлину в доход муниципального образования г. Пенза в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2018 года.

Судья          Аргаткина Н.Н.