Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2016 (2-6700/2015;) ~ М-4591/2015 от 07.08.2015

Дело №2-722/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2016 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Новиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» к Соколову В.Н., Соколовой Е.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пеней и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» обратилось в суд с иском к Соколову В.Н., Соколовой Е.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 138666,59 рубля, пеней в размере 10190,59 рубля и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4177 рублей. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления общим имуществом многоквартирного дома ООО «КУЖФ «Юстас» осуществляет управление жилым домом У, расположенным по Х в Х. Ответчики проживают в Х указанном доме на условиях договора социального найма. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг у ответчиков за период с августа 2013 года по май 2015 года образовалась задолженность в размере 138 666, 59 рубля. В связи с несвоевременной оплатой услуг, ответчикам начислены пени, размер которых по состоянию на 13 мая 2015 года составил 10190,59 рубля.

В процессе разбирательства дела исковые требования неоднократно уточнялись. В окончательном варианте ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» просило взыскать с Соколова В.Н. и Соколовой Е.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с января 2014 года по май 2015 года в размере 113668,59 рубля, пени за тот же период в размере 6277,35 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «КУЖФ «Юстас» Пестрикова А.В. уточненные исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

В судебном заседании ответчик Соколова Е.А. подтвердила наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг перед управляющей компанией, суду пояснила, что задолженность возникла в связи с нахождением семьи в сложной финансовой ситуации. С января по март 2016 года она частично погасила задолженность, в общем размере за указанный период ею оплачено 33500 рублей.

Ответчики Соколов В.Н. в судебное заседание не явился, был извещен, о причине неявки суд не уведомил.

С согласия представителя истца Пестриковой А.В. и ответчика Соколовой Е.А. дело рассмотрено в отсутствие ответчика Соколова В.Н.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Соколову Е.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания ст.154 ЖК РФ следует, что плата за отопление является составной частью платы за коммунальные услуги, оказываемые организациями жилищно-коммунального хозяйства, которую обязаны уплачивать как наниматели жилых помещений, так и собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно ч.4, ч.7.2, ч.14 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ответчики Соколова Е.А. и Соколов В.Н. (наниматель) наряду с их несовершеннолетними детьми А5, 2003 г.р., А6, 2004 г.р., А7, 2009 г.р., зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: Х проживают в ней на основании договора социального найма от 02 февраля 2009 года.

Управление многоквартирным домом У по Х в Х осуществляет ООО «КУЖФ «Юстас» в соответствии с договором управления от 26 августа 2011 года.

По данным управляющей организации, что не опровергнуто ответчиками, последними надлежащим образом не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с января 2014 года по май 2015 года.

Согласно оборотной ведомости, представленной управляющей компанией (истцом), задолженность ответчиков с учетом имеющихся ежемесячных начислений и перерасчетов составила:

Месяц	Начислено	Оплата	Прочее -перерасчет	Долг
янв.14	5817,19	0		5817,19
фев.14	5869,16	0		5869,16
мар.14	5776,57	0		5776,57
апр.14	5866,14	0		5866,14
май.14	5573,96	0		5573,96
июн.14	5549,94	0		5549,94
июл.14	7338,97	0	-486,62	6852,35
авг.14	5805,33	0	-286,79	5518,54
сен.14	6634,14	0	-699,72	5934,42
окт.14	7278,4	0	-482,75	6795,65
ноя.14	7288,09	0	-486,92	6801,17
дек.14	7167,84	0	-2390,62	4777,22
янв.15	7143,19	0	-495,78	6647,41
фев.15	7488,33	0	25,42	7513,75
мар.15	7481,93	0	-332,94	7148,99
апр.15	7514,5	0	-269,49	7245,01
май.15	7571,49	0	-376,26	7195,23
Итого задолженность за спорный период				106 882,70

Указанная задолженность в судебном заседании ответчиками в установленном законом порядке не оспорена, доказательств своевременной оплаты начисленных управляющей организацией сумм, суду не представлено, до настоящего времени задолженность не погашена.

Представленные ответчиком Соколовой Е.А. квитанции об оплате жилищных и коммунальных услуг на общую сумму 33500 рублей не могут служить основанием для снижения суммы основного долга за спорный период, поскольку платежи произведены ответчиком за пределами спорного периода, а именно в январе 2016 года – 5500 рублей, в феврале 2016 года 13000 рублей, в марте 2016 года – 15000 рублей, и согласно оборотной ведомости с учетом наличия текущей задолженности не пошли в счет погашения задолженности за спорный период.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам начислены пени, размер которых по состоянию на 11 мая 2015 года с учетом определенной судом суммы задолженности составляет 5 987,21, согласно нижеприведенному расчету.

Месяц	Долг	Срок оплаты	Количество дней просрочки по 11.05.2015	1/300 ставки рефинансирования	Пени
янв.14	5817,19	10.02.2014	455	0,000275	727,8759
фев.14	5869,16	10.03.2014	427	0,000275	689,1861
мар.14	5776,57	10.04.2014	396	0,000275	629,0685
апр.14	5866,14	10.05.2014	366	0,000275	590,427
май.14	5573,96	10.06.2014	335	0,000275	513,5011
июн.14	5549,94	10.07.2014	305	0,000275	465,5012
июл.14	6852,35	10.08.2014	274	0,000275	516,3246
авг.14	5518,54	10.09.2014	243	0,000275	368,7764
сен.14	5934,42	10.10.2014	213	0,000275	347,6087
окт.14	6795,65	10.11.2014	182	0,000275	340,1223
ноя.14	6801,17	10.12.2014	152	0,000275	284,2889
дек.14	4777,22	10.01.2015	121	0,000275	158,962
янв.15	6647,41	10.02.2015	90	0,000275	164,5234
фев.15	7513,75	10.03.2015	62	0,000275	128,1094
мар.15	7148,99	10.04.2015	31	0,000275	60,94514
апр.15	7245,01	10.05.2015	1	0,000275	1,992378
				Итого пеней:	5 987,21

Со стороны ответчиков своего расчета задолженности, а также доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг не представлено.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежащая взысканию с ответчиков в солидарном порядке за период с января 2014 года по май 2015 года составляет 106882,70 рубля, пеней в размере 5987,21 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3457,40 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Соколова В.Н., Соколовой Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 106882 рублей 70 копеек, пени в размере 5987 рублей 21копейки.

Взыскать с Соколова В.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1728 рублей 70 копеек.

Взыскать с Соколовой Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1728 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Р.В. Шатрова