Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5735/2014 ~ М-4608/2014 от 26.06.2014

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2014

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Жейновой С.И., при секретаре ФИО4

с участием законного представителя истца ФИО2, ее представителя ФИО5, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности заключить договор дарения.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к ФИО3 с вышеназванными требованиями. В обоснование иска указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла с ответчиком ФИО3 в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от 19.06.2012. В связи с предстоящим расторжением брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 заключили соглашение, на основании которого произведен раздел совместно нажитого имущества супругов. При этом, пункт 4 данного соглашения, по утверждению истца, содержит условия предварительного договора дарения, где ответчик ФИО3 обязуется в срок до декабря 2013 года подарить своей дочери ФИО2 ФИО10 долю в праве собственности на квартиру под № ****** в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, государственная регистрация была приостановлена для предоставления основного договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена телеграмма о необходимости явиться ДД.ММ.ГГГГ на заключение и регистрацию сделки (договора дарения), однако телеграмма адресату доставлена не была, по извещению за телеграммой ответчик не явился.

В этой связи, ссылаясь на положения ст.429, п.4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд обязать ответчика заключить основной договор дарения на условиях предварительного договора дарения, содержащегося в пункте 4 соглашения от 25.05.2012.

ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении, дали аналогичные пояснения.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица несовершеннолетняя ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. В адресованном в суд заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что о том, что отец дарит ей свою долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>32 ей известно давно. Также указала, что согласна принять долю в дар, а заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, доверил представлять свои интерес в суде своему представителю ФИО6

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании предъявленные к ФИО3 требования не признал, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 фактически было заключено соглашение о разделе совместно нажитого супругами имущества, сторонами данного соглашения являлись непосредственно супруги ФИО8. В этой связи полагал, что отсутствует какой-либо предварительной договор дарения, зарегистрированный в установленном законом порядке, сторонами которого являлись бы ФИО2 и ФИО3 Кроме того указал, что в соответствии с положениями ст. 577 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе отказаться от исполнения договора дарения, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение, или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Ссылался на то, что согласно условиям соглашения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 сохраняется право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, уд. ФИО9. При этом у ФИО3 на текущий момент фактически осталась только ФИО11 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>32, а фактическое исполнение недействительного условия о передаче права собственности на указанную долю приведет к тому, что ФИО3 останется без жилья. На основании изложенного представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривалось участвующими в деле лицами, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.

Обращаясь в суд с настоящим иском в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО1 просила обязать ответчика ФИО3 заключить основной договор дарения на условиях предварительного договора, содержащегося, по мнению стороны истца, в пункте 4 соглашения от 25.05.2012.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 принадлежит по ФИО12 доле каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>32 (л.д.8-10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 (родители ФИО2) «в связи с предстоящим расторжением брака» подписали соглашение, в соответствии с которым разделили совместно нажитое имущество и общие долговые обязательства.

При этом в пункте 4 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что «ФИО3 обязуется подарить дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО13 долю в праве собственности квартиры по адресу: <адрес> принадлежащей ему на праве собственности в срок до декабря 2013 года».

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Предварительным договором является такое соглашение сторон, которым они установили взаимное обязательство заключить в будущем основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации). Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (п. 2 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть данная сделка признается ничтожной, поскольку является притворной.

В соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, из содержания указанных выше правовых норм следует, что сторонами договора дарения, в том числе и предварительного, являются даритель и одаряемый.

Как установлено судом на момент подписания соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уже исполнилось 15 лет.

При этом согласно правилам п. 1 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Вместе с тем, из буквального содержания условий соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, его сторонами выступали непосредственно ФИО1 и ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2 участником (стороной) данной сделки не являлась. При этом предметом соглашения являлся раздел совместно нажитого супругами ФИО8 имущества в связи с предстоящим расторжением ими брачных отношений.

Указанное обстоятельство следует из содержания соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и указано самой ФИО1 в ее исковом заявлении (л.д.5).

Пунктом 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В силу п. 5 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 данного Кодекса.

Проанализировав положения соглашения от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу об отсутствии заключенного в соответствии с требованиями закона между несовершеннолетней ФИО2 и ФИО3 предварительного договора дарения в отношении ФИО14 доли в праве собственности на квартиру под № ****** в <адрес> в <адрес>.

Как следствие, не могут быть удовлетворены и заявленные ФИО1 на основании ст.429, п.4,5 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о возложении на ответчика ФИО3 обязанности заключить основной договор дарения на условиях предварительного договора дарения, содержащегося в пункте 4 соглашения от 25.05.2012.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░