Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1269/2012 ~ М-1291/2012 от 21.11.2012

Дело № 2 – 1269 / 2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 19 декабря 2012 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием истца Пинчиной И.Ю.,

при секретаре Лобачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинчиной И.Ю. к ТСЖ «Штыковское» о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Пинчина И.Ю. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Штыковское» о возмещении ущерба, указав, что у неё протекает крыша, а ТСЖ «Штыковское» до настоящего времени не принято мер по устранению протечки. Просит взыскать с ТСЖ «Штыковское» материальный ущерб в сумме 54515, 00 руб., компенсацию морального вреда в сумме 30000, 00 руб., а также затраты, понесенные ею во время оформления документов, согласно приложенных справок и чеков.

В судебном заседании истец Пинчина И.Ю. на удовлетворении иска настаивала, в дополнение пояснив, что моральный вред выражается в том, что в результате протекания крыши она находилась в угнетенном, депрессивном состоянии. Затраты, понесенные ею во время оформления документов, включают в себя оплату услуг оценщика в сумме 4400, 00 руб.

Представитель ТСЖ «Штыковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о согласии с иском Пинчиной И.Ю., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Оценив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО1 и А.

Из акта обследования квартиры по указанному адресу от 18 сентября 2012 г., произведенного с участием инспектора по ХВС и кассира ТСЖ «Штыковское» и истца Пинчиной И.Ю., следует, что квартиру с крыши заливает, с люстры и по стене в зале вода течет сплошным потоком, обои отклеиваются со стороны кухни, зала и прихожей, в прихожей шелушится потолок.

В результате залива истцу причинен ущерб на сумму 54 515, 00 руб., что подтверждается отчетом об оценке от 26 сентября 2012 г. № 63/757-12.

Управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Штыковское».

Частью 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно части 1 статьи 7 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 настоящего Закона.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, крыши входят состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1).

Частью 2.2. указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Вместе с тем ответчиком, в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено суду доказательств выполнения обязательств по надлежащему содержанию крыши многоквартирного дома, где проживает истец.

В этой связи, взысканию с ТСЖ «Штыковское» в пользу истца подлежит сумма ущерба в размере 54515, 00 руб.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В этой связи, взысканию с ответчика подлежит компенсация морального вреда в пользу истца, поскольку ненадлежащее исполнение ТСЖ «Штыковское» обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома отразилось, как следует из пояснений истца Пинчиной И.Ю. в зале суда, на её душевном состоянии. По мнению суда, с учетом требований разумности и справедливости, размер компенсации морального вреда в данном случае составляет 5000, 00 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В этой связи, расходы истца Пинчиной И.Ю. по оплате стоимости услуг по проведению оценки имущества в размере 4400, руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ТСЖ «Штыковское» в пользу истца Пинчиной И.Ю. составляет 63915, 00 руб. (54515, 00 руб. + 5000, 00 руб. + 4400, 00 руб.).

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи сумма государственной пошлины в размере 2035, 45 руб. (1835, 45 руб. + 200, 00 руб.) подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень.

Руководствуясь ст.ст.197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пинчиной И.Ю. к ТСЖ «Штыковское» о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Штыковское» в пользу Пинчиной И.Ю. 63915, 00 руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ТСЖ «Штыковское» в доход бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края государственную пошлину в размере 2035, 45 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в его окончательной форме. Апелляционная жалоба подается с копиями по числу лиц, участвующих в деле.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться в Шкотовском районном суде 25 декабря 2012 года.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева