Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-16757/2016 от 03.08.2016

Дело № 2-16757/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 октября 2016 года                                                               г. Красноярск

    Советский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего – судьи Михайловой О.В.,

    при секретаре Бабаевой А.Т.,

      а также с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» Торгашиной М.Г.,        действующей на основании доверенности,

    ответчика Лагерь А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Лагерь ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Лагерь А.А. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 7361116,45 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену 7470000 рублей.

В ходе судебного заседания представитель ПАО «Сбербанк России» Торгашина М.Г. и ответчик Лагерь А.А. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, достигнутого между сторонами и представленного суду в письменном виде.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам понятны, мировое соглашение представлено сторонами суду в письменном виде.

Условия мирового соглашения представлены сторонами суду в письменном виде.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих лих, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России» и Лагерь ФИО7 на следующих условиях:

На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом, составляет 7 361 116,45 (Семь миллионов триста шестьдесят одна тысяча сто шестнадцать рублей 45 копеек) руб., в том числе:

            - основной долг 6 520 666,95 (Шесть миллионов пятьсот двадцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей 95 копеек) руб.;

- просроченные проценты 655 055,76 (Шестьсот пятьдесят пять тысяч пятьдесят пять рублей 76 копеек) руб.;

- неустойка за просроченный основной долг 80 830,04 (Восемьдесят тысяч восемьсот тридцать рублей 04 копейки) руб.;

- неустойка за просроченные проценты 104 563,70 (Сто четыре тысячи пятьсот шестьдесят три рубля 70 копеек) руб., что подтверждается Ответчиком.

Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1. Ответчик, обязуется ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

- задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

- задолженности по просроченным процентам, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

- неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

- процентов за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 13,5 (Тринадцать целых пять десятых) процентов годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 05.10.2016 года и заканчивается датой окончательного погашения задолженности 04.10.2031 года (включительно).

2.2. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, предусмотренных п.2.1 Соглашения, Должник уплачивает неустойку в размере 20 (Двадцать целых) процентов годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной настоящим Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 04.10.2031 года (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 51005,58 руб., возмещены Ответчиком путем перечисления на расчетный счет Истца.

Права и обязанности сторон.

Права и обязанности Ответчика:

Ответчик имеет право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчик обязан производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

С заключением Соглашения, условия кредитного договора № от 26.02.2014г. с учетом всех заключенных к нему дополнительных соглашений, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением.

С заключением Соглашения, ипотека в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество - квартиру, общая площадь 137,3 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Лагерь ФИО8, сохраняет свое действие.

3.1.5. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда, об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.6. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице (название филиала Банка).

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7. Обязанности Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., 2.1. Соглашения, уплаты процентов за ее пользование, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Взыскателя.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Ответчиком условий Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения.

Принудительное исполнение условий Соглашения осуществляется следующими способами:

- путем взыскания задолженности, образовавшейся в соответствии с п. 2.1., 2.2. настоящего Соглашения;

- обращением взыскания на предмет залога – квартира, общая площадь 137,3 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Лагерь ФИО9, в пользу ПАО Сбербанк, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 7 470 000,00 (Семь миллионов четыреста семьдесят тысяч рублей 00 копеек).

В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения Соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании заявления Истца или Ответчика.

3.2.2. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчика, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.3. Неисполнением Ответчиком обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчика.

3.2.4. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиком условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

4. Прочие условия.

4.1. Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию о Должнике, предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» к Лагерь ФИО10 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество в связи с заключением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 15 дней.

Судья                                                                                                   О.В. Михайлова