Заочное решение по делу № 2-1891/2014 ~ М-1975/2014 от 08.07.2014

Гр.дело №2-1891/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2014 года г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Манаенковой Н.В.,

с участием истца Измайловой Л.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измайловой Л.И. к Измайловой В.В., Измайлову А.В. и Измайлову Э.В. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок в связи с осуществлением преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Жилой дом и земельный участок по адресу: г. Мичуринск, ул. …, д…, принадлежал на праве собственности Измайловой Л.И. – … долей и Измайлову В.В. – … доля. …г.. .. умер. Его наследниками являются Измайлова В.В., Измайлова Л.И., Измайлов А.В. и Измайлов Э.В. Нотариусом на имя Измайловой Л.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на … долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и по закону на … долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. На остальное имущество умершего Измайлова В.В. свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

Измайлова Л.И. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Измайловой В.В., Измайлову А.В. и Измайлову Э.В. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок в связи с осуществлением преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства.

В судебном заседании истица Измайлова Л.И. заявленные требования поддержала и показала, что жилой дом и земельный участок по адресу: г. Мичуринск, ул. …, д…, принадлежал на праве собственности ей – … долей и ее мужу Измайлову В.В. – … доля. …г. … умер. Его наследниками являются кроме нее являются его мать Измайлова В.В. и сыновья Измайлов А.В. и Измайлов Э.В. Она вступила в права наследства по завещанию на … долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и по закону на … долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. На остальное имущество умершего …свидетельство о праве на наследство еще не выдано. В результате она в настоящее время является собственником жилого дома в целом и … долей земельного участка общей площадью … кв.м. Оставшиеся … долей земельного участка представляют собой … кв.м. На каждого из ответчиков приходится по … кв.м. Рыночная стоимость земельного участка составляет …руб., а стоимость … долей – …руб. Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. В связи с тем, что доля ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок не может быть выделена в натуре в качестве самостоятельного земельного участка без изменения категории разрешенного использования, а также поскольку интереса в использовании данных долей ответчики не имеют, а она имеет преимущественное право на неделимую вещь при разделе имущества, просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок при д… по ул. … г. Мичуринска общей площадью … кв.м., признать за право собственности на … долей данного земельного участка и взыскать с нее в пользу ответчиков …руб. в равных долях по …руб. 66коп. каждому.

Ответчики Измайлова В.В., Измайлов А.В. и Измайлов Э.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки ответчики суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие суд не просили.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста Савватеев С.Н. пояснил, что к имуществу умершего. .. заведено наследственное дело. Наследниками являются его пережившая супруга Измайлова Л.И. – по закону и по завещанию, мать Измайлова В.В. и дети Измайлов А.В. и Измайлов Э.В. – по закону. Супруге были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на … долю жилого дома и по закону на … долей земельного участка. Остальные наследники за получение свидетельства о праве на наследство до настоящего времени не обращались. Данные наследники могут претендовать на доли земельного участка, а именно Измайлова В.В. – на … долей от незавещанного имущества, Измайлов А.В. и Измайлов Э.В. – на … долей. Расчет данных долей имеется в наследственном деле, наследники с ним ознакомлены. Поскольку доля у ответчиков в праве собственности будет незначительна, право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке у них отсутствует, Измайлова Л.И. имеет преимущественное право на получение земельного участка целиком при разделе наследственного имущества с выплатой остальным наследникам стоимости их долей.

Выслушав истца, пояснения специалиста, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Измайловой Л.И. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: г. Мичуринск, ул. …, д…, принадлежал на праве собственности Измайловой Л.И. – … долей и Измайлову В.В. – … доля. …г. … умер. Его наследниками являются Измайлова В.В., Измайлова Л.И., Измайлов А.В. и Измайлов Э.В. Нотариусом на имя Измайловой Л.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на … долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и по закону на … долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. На остальное имущество умершего Измайлова В.В. свидетельство о праве на наследство еще не выдано. По спорному адресу ответчики не проживают, что подтверждается адресными справками и копией наследственного дела.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти Измайлова В.В. его наследники Измайлова Л.И., Измайлова В.В., Измайлов А.В. и Измайлов Э.В. обратились к нотариусу г. Мичуринска с заявлениями о принятии наследства, о чем было заведено наследственное дело. Таким образом, признается, пока не доказано иное, что наследники приняли наследство.

Статьей 1164 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В соответствии со ст.ст.1168, 1170 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

П. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г.N9
"О судебной практике по делам о наследовании" предусматривает, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей1168 или статьей1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

В судебном заседании установлено, что мать умершего Измайлова В.В. имеет право претендовать на … долей от незавещанного имущества, а именно от … доли земельного участка, то есть на … кв.м. земельного участка при д… по ул. … г. Мичуринска Измайлов А.В. и Измайлов Э.В. – на … долей от … доли земельного участка, то есть на … кв.м. каждый. Данный расчет подтверждается порядком расчета обязательной доли в наследственном имуществе, имеющимся в материалах наследственного дела, заведенного к имуществу умершего Измайлова В.В.. С порядком расчета наследники ознакомлены, о чем имеется их подпись. Таким образом, доля в праве собственности наследников на земельный участок является несоразмерной доле в праве общей долевой собственности истицы.

В соответствии с решением Мичуринского городского Совета депутатов Тамбовской области №… от …г. минимальный предельный размер земельного участка, предоставляемого в собственность граждан для целей индивидуального жилищного строительства составляет … кв.м. Разрешенным использованием спорного земельного участка, согласно кадастрового паспорта, является индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство. При таких обстоятельствах выдел в натуре долей земельного участка с учетом их площади без изменения разрешенной категории его использования невозможен, то есть он является неделимым.

На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить долевую собственность на земельный участок при д… по ул. … г. Мичуринска общей площадью … кв.м. и признать за Измайловой Л.И. право собственности на … долей данного земельного участка.

Согласно выписки из отчета №… от …г. ООО «…» рыночная стоимость земельного участка при д… по ул. … г. Мичуринска площадью …кв.м. составляет …руб., то есть стоимость 1 кв.м. данного земельного участка равны …руб.

С учетом размера долей ответчиков и стоимостью спорного земельного участка суд взыскивает с Измайловой Л.И. в пользу Измайловой В.В. компенсацию за долю земельного участка в сумме …, в пользу Измайлова А.В. и Измайлова Э.В. – по …руб. каждому …

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок при доме … по ул. … г. Мичуринска общей площадью … кв.м.

Признать за Измайловой Л.И. право собственности на … долей земельного участка при доме … по ул. … г. Мичуринска общей площадью … кв.м.

Взыскать с Измайловой Л.И. в пользу Измайловой В.В. компенсацию в сумме …, в пользу Измайлова А.В. – …, в пользу Измайлова Э.В. –. ..

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Ответчик вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения подать в Мичуринский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2014 года.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.