Решение по делу № 2-13/2012 (2-1757/2011;) ~ М-1462/2011 от 21.04.2011

Дело №2-13/12 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием представителей истца Ч.А.А. Ашурковой О.В., Корольковой О.В., действующих по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика Администрации ГО <адрес> Холодилиной И.А, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№,

ответчика Б.И.Ш., его представителя Федюнина А.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

при секретаре Зиннатуллиной Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.А.А. к Администрации ГО <адрес>, Б.И.Ш. о признании недействительным постановления, устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ч.А.А. обратился с иском к Администрации ГО <адрес>, Б.Ш.Т. о признании недействительным постановления, устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении границ земельного участка, указав в обоснование своих требований, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на земельный участок площадью 2043 кв.м. по адресу: <адрес>, ул.1629 км.<адрес> для обслуживания жилого дома. При оформлении земельного участка и постановлен на кадастровый учет было установлено, что его земельный участок имеет меньшую площадь в связи с тем, что смежный пользователь ответчик Б.Ш.Т. занял часть земельного участка, принадлежащего истцу. Просит устранить допущенные нарушения его прав. Просит признать постановления Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ, устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, ул.1629 км. <адрес>, восстановить земельный участок Ч.А.А. в прежних границах соответствующих площади 2043 кв.м. с установлением межевых знаков.

В ходе судебного разбирательства в связи со смертью ответчика Б.Ш.Т. последний был заменен на сына, наследника умершего, Б.И.Ш., который был привлечен к участию в деле.

В судебное заседание истец Ч.А.А. не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным согласно ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие Ч.А.А.

Представители истца требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Также было указано, что Ч.А.А. не обращался к главе администрации <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельного участка в пользу Б.Ш.Т. и не давал ДД.ММ.ГГГГ письменного согласия на перераспределение принадлежащего ему участка в пользу Б.Ш.Т. Данное обстоятельство подтверждено заключением почерковедческой экспертизы. Кроме того, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный на земельный участок площадью 2043 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. 1629 км., дом «1в» является действующим. Ч.А.А. продолжает уплачивать налог именно за указанный участок, что подтверждается уведомлением Управления по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> и квитанциями об оплате налога. Ответчиком не был расторгнут указанный договор аренды, поэтому, все последующие действия о перераспределении земельного участка, находящегося в пользовании Ч.А.А. являются незаконными. Просят удовлетворить требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> Холодилина И.А., действующая по доверенности, с иском не согласилась. В обоснование возражений пояснила, что оснований для признания постановления главы Администрации ГО <адрес> не имеется. Договор от 2003г. с Ч.А.А. в связи с изменением границ участка подлежал расторжению. Просит отказать в иске.

Б.И.Ш. и его представитель Федюнин А.А. исковые требования не признали, пояснили, что заключение почерковедческой экспертизы просят не принимать во внимание. Кроме того, Ч.А.А. было известно о перераспределении участка, поэтому, его требования необоснованны.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что требования истца являются обоснованными и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу названной нормы лицо вправе обратиться в суд в целях: защиты своего нарушенного права; защиты нарушенных прав других лиц (в случаях, предусмотренных законом); защиты прав и интересов организаций, государства и общества; оспаривания им прав других лиц и государства; защиты любого охраняемого законом интереса (в т.ч. и неимущественного характера, например, чести, достоинства, деловой репутации).

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, а осуществление права на судебную защиту, должно быть справедливым, компетентным, полным, эффективным.

В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> ул. 1629 км <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (том1 л.д.53).

На основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отцу истца -Ч.А.П. был предоставлен земельный участок площадью 1984,8 кв.м для обслуживания жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения, а так же выдан государственный акт № РБ 52-76-305, закрепляющий данное право (том1 л.д.16-19).

Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок у Ч.А.П. изъят, истцу Ч.А.А. предоставлен земельный участок площадью 2043,0 кв.м по адресу: <адрес> ул. 1629 км, 1 в аренду на 10 лет (том1 л.д.23), ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Ч.А.А. заключен договор аренды № земельного участка площадью 2043 кв.м (том1 л.д.24-25).

ДД.ММ.ГГГГ решением Орджоникидзевского районного суда <адрес> за Ч.А.А. признано право собственности на земельный участок площадь. 2043 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ул. 1629 км, <адрес> «В» для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек (том1 л.д.57-58).

В соответствии со ст.ст. 1,9 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане и юридические лица приоьретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.ст. 10,12 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе на основании ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Нарушенное право на земельный участок по правилам ст.ст. 60,62 Земельного кодекса РФ подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению сооружений или сносу незаконно возведенных сооружений, восстановлению межевых или информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

При рассмотрении дела установлено, что постановлением главы Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ч.А.А. сроком на 5 лет предоставлен земельный участок кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> ул. 1629 км, <адрес> «В».

Указанный участок с кадастровым номером № образован в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № на основании постановления главы администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (том1 л.д.63).

Так же в результате перераспределения вышеуказанных земельных участков был образован земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> ул. 1629 км, <адрес>, находящийся в пользовании Б.Ш.Т., площадь которого составила 820 кв.м на основании постановления главы Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, до перераспределения площадь участка составляла 580,8 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.11.2 Федерального закона № 141-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно п.2 ст. 11.3 Федерального закона № 141-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» решение об образовании земельных участков может быть принято на оснований заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Суду было представлено заявление, поданное главе Администрации <адрес> от имени Ч.А.А., датированное ДД.ММ.ГГГГ о даче согласия на изъятие из его земельного участка 209 кв.м с последующей передачей на земельный участок в пользу соседа Б.Ш.Т. 209 кв. м (том3 л.д.91) и согласие от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам почерковедческого исследования подпись от имени Ч.А.А., изображение которой расположено в копии Согласия на перераспределение от ДД.ММ.ГГГГ, представленной на исследование, вероятнее всего выполнена не Ч.А.А., а другим лицом; рукописный текст, изображение которого расположено в копии согласия на перераспределение от ДД.ММ.ГГГГ, представленной на исследование, выполнен не Ч.А.А., а другим лицом; рукописный текст, изображение которого расположено в копии заявления на имя главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленной на исследование, выполнен не Ч.А.А., а другим лицом (том 4 л.д.).

Таким образом, перераспределение границ земельного участка, находящегося в пользовании Ч.А.А. было проведено в нарушение требований законодательства, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Ч.А.А. не расторгнут, поэтому нарушенные права Ч.А.А. подлежат восстановлению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.А.А. к Администрации городского округа <адрес>, Б.И.Ш. о признании недействительным постановления, устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать незаконными постановление главы Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановление главы Администрации городского округа <адрес>.№ от ДД.ММ.ГГГГ

Устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, ул.1629 км. <адрес>, восстановить земельный участок Ч.А.А. в прежних границах соответствующих площади 2043 кв.м. с установлением межевых знаков.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Р. Климина