Решение по делу № 2-1129/2014 ~ М-324/2014 от 22.01.2014

Дело № 2-1129\14

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Махатиловой П.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО ГО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что в 1994 году, ею, самовольно, было возведено домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, ул.Фонвизина, <адрес>, с общей полезной площадью 84,9 кв. м. и с жилой площадью 57,4 кв.м., в котором она и проживает по настоящее время. За время проживания она регулярно оплачивала и продолжает оплачивать налоги на землю и платежи по коммунальным услугам. Двор изолирован. Возведенное ею строение не нарушает интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурный облик города и построено с соблюдением СНиП.

В судебном заседании ФИО1. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности от 25.07.2013г. ФИО6 возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно заключения о самовольном строительстве ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по <адрес> в <адрес> возведено самовольное строение – литер «А», полезной площадью 84,9 кв.м., в том числе жилой 57,4 кв.м.

Согласно заявления соседей, ФИО2 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>) они дают свое согласие на перевод в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено также, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд признает, что самовольное строение возведенное ФИО1 не нарушает права и интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.

При таких обстоятельствах суд, применив положения ст.ст.222, 304 ГК РФ с учетом разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу о признании за истцом права собственности на самовольное строение – литер «А», полезной площадью 84,9 кв.м., в том числе жилой площадью 57,4 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом – литер «А» полезной площадью 84,9 кв.м., в том числе жилой площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья П.А.Махатилова

Отпечатано в совещательной комнате.